2-05-49/1 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-05-49

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Iko Nõmm Määruse tegemise aeg ja koht

31. märts 2006.a., Tallinn Tsiviilasja number 2-05-49 Tsiviilasi Vasalemma valla (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu) hagi L.N. vastu 7 566.75 krooni saamiseks ja eluruumi vabastamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Vasalemma vald (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu; registrikood 75001980, asukoht Ranna tee 8, Vasalemma, Harju maakond) Kostja L.N. (isikukood xxx; elukoht xxx) Kohtuistungi toimumise aeg

28. märts 2006.a. Kohtusitungil osalenud isikud Hageja esindaja Kai Klesman Kostja L.N. Tõlk Nadežda Paukson RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Vasalemma valla (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu) ja L.N. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 L.N. tunnistab hagi summas 4 994.75 (neli tuhat üheksasada üheksakümmend neli krooni ja 75 senti) ning kohustub selle tasuma alljärgneva maksegraafiku alusel: 15.04.2006.a. 3 000 (kolm tuhat) krooni ja igakuiselt alates maist 2006.a. 300 (kolmsada) krooni kuus kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni kuue kuu jooksul. Viimane osamakse toimub novembris 2006.a. summas 194.75 (ükssada üheksakümmend neli krooni ja 75 senti).

1.2 L.N. kohustub tasuma Vasalemma vallale (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu) hagi esitamisel tasutud riigilõivu summas 310 (kolmsada kümme) krooni ühekordse maksena hiljemalt detsembris 2006.a.

2. Võtta vastu hagist loobumine eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise nõudes.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-49. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

2-05-49

kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

07.01.2005.a. esitas Vasalemma vald hagi L.N. vastu 7 566.75 krooni saamiseks ja eluruumi vabastamiseks. Hagiavalduse kohaselt kasutab kostja endise üürnikuna eluruumi asukohaga xxx. Kostja on jätnud tasumata üüritasu ja kõrvalkulude eest, mistõttu võlgneb hagejale seisuga 01.12.2004.a. 7 566.75 krooni. Hageja on esitanud kostjale eluruumi üürilepingu erakorralise ülesütlemise teatise. Hageja palub kostjalt välja mõista 7 566.75 krooni ja kohtukulud ning nõuda välja kostja ebaseaduslikust valdusest eluruum asukohaga xxx.

28.02.2006.a. toimunud kohtuistungil vähendas hageja kostja vastu esitatud rahalist nõuet

2 572 krooni võrra ja loobus eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise nõudest. Pooled esitasid kohtule kompromissi ja palusid asja menetlus lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 3 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. TsMS § 429 lg 1 kohaselt võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole tuvastatud TsMS § 429 lg-s 4 sätestatud asjaolusid, mistõttu tuleb hagist loobumine eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise nõudes vastu võtta ja asja menetlus lõpetada.

Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss üürivõlgnevuse nõudes kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

Kohus selgitab hagejale, et vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 järgi tagastatakse riigilõiv riigilõivu tasunud isiku nõudel määruse alusel. TsMS § 150 lg 5 sätestab, et riigilõivu ja kohtukulude tagastamise nõue riigi vastu lõpeb kolme aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal nõue tekkis, kuid mitte enne menetluse jõustunud lahendiga lõppemist.

Iko Nõmm Kohtunik