2-02-157/6 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

2-02-157

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Ülo Vijar Määruse tegemise aeg ja koht

13. veebruar 2006 Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-02-157 Tsiviilasi

A. L. hagi A. T. ja A. L. vastu üle võõra kinnisasja juurdepääsu õiguse nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine Pooled ja nende esindajad hageja A. L. , isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, esindaja vandeadvokaat Marina Valge; kostja A. L. , isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx RESOLUTSIOON

Kinnitada A. L. ja A. L. kompromiss järgmiste tingimustega:

Hageja A. L. taotleb juurdepääsu õigust üle võõra kinnisasja. A. L. ei vaidle hagile vastu ning on nõus sõlmima hagejaga A. L. kokkuleppe juurdepääsu õiguse kasutamise osas.

A. L. kuulub kinnistu xxxxxxx-xxxx asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa number xxxxxx.

A. L. kinnistu xxxxxx-xxx parempoolne piir algab kinnistute xxxxxxx-xxx ja xxxxxxx-xxxx sissepääsutee väravate keskelt (värava laius 3,0 m), kulgedes kruntidevahelise tee telgjoont mööda ca 27 m kuni kinnistuni xxxxxxx-xxx.

A. L. ei tee takistusi ja lubab A. L. kasutada juurdepääsuteena kinnistu xxxxxxx-xxx koosseisu kuuluvat kruntidevahelist teed (A. L. kuuluva tee laius on 1,5 m), mis algab avalikult teelt nr l kinnistute xxxxxxx–xxxx ja xxxxxxx-xxx sissepääsutee väravate keskelt ja kulgeb ca 27 m kuni kinnistuni xxxxxxx-xxx .

A. L. ei nõua A. L. t tasu tee kasutamise eest. Pooled taotlevad kokkuleppe kinnitamist kohtu poolt tuginedes TsMS §-le 217 p 5 ja menetluse lõpetamist määrusega. TsMS §-s 219 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele teada.

Kinnitada A. T. ja A. L. kompromiss järgmiste tingimustega:

2 (3)

Hageja A. L. taotleb juurdepääsu õigust üle võõra kinnisasja. Kostja A. T. ei vaidle hagile vastu ning on nõus sõlmima hagejaga A. L. kompromissi juurdepääsuõiguse kasutamise osas. Pooled nõustuvad märke tegemisega kinnistusraamatusse.

A. T. le kuulub kinnistu xxxxxxx-xxx asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa number 310241.

A. T. kinnistu xxxxxx-xxxx piirneb ka kinnistuga xxxxxxx-xxx ning hageja kinnistuga xxxxxxxxxx.

A. T. ei tee takistusi ja lubab kasutada A. L. teemaad 9 m2 xxxxxx-xxx katastriüksusest. Nimetatud teemaa on juurdepääsutee A. L. kinnistule avalikult teelt nr l. Juurdepääsutee on kinnistute xxxxxxx-xxx, xxxxxxx-xxx ja xxxxxxx-xxxx koosseisu kuuluv kruntidevahelise tee osa, mis alguses on ca 2 m pikk ja 1,5 m laiune ning külgneb kinnistuga xxxxxxx-xxx, edasi ca 4m pikk ja 1,5 laiune, külgnedes kinnistuga xxxxxxx-xxx.

A. T. ei nõua A. L. t tasu tee kasutamise eest. AÕS §-s 156 lg l sätestatud juurdepääsuõigus on kinnisomandi eraõiguslik kitsendus, mis seatakse tehingu või kohtuotsusega. AÕS § 141 lg 3 kohaselt kohtuotsuse või tehinguga seatud kitsendus, samuti selle kitsenduse muutmine või lõpetamine kehtib kolmandate isikute suhtes, kui see on kinnistusraamatusse kantud. Käeoleva kompromissi alusel ning tuginedes AÕS § 63 lg l p 4 teha märge kinnistusraamatusse, juurdepääsuõigus üle kinnistu xxxxxxx-xxx. Käesolevale kompromissile on lisatud juurde alljärgnevad dokumendid:

1. Teemaa eraldus xxxxxxx-xxx katastriüksusest 9m2

2. Väljavõte hoonestuskavast, kus kollasega on märgitud A. L. juurdepääsutee algus üle kinnistute xxxxxxx-xxx ja xxxxxxx-xxx

3. A. T. kinnistu andmed

4. Kinnistu xxxxxxx-xxx piirikirjeldus

5. Kinnistu xxxxxxx-xxx piirikirjeldus

6. Kinnistu xxxxxxx-xxxx piirikirjeldus

7. Väljavõte hoonestuskavast, kus on märgitud juurdepääsutee asukoht kollasega Pooled taotlevad kompromissi kinnitamist kohtu poolt, tuginedes TsMS §-le 430 lg l ning menetluse lõpetamist määrusega TsMS § 428 lg l p 4 alusel. TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele selged.

Lõpetada menetlus A. L. hagis A. T. ja A. L. vastu juurdepääsu nõudes üle võõra kinnisasja otsust tegemata kompromissiga.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse 30 päeva jooksul, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest, Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu.

HAGEJA NÕUE JA SELLE PÕHJENDUS

Hagiavalduse kohaselt palub hageja A. L. juurdepääsu õigust üle võõra kinnisasja, üle kostjate kinnisasjade. Pooled esitasid kohtule kinnitamiseks kompromissi (tl 485-490, 495- 503).

KOHTU TUVASTATUD ASJAOLUD, ESITATUD PÕHJENDUSED, JÄRELDUSED

TsMS §-de 206 lg 2; 428 lg 1 p 4 kohaselt võivad pooled asja lõpetada kompromissiga ja kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus

3 (3) heade kommete või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

TsMS § 431 lg 1 kohaselt peab kohus vajaduse korral menetluse lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi. Seega võib kohus menetluse lõpetamise otsustada ka kohtuistungit pidamata.

Avaldustes kompromissi kohta on märgitud, et pooltele on teada TsMS §-s 432 sätestatud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärjed.

Kohus leiab, et menetluse lõpetamise saab otsustada kohtuistungit pidamata ja poolte kompromiss tuleb kinnitada kuna see on kooskõlas TsMS §-des 206 lg 2; 428 lg 1 p 4; 430 lg 3 sätestatuga ning see ei ole vastuolus heade kommetega ja seadusega, ei riku olulist avalikku huvi, kompromissi on võimalik täita. Neil asjaoludel tuleb asjas menetlus TsMS §

428 lg 1 p 4 alusel lõpetada.

Seoses kompromissi kinnitamisega peab kohus vajalikuks selgitada järgmist. TsMS § 150 lg 2 p 1; 3 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel. RLS § 11 lg 2 kohaselt tuleb riigilõivu tagastamise taotlemisel esitada riigilõivu võtjale kirjalik avaldus. Seega on hagejal õigus esitada seoses kompromissi sõlmimisega kirjalik avaldus Tartu Maakohtu Võru kohtumajja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

Kohtunik :