3-05-1090/2 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Sirje Tromp Määruse tegemise aeg ja koht 20. märts 2006.a., Tallinn Haldusasja number 3-05-1090

Haldusasi L.L.i kaebus Tallinna Kesklinna Valitsuse poolt L.L.iga sõlmitud rendilepingu lõpetamise peale Menetlustoiming Kaebuse tagastamine Resolutsioon Tagastada L.L.i kaebus selle esitajale, kuna kaebuse lahendamine ei kuulu halduskohtu pädevusse. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse vahetult Tallinna Ringkonnakohtule 10 päeva jooksul määruse ärakirja kättesaamisest arvates (tähtaja arvutamisel tuleb arvestada tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 62 lg-s 2 ja tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 137 lg-s 2 sätestatut).

1. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 11 lg 1 p 2 kohaselt kontrollib halduskohus kaebuse saamisel, kas esitatud kaebus kuulub halduskohtu pädevusse. HKMS § 3 lg 1 p 1 ja lg 2 kohaselt kuuluvad halduskohtu pädevusse avalik-õiguslike vaidluste lahendamine, seadusega sätestatud juhtudel haldustoiminguks loa andmine ja seadusega halduskohtu pädevusse antud muude asjade lahendamine.

L.L. on esitanud kaebuse Tallinna Kesklinna Valitsuse 28.04.1997 korraldusele nr 159, mille p 7 kohaselt lõpetati 01.aprillist 1997 määramata ajaks sõlmitud rendileping L.L.iga (eluk Pärnu mnt 6-9) Herne 26 I korruse ruumidele 9 – 14 (inv pl) üldpinnaga 49,3 m2 EV Rendiseaduse § 18 punkt 3 alusel (rendivõlg üle kolme kuu). Käesoleval juhul on vaidluse sisuks see, kas rendilepingu lõpetamine Tallinna Kesklinna Valitsuse poolt oli õiguspärane. Rendileping on oma olemuselt eraõiguslik leping, vaatamata sellele, et antud juhul on lepingu üheks pooleks avalik-õiguslik isik (Tallinna Kesklinna Valitsus). Seega on rendisuhetest tekkinud vaidlused eraõiguslikud ja nende lahendamine kuulub üldkohtu, mitte aga halduskohtu pädevusse.

2. Eeltoodust tulenevalt kuulub kaebus HKMS § 11 lg 4 alusel tagastamisele selle esitajale. Vaidluse lahendamiseks tuleb kaebajal tsiviilkohtumenetluse seadustikuga sätestatud korras pöörduda Harju Maakohtusse.

Sirje Tromp kohtunik