2-05-2734/1 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

KOHTUOTSUS (TAGASELJAOTSUS) Eesti Vabariigi nimel

Resolutsioon OÜ Kohtla Elamu hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

Välja mõista L T´lt OÜ Kohtla Elamu kasuks hooldus- ja halduskulude võlg summas 2 202 (kaks tuhat kakssada kaks) krooni 50 senti ning menetluskulude katteks 280 (kakssada kaheksakümmend) krooni.

Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele.

Kohtuotsus on tehtud avalikult teatavaks 10. aprillil toimunud eelistungil.

Edasikaebamise kord Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja Viru Maakohtule 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste arvelduskontole nr 10220034799018, viitenumber 3100057484 AS-is SEB Eesti Ühispank kautsjoni 200 (kakssada) krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

HAGIAVALDUS JA SELLE PÕHJENDUSED Kohtuasja number 2-05-2734 Otsuse tegemise aeg ja koht

10.aprill 2006 Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Kohtuasi OÜ Kohtla Elamu hagi L T vastu 2202,50 krooni nõudes Eelistungi toimumise aeg 10.aprill 2006 Menetlusosalised

Hageja:

Hageja esindaja Kostja:

OÜ Kohtla Elamu (RK xxx, asukoht: xxx)

N I (IK xxx) L T (isikukood xxx, elukoht: xxxx)

Hageja esitas 14.06.2005.a kohtusse hagi kostja vastu 2202,50 krooni sissenõudmiseks. Hagiavalduse kohaselt omandas kostja 24.07.2002.a sõlmitud kinkelepingu alusel korteri asukohaga xxx. Kuna elumaja xxx Kohtla-Järve korteriomanikud ei moodustanud korteriühistut ega valinud elamu majandamiseks muud vormi, siis teostas elamu haldamist kuni 30.11.2003.a hageja kui eluruumide erastamise kohustatud subjekt. Kostjaga eluruumi teenindamiseks lepingut sõlmitud ei ole. Hageja leiab, et hoolduslepingu puudumine ei vabasta kostjat seadusest tulenevate kohustuste täitmisest. Alates 24.07.2002.a kuni 30.11.2003.a on kostjale arvestatud hooldus ja remondikulud summas 2674,15 krooni, millest kostja on tasunud 471,65 krooni. Seega moodustab kostja võlgnevus 30.11.2003.a seisuga hageja poolt osutatud teenuste eest 2202,50 krooni.

Hageja palub kostjalt välja mõista hooldus- ja halduskulud summas 2202 krooni 50 senti ja menetluskulud summas 280 krooni.

EELISTUNG

Eelistungil hageja esindaja jäi haginõude juurde ning taotles kostja suhtes tagaseljaotsuse tegemist.

Kostja eelistungile ei ilmunud. Eelistungi toimumise ajast ja kohast oli talle teatatud kohtukutsega. Kostja ei teatanud kohtule ilmumata jäämiseks seadusliku takistuse esinemisest ega taotlenud eelistungi edasi lükkamist.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, kuulanud ära hageja esindaja ning tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 410 ning § 413 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega.

Vastavalt TsMS § 410 kui kostja ei ilmu asja arutamiseks määratud kohtuistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. Vastavalt TsMS § 413 lg 1 kui hageja taotleb kohtuistungile ilmumata jäänud kostja vastu tagaseljaotsuse tegemist, teeb kohus hageja kasuks tagaseljaotsuse tingimusel, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Hageja esindaja taotles tagaseljaotsuse tegemist. Kuivõrd kostja ei ilmunud eelistungile ega teatanud kohtule istungile mitteilmumiseks seadusliku takistuse esinemisest, asub kohus seisukohale, et kostja ei ilmunud eelistungile ilma mõjuva põhjuseta ja tal ei ole vaidlust hagi üle, mistõttu hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude, s.o. 2202,50 krooni ulatuses.

Vastavalt TsMS § 444 lg 1 kirjeldava osa võib jätta välja tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus.

Hagi on õiguslikult põhjendatud EES § 15 lg1, § 151 lg 1, lg 2, VÕS § 76 lg 1 , lg 2, § 101 lg 1 p 1, § 108, § 1027, KOS § 13 lg 1, § 21 ning KÜS § 151.

Vastavalt TsMS § 468 kuulub otsus viivitamatult täitmisele.

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 142 lg 2, § 410, § 413 lg 1, § 415, § 416, § 442 lg 1,§ 444 lg 1, § 468 lg 1 p 2 kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele 2202,50 krooni ja kooskõlas TsMS § 162 lg 1 menetluskulude katteks 280 krooni.

Kohtunik: