2-05-15185/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viivi Villemson Määruse tegemise aeg ja koht 26. jaanuar 2006.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-15185 (endine number 2/25-21993/05) Tsiviilasi Korteriühistu Õismäe tee 20 hagi M.Mi vastu 9 949,90 krooni saamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Korteriühistu Õismäe tee 20 (registrikood 80161496, asukoht Õismäe tee 20-29, 13511 Tallinn) Hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Indrek Ergma Kostja M.M Kostja lepinguline esindaja O.M Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Eelistungi toimumise aeg 16. jaanuar 2006 RESOLUTSIOON Kinnitada Korteriühistu Õismäe tee 20 ja M.Mi vahel sõlmitud kompromiss: 1. M.Mi võlasumma Korteriühistu Õismäe tee 20 ees on seisuga 31.12.2005 17 258,35 (seitseteist tuhat kakssada viiskümmend kaheksa krooni 35 senti). 2. M.M kohustub tasuma hiljemalt 13. jaanuariks 8 630 (kaheksa tuhat kuussada kolmkümmend) krooni Korteriühistule Õismäe tee 20. Ülejäänud osa võlasummast kohustub M.M tasuma 10 päeva jooksul arvates punktis 3 nimetatud tööde teostamisest. 3. Korteriühistu Õismäe tee 20 kohustub koheselt peale vastavate tehniliste tingimuste saabumist (s.o hiljemalt maikuus 2006.a.) teostama täiendavad vuukide remonditööd ning sellega likvideerima läbisaju M.Mi korteris. 4. M.M kohustub tasuma Korteriühistule Õismäe tee 20 edasised kommunaalmaksed (s.o ühistu poolt esitatava arve) vastavalt arvel näidatud tähtajale ning vastavalt arve summale. Tähtajaks mittetasumise korral loetakse käesolev kokkulepe automaatselt lõppenuks ning pooled vabanevad seeläbi kokkuleppega võetud kohustustest. 5. Kohtukulud jäävad võrdselt poolte kanda. M.M kohustub tasuma kohtukuluna riigilõivu 350 krooni Korteriühistule Õismäe tee 20 hiljemalt 02.02.2006. 6. Lõpetada menetlus Korteriühistu Õismäe tee 20 hagis M.Mi vastu 9 949,90 krooni

2 saamiseks. Edasikaebamise kord Määrusele saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

Asjaolud 13.07.2005.a. esitas Korteriühistu Õismäe tee 20 hagi M.Mi vastu 9 949,90 krooni saamiseks. 16.01.2006 toimunud eelistungil esitasid pooled 10.01.2006 allkirjastatud kompromissi. Pooled paluvad menetluse tsiviilasjas lõpetada. Menetluse lõpetamise tagajärgedest on pooled teadlikud.

Kohus leidis 10.01.2006 allkirjastatud kompromissi kohaselt leppisid pooled kokku alljärgnevas: 1. Kostja võlasumma hageja ees seisuga 31.12.2005 on 17 258,35 krooni. 2. Kostja kohustub tasuma hiljemalt 13. jaanuariks võsalummast 8 630 krooni. Ülejäänud osa võlasummast kohustub kostja tasuma vastavalt käesolevas kokkulepitud tingimustele. 3. Punktis 2 nimetatud esimese osamakse tähtaegse tasumise korral kohustub hageja tagasi võtma hagiavalduse Tallinna Linnakohtust, mis on esitatud kostjalt võla sissenõudmiseks. 4. Hageja kohustub koheselt peale vastavate tehniliste tingimuste saabumist (s.o hiljemalt maikuus 2006.a.) teostama täiendavad vuukide remonditööd ning sellega likvideerima läbisaju kostja korteris. 5. Kostja kohustub 10 päeva jooksul arvates punktis 4 nimetatud tööde teostamisest likvideerima kogu ülejäänud võlgnevuse hageja ees. 6. Kostja kohustub tasuma edasised kommunaalmaksed (s.o ühistu poolt esitatava arve) vastavalt arvel näidatud tähtajale ning vastavalt arve summale. Tähtajaks mittetasumise korral loetakse käesolev kokkulepe automaatselt lõppenuks ning pooled vabanevad seeläbi kokkuleppega võetud kohustustest. 7. Kohtukulud jäävad võrdselt poolte kanda. Kostja tasub hagejale tasutud riigilõivu 350 krooni hiljemalt 02.02.2006.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada.

Viivi Villemson Kohtunik