2-05-17588/1 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2/ 1 – 2008/ 05/ 05

1

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (tagaseljaotsus)

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Hannes Olev Otsuse tegemise aeg ja koht 28.detsember 2005.a, Tallinn Tsiviilasja number 2/ 1 – 2008/ 05 Tsiviilasi Aktsiaseltsi Maket Kinnisvara hagi L.N. vastu 18 648,89 krooni võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad hageja aktsiaselts Maket Kinnisvara (registrikood xxx; asukoht Karjääri 7, Maardu, Harju maakond) kostja L.N. (isikukood xxx; elukoht xxxx

RESOLUTSIOON Välja mõista L.N.lt võlgnevus 18 648,89 (kaheksateist tuhat kuussada neli-kümmend kaheksa krooni ja 89 senti) krooni aktsiaseltsi Maket Kinnisvara kasuks.

Kohtukulude jaotus 1. Välja mõista L.N.lt kohtukuluna riigilõiv 1400,00 (üks tuhat nelisada) krooni aktsiaseltsi Maket Kinnisvara kasuks.

2. Välja mõista L.N.lt kohtukuluna postikulud 21,10 (kakskümmend üks krooni ja 10 senti) riigituludesse.

Edasikaebamise kord Pooltel on õigus kümne päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest taotleda kajas Harju Maakohtult menetluse taastamist, makstes koos kaja esitamisega menetluse taastamise kulud 39,60 (kolmkümmend üheksa krooni ja 60 senti) krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034800017 SEB Eesti Ühispangas (kood 401), viitenumber 2800049777 ja esitades koos kajaga kõik tõendid, mida peetakse vajalikuks asja lõplikuks arutamiseks.

2/ 1 – 2008/ 05/ 05

2

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale xxxx asuv eluruum. Nimetatud elamut haldab hageja (endise ärinimega AS Maardu Kinnisvarahaldus). Kostja on tarbinud hageja vahendusel kommunaalteenuseid, kuid tarbitud teenuste eest ta täies ulatuses tasunud ei ole. Hagi esitamise seisuga on tema võlgnevus hageja ees 18 648,89 krooni. Hagi esitamise seisuga ei ole kostja võlgnevust kustutanud. Seetõttu palub hageja võlgnevuse ja kohtukulud kostjalt välja mõista.

Hagiavaldus koos lisadega on kostjale 28.11.2005.a. tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 26 lg 3 ja § 28 lg 1 kohaselt kätte antud ja teda on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 19.12.2005.a. Kohtu poolt antud tähtpäevaks kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul TsMS § 168 lg 1 p 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Asjas võib teha tagaseljaotsuse.

Vastavalt võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 p-le 1 võib võlasuhe tekkida lepingust. VÕS § 9 lg 1 kohaselt sõlmitakse leping pakkumuse esitamise ja sellele nõustumuse andmisega, samuti muul viisil vastastikuste tahteavalduste vahetamise teel, kui on piisavalt selge, et lepingupooled on saavutanud kokkuleppe. VÕS § 11 lg 1 kohaselt võib lepingu sõlmida suuliselt, kirjalikult või mis tahes muu vormis, kui seaduses ei ole sätestatud lepingu kohustuslikku vormi.

Vastavalt VÕS § 8 lg-le 2 on leping lepingupooltele täitmiseks kohustuslik. VÕS § 108 lg 1 kohaselt võib võlausaldaja, juhul kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, nõuda selle kohustuse täitmist.

Kostjale kuulub xxxx asuv eluruum. Nimetatud elamut haldab hageja. Kostja on tarbinud hageja vahendusel kommunaalteenuseid, kuid selle eest täies ulatuses tasunud ei ole. Hagi esitamise seisuga ei ole kostja võlgnevust kustutanud. Seega on hageja nõue õiguslikult põhjendatud ja 18 648,89 krooni võlgnevus tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.

TsMS § 60 lg 1 kohaselt mõistab kohus poole taotlusel, kelle kasuks on otsus tehtud, teiselt poolelt selle poole kasuks välja vajalikud ja põhjendatud kohtukulud. Kohtukuluks on vastavalt TsMS § 46 p-le 1 riigilõiv.

Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 1400,00 krooni ja esitanud taotluse kohtukulude kostjalt väljamõistmiseks.

Kohus leiab, et hageja poolt kantud kohtukulu on vajalik ja põhjendatud. Kuna hagi kuulub täies ulatuses rahuldamisele, tuleb 1400,00 krooni riigilõiv kostjalt hageja kasuks välja mõista.

TsMS § 54 lg 1 ja 4 alusel tuleb 21,10 krooni postikulud kostjalt riigituludesse välja mõista.

2/ 1 – 2008/ 05/ 05

3

Hannes Olev Kohtunik