2-05-1736/1 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Ärakiri

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel

Tagaseljaotsus

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Maido Roots Otsuse tegemise aeg ja koht 10.02.2006.a. Rakvere Kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-1736 Tsiviilasi OÜ Tapa Elamu hagi T V vastu 17 090,60 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Tapa Elamu (reg.kood 10370264, asukoht: Õuna 15, 45109 Tapa linn) volitatud esindaja: Epp Landberg Kostja: T V Kohtuistungi toimumise aeg 26.01.2006.a., osales hageja volitatud esindaja .

RESOLUTSIOON:

Teha asjas tagaseljaotsus ja hagi rahuldada täielikult.

Kohtukulud välja mõista kostjalt.

Välja mõista T V`lt (isikukood xxxxx; elukoht xxxxxxx) OÜ Tapa Elamu (reg.kood 10370264, asukoht: Õuna 15, 45109 Tapa linn) kasuks võlgnevuse katteks 17 090,60 (seitseteist tuhat üheksakümmend krooni ja 60 senti).

Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul otsuse kättesaamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, lisades kajale kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks. Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt.

Hagejal on õigus esitada 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest põhjendatud apellatsioonikaebus Viru Ringkonnakohtule. Kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil, siis lahendatakse asi kirjalikus menetluses.

Hagi, selle aluseks olevad asjaolud ja põhjendid:

09.05.2005.a. on hageja esitanud Lääne-Viru Maakohtule hagiavalduse, milles palub kostjalt välja mõista hageja kasuks halduskulude kommunaalteenuste võlgnevuse summas 17 090,60 ning kohtukulud. Hagiavalduse kohaselt on xxxxxxx korteri omanik kostja. Korteri omanik oli kohustatud tasuma halduskulude ja kommunaalteenuste eest vastavalt tariifidele jooksva kuu viimaseks kuupäevaks. Kostja on jätnud haldajale tasumata kulud. Võlg hagi esitamise seisuga on 17 090,60 krooni. Kostjale on saadetud meeldetuletus, millele kostja ei reageerinud. Kuna kostja on hoidunud kõrvale kohustise täitmisest on hageja pöördunud kohtusse oma tsiviilõiguste kaitseks.

Kostja vastuväiteid.

Kostja on kohtusse kutsutud kohtukutsega, mille kostja on kätte saanud isiklikult 19.12.2005.a. Kostja kohtuistungile ilmunud ei ole ja seaduslikust takistusest teatanud ei ole. Kostjale on teatavaks tehtud ka nõude suurus. Kostjat on hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest. Kostja kohtusse ei ole ilmunud.

26.01.2006.a. kohtuistungil taotleb hageja volitatud esindaja asja lahendamist tagaseljaotsusega ning hagi rahuldamist hagiavalduses märgitud asjaoludel ja ulatuses summas

17 090,60 krooni. Hageja esindaja kinnitab, et kostja hagis nõutud võlgnevust tasuma asunud ei ole.

Kohtu otsuse põhjendused:

Kohus leiab, et hageja taotlus asja lahendamiseks tagaseljaotsusega on põhjendatud. TsMS § 410 kohaselt, kui kostja ei ole asja arutamiseks määratud kohtuistungile ilmunud, võib kohus kohale ilmunud hageja taotlusel teha tagaseljaotsuse. Kostjat on hoiatatud kohtuistungile mitteilmumisel tema kahjuks tagaseljaotsuse tegemise võimalusest, kuid vaatamata hoiatusele ei ole kostja kohtuistungile ilmunud ega mitteilmumise põhjust teatanud. Antud asjas puudub avalik huvi, pooltevahelise kokkuleppe sõlmimine on lubatud, mistõttu õiguslikud takistused tagaseljaotsusega asja lahendamiseks puuduvad. Hagi kuulub rahuldamisele avalduses märgitud asjaoludel ja ulatuses. Hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Poolte vahel on eluruumi haldamisest tulenev võlaõiguslik vahekord. Kostja poolt ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täidetud. Kostja on jätnud tasumata halduskulude ja kommunaalteenuste eest. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 410, 413, 442, 444 lg 1, leiab kohus, et hagi kuulub tagaseljaotsusega rahuldamisele.

Kohtunik

/allkiri/

M.Roots

Ärakiri õige Kohtunik

M.Roots

Kohtuotsus jõustus 21.märtsil 2006.a Kohtunik

M.Roots