2-05-15206/2 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

1 (3)

2-05-15206 Koopia

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus

Kohus Tartu Maakohus Otsuse tegemise aeg ja koht

23. veebruar 2006.a Jõgeva kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Ülle Raag Tsiviilasja number 2-05-15206 Tsiviilasi AS Jõgeva Elamu hagi Jxxx Pxxx vastu hooldustasu võlgnevuse 3921,70 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AS Jõgeva Elamu (registrikood xxxxxxxx; asukoht Betti Alveri 2A, Jõgeva 48305); esindaja Merike Valgmäe Kostja: Jxxx Pxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxx). Kohtuistungi toimumise aeg

06. veebruar 2006.a

RESOLUTSIOON:

AS Jõgeva Elamu hagi Jxxx Pxxx vastu rahuldada.

Mõista välja Jxxx Pxxxxlt AS Jõgeva Elamu kasuks 3921 (kolm tuhat üheksasada kakskümmend üks) krooni 70 senti eluruumi hooldustasu võlgnevuse katteks.

Kohtukulude jaotus:

Mõista välja Jxxx Pxxxxlt:

1. AS Jõgeva Elamu kasuks 280 (kakssada kaheksakümmend) krooni tasutud riigilõivu katteks.

2. riigituludesse (Rahandusministeerium, konto nr 10220034800017, viitenumber 2800049874) 39 (kolmkümmend üheksa) krooni 90 senti menetlusdokumentide kättetoimetamise kulude katteks.

Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1,

2 (3) Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 28 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest (TsMS § 415, § 422). Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal kohtuistungile ilmumast ning selle põhistus (TsMS § 416 lg 1). Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Kostjat teavitati kohtuistungi toimumisest kohtukutse avaldamisega väljaandes “Ametlikud Teadaanded” (tl 23) 21.12.2005.a ja 28.12.2005.a, kuna kostja hagejale teadaolevasse elukohta saadetud kohtukutset ei õnnestunud postiasutusel kätte toimetada (tl 13) ning hageja katsed kostja tegeliku elukoha teadasaamiseks ei andnud tulemust (tl 15-21). Kostja kohtukutsele ei reageerinud ning kohtuistungile ei ilmunud.

06.02.2006.a kohtuistungil jääb hageja esindaja hagiavalduses esitatud nõude juurde ning palub hagi rahuldada tagaseljaotsusega ja mõista välja võlgnevus 3921,70 krooni, riigilõiv 280 krooni ning kohtukulud.

Kohus leiab, et asi on võimalik lahendada tagaseljaotsusega TsMS § 413 lg 2 alusel, kuna kostja ei ole ilmunud kohtusse, samuti ei ole ta kohtule teatanud mõjuvast põhjusest ilmumata jätmiseks. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus ning TsMS § 413 lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses.

Kohus leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 järgi tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud jm koormatised, samuti kaasomandi majandamise kulutused. Korteriomandiseaduse § 21 lg 1 järgi on valitseja kohustatud ellu viima korteriomanike otsuseid ja rakendama valitsemiseks ja korrashoiuks vajalikke abinõusid. Võlaõigusseaduse § 76 lg 1 järgi kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele; § 108 lg 1 järgi kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist; VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. Hooldusleping on käsundusleping. VÕS § 628 lg 1 järgi kui käsundisaajale makstav tasu on määratud ajavahemike järgi, tuleb tasu maksta vastava ajavahemiku möödumisel.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 ja kuni 01.01.2006.a kehtinud TsMS § 60 lg 1 alusel tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista hageja poolt hagivalduse esitamisel tasutud riigilõiv 280 krooni (tl 10), riigituludesse tuleb kostjalt välja mõista postikulud 39,90 krooni (tl 12).

Kohus lähtub otsuse tegemisel VÕS § 76 lg 1, § 101 lg 1 p 1, § 108 lg 1, § 628 lg 1, KOS §

13 lg 1, TsMS § 413 lg 1, 2; § 442 lg 1, lg 2, lg 4, lg 6, § 444; § 436.

Kohtunik Ü.Raag / allkiri / Koopia õige . Kohtunik :

3 (3)