2-05-19354/2 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohtuasja number 2-05-19354 Otsuse tegemise aeg ja koht

27. jaanuar 2006, Narva kohtumaja Kohus Viru Maakohus Kohtunik Geete Lahi Kohtuasi Osaühing TAMMIKU MAJA hagi Nikolai Naumovi vastu 25115,63 krooni nõudes Menetlusosalised Hageja Osaühing TAMMIKU MAJA Kostja Nikolai Naumov Asja läbivaatamine Eelmenetluses kohtuistungit pidamata Resolutsioon

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista Nikolai Naumovilt Osaühing TAMMIKU MAJA kasuks hooldustasu võlgnevus 19565 /üheksateist tuhat viissada kuuskümmend viis/ krooni 83 senti.

3. Välja mõista Nikolai Naumovilt Aktsiaselts Kohtla- Järve Soojus kasuks soojuse võlgnevus 5549 /viis tuhat viissada nelikümmend üheksa/ krooni 80 senti.

4. Välja mõista Nikolai Naumovilt Osaühing TAMMIKU MAJA kasuks riigilõiv 2100 /kaks tuhat ükssada/ krooni.

5. Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

Edasikaebamise kord

Kostjal on õigus päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates taotleda Maakohtult kajas menetluse taastamist, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Viru Maakohtu tagatiste arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispank või nr 221013921094 Hansapank viitenumbrile 3100057484 kautsjoni 1250 krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

Hageja nõue ja põhjendused Kohtule esitatud hagiavalduse kohaselt kostja on kolmetoalise korteri, asukohaga Kohtla- Järve, omanik alates 01.10.1999, mil ostis kommunaalvõlgnevusteta erastatud korteri ning taotles korteri mitteeluruumiks tunnistamist. Kohtla-Järve Linnavalitsus oma korraldusega nr tunnistas eluruumi mitteeluruumiks ja kohustas omanikku korterikasutus ümber registreerima Ida-Virumaa Hooneregistris. Omanik seda ei teinud ja mainitud pind on kinnistusosakonnas arvel kui elamispind /omanik N.Naumov/. Osaühing TAMMIKU MAJA on elumaja Ridaküla 6 hooldaja alates veebruarist 1998, mil moodustati korteriühistu ning pärast seda kuni käesoleva ajani teenindab elumaja teeninduslepingu nr 56 alusel. KÜ „Ridaküla 6“ loovutas hagejale õiguse sisse nõuda korteriomanikelt hooldustasu ning viiviseid 0,05% mitteõigeaegse tasumise korral ning kasutada neid vahendeid elumaja parendamiseks ja hoolduseks alates korteriühistu moodustamisest kuni maja hooldaja s.t. hageja teenetest loobumiseni. Kostja ei ole alates elamispinna omandamisest kordagi tasunud hooldustasu. Seisuga 01.09.2005 põhivõlgnevus 13612,13 krooni, viivisevõlg 5953,70 krooni, kokku 19565,83 krooni. KÜ „Ridaküla 6“ tasub alates 01.09.2004 soojuse tarbimise eest Kohtla-Järve Soojus AS-le ühisarve järgi, vastavalt lepingule nr 801003595. Hageja teostab korteriühistule soojuse tarbimise jaotust korteriomanike vahel, esitab korteriomanikele arved ja peab laekumiste üle arvestust, kuid rahalisi vahendeid ise ei kogu. Korteriomanikud tasuvad oma soojaarved otse Kohtla-Järve Soojus AS-le. Korteriühistu on loovutanud hagejale õiguse võlgnevused sisse nõuda koo 0,07% viivistega mitteõigeaegse tasumise korral, kuna hageja on ühistu hooldaja ja ühistu ei oma arveldusarvet pangas ning ei tegutse iseseisvalt. Kostja võlgnevus Kohtla-Järve Soojus AS-le seisuga 01.09.2005 on 5549,80 krooni /põhivõlg 5013,15 krooni, viivisevõlg 536,65 krooni/. Kostja on korteriomandi Kohtla-Järvel maha jätnud ning ise elab Narvas. Korduvatele meeldetuletustele võlgnevused tasuda ei ole reageerinud. Hageja, põhjendades oma nõudeid KÜS § 4 lg 2, § 15 lg 1 p 2, KOS § 13, § 14 lg 1, 2, 3, VÕS § 76 lg 1, § 108 lg 1, § 113, §164, AÕS § 26 palub:

1. Välja mõista Nikolai Naumovilt Osaühing TAMMIKU MAJA kasuks hooldustasu võlgnevus 19565,83 krooni;

2. Välja mõista Nikolai Naumovilt Aktsiaseltsi Kohtla-Järve Soojus kasuks soojuse võlgnevus 5549,80 krooni.

3. Välja mõista Nikolai Naumovilt Osaühing TAMMIKU MAJA kasuks hageja poolt tasutud riigilõivu määr võlgnevuste sissenõuetelt 1750 krooni.

Kostja vastuväited ja nende põhjendused Kohus saatis 08.12.2005 politsei kaudu kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat esitama kirjalik vastus kuni 20.12.2005. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude sai kostja kätte 19.12.2005, kuid käesoleva ajani ei ole kohtule vastanud ega vastuväiteid hagile esitanud. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.

Kohtu põhjendused Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud ära tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsuse. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohus võib hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et tal ei ole vaidlust hagi üle, mistõttu kuulub hagi rahuldamisele kogu haginõude 25115,63 krooni ulatuses. Vastavalt TsMS § 444 lg 1 kirjeldava osa võib jätta välja tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus.

Hagi on tõendatud tsiviilasja kirjalike tõenditega ning õiguslikult põhjendatud KÜS § 4 lg 2, §

15 lg 1 p 2, KOS § 13, § 14 lg 1, 2, 3, VÕS § 76 lg 1, § 108 lg 1, § 113, §164, AÕS § 26. Kostjalt kuulub Osaühing TAMMIKU MAJA kasuks väljamõistmisele hooldustasu võlgnevus 19565,83 krooni ning Aktsiaseltsi Kohtla-Järve Soojus kasuks soojuse võlgnevus 5549,80 krooni.

Menetluskulud Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 1750 krooni ning kohtu nõudmisel 05.10.2005 tasus täiendavalt 350 krooni riigilõivu, kokku 2100 krooni, mis vastavalt TsMS §

162 lg 1 kuulub väljamõistmisele kostjalt.

Kohus teeb tagaseljaotsuse eeltoodust tulenevalt ja juhindudes TsMS § 142 lg 2, 162 lg 1, §

407 lg 1, 3, § 415, § 416, § 442, § 444 lg 1, § 468 lg 1 p 2.

/allkiri/ Geete Lahi Kohtunik

ERROR: syntaxerror OFFENDING COMMAND: --nostringval-- STACK: /Title () /Subject (D:20060127101004) /ModDate () /Keywords (PDFCreator Version 0.8.0) /Creator (D:20060127101004) /CreationDate (anna.malinovska) /Author -mark-