2-06-1116/3 · Harju Maakohus Liivalaia kohtumaja

MÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtukoosseis

Kohtunikuabi Liivi Suursoo Määruse tegemise aeg ja koht

25.01.2006.a., Tallinn, kirjalikus menetluses Tsiviilasja number

2-06-1116 Tsiviilasi OÜ Elamu Haldus avaldus B.Z vastu maksekäsu kiirmenetluses 15682,99 krooni nõudes Menetlusosalised Avaldaja: OÜ Elamu Haldus (registrikood 11009530, aadress E.Vilde tee 129, Tallinn 12613) avaldaja esindaja: J.K Võlgnik: B.Z ()

Menetluse ese OÜ Elamu Haldus avaldus B.Z vastu 15682,99 krooni nõudes

Menetlustoiming makseettepanek kiirmenetluses

Asjaolud OÜ Elamu Haldus esitas avalduse B.Z vastu maksekäsu kiirmenetluses haldusja kommunaalteenuste arvete tasumata jätmise eest 15682,99 krooni nõudes, millest põhinõue on 15682,99 krooni, kõrvalnõuded puuduvad.

Elamu Paavli 3 valitsejaks on OÜ Elamu Haldus. Korteri nr 16 omanik kinnistusregistriosa nr 178342 järgi on B.Z. Elamuhaldaja kohustub teostama hooldusteenuseid ja tagama korteriomanikule eluruumi kommunaalteenustega varustamise ja korteriomanik kohustub nimetatud teenuste eest tasuma elamuhaldajale vastavalt esitatud arvetele. Kuna võlgnikule kuuluv eluruum asub korterelamus, on võlgnik korteriomandiseaduse kohaselt kogu elamu osas kaasomaniku staatuses. AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. OÜ Elamu Haldus raamatupidamise andmetel on võlgnikul täitmata kohustusi summas 15682,99 krooni (seisuga 18.01.2006.a.). Avaldaja on võlgnikule igakuiselt väljastanud arveid osutatud teenuste eest tasumiseks. Võlgnik ei ole esitatud arveid vaidlustanud. Võlgnikule on saadetud korduvalt meeldetuletuskirju, millega avaldaja on hoiatanud võla tasumata jätmise korral rakendatavatest meetmetest. Võlgnik ei ole avaldaja kirjadele reageerinud.

Avaldaja saaks kasutada oma nõude tõendamiseks hagimenetluses järgmisi tõendeid: kinnistusregistriosa nr 178342 väljavõte; raamatupidamisprogrammi väljatrükk (õiend); tasumata hooldusja kommunaalteenuste arved; elamu valitsejaleping; hoiatuskirjad võlgnikule.

Avaldaja kinnitab, et nõue on sissenõutav ja nõudega seotud vastastikune kohustus on täidetud. Kohus, kes võib kohtualluvuse järgi maksekäsu esemeks oleva nõude lahendada hagimenetluses, on Harju Maakohus (Kentmanni 13, Tallinn).

Resolutsioon

1. Rahuldada avaldus.

2. Kohus teeb ettepaneku tasuda OÜ-le Elamu Haldus väidetav võlg 15682,99 krooni ja menetluskulud 961,60 krooni (riigilõiv 200 kr + kulud õigusabile 700,00 kr + menetlusdokumentide kättetoimetamise kulud 61,60 kr). Kokku tuleb tasuda 16644,59 krooni (kuusteist tuhat kuussada nelikümmend neli krooni ja 59 senti) AS Minu Vara arveldusarvele nr 221008008003 Hansapangas viitenumber 46711010 selgitusega Paavli 3-16.

3. Kolme nädala jooksul alates makseettepaneku kättetoimetamisest tuleb nimetatud summa tasuda või teatada kohtule, kas ja millises ulatuses esitab võlgnik nõudele vastuväiteid.

4. Kui võlgnik ettenähtud tähtaja jooksul makseettepanekule vastuväidet ei esita, võib kohus makseettepaneku alusel koostada täitedokumendina maksekäsu. Makseettepanekus näidatud summa avaldajale tasumisel tuleb sellest kohtule teatada. Asjaolud ja selgitused

1. Kohus ei ole põhjalikult kontrollinud, kas avaldaja võib nõude esitada.

2. Maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu sissenõudmise korral võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut.

3. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi hagi esitamisega.

4. Juhul, kui makseettepanekule esitatakse vastuväide, antakse asi menetleda Harju Maakohtusse hagimenetluse korras. Kohus kontrollib, kas hagi talle allub.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg Käesolev määrus ei ole edasikaevatav.

Kohaldatud õigusnormid TsMS § 172 lg 7, § 464 lg 4, § 477 lg 1, § 484, § 485

Selgitused

1. Kohus ei ole põhjalikult kontrollinud, kas avaldaja võib nõude esitada.

2. Maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu sissenõudmise korral võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut.

3. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi hagi esitamisega.

4. Juhul, kui makseettepanekule esitatakse vastuväide, antakse asi menetleda Harju Maakohtusse hagimenetluse korras. Kohus kontrollib, kas hagi talle allub.

Liivi Suursoo Kohtunikuabi