2-06-1131/2 · Harju Maakohus Liivalaia kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtukoosseis

Kohtunikuabi Nona Alas Määruse tegemise aeg ja koht

24.01.2006.a., Tallinn, kirjalikus menetluses Tsiviilasja number

2-06-1131 Tsiviilasi OÜ Elamu Haldus avaldus S.Di vastu maksekäsu kiirmenetluses 3328,42 krooni nõudes Menetlusosalised Avaldaja: OÜ Elamu Haldus (registrikood 11009530, aadress E.Vilde tee 129, Tallinn 12613)

Avaldaja esindaja: J.K Võlgnik: S.D () Menetluse ese OÜ Elamu Haldus avaldus S.Di vastu maksekäsu kiirmenetluses 3328,42 krooni nõudes Menetlustoiming makseettepanek kiirmenetluses

Asjaolud OÜ Elamu Haldus esitas avalduse S.Di vastu maksekäsu kiirmenetluses 3328,42 krooni nõudes, millest põhinõue on 3328,42 krooni. Elamu Paavli 3 valitsejaks oli võlgnevuse tekkimise perioodil OÜ Elamu Haldus. Korteri nr 26 omanik kinnistusregistriosa nr 178349 järgi on S.D. Elamuhaldaja kohustub teostama hooldusteenuseid ja tagama korteriomanikule eluruumi kommunaalteenustega varustamise ja korteriomanik kohustub nimetatud teenuste eest tasuma elamuhaldajale vastavalt esitatud arvetele. Kuna võlgnikule kuuluv eluruum asub korterelamus, on võlgnik korteriomandiseaduse kohaselt kogu elamu osas kaasomaniku staatuses. AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. OÜ Elamu Haldus raamatupidamise andmetel on võlgnikul täitmata kohustusi summas 3328,42 krooni (seisuga 18.01.2006). Avaldaja on võlgnikule igakuiselt väljastanud arveid osutatud teenuste eest tasumiseks. Võlgnik ei ole esitatud arveid vaidlustanud. Võlgnikule on saadetud korduvalt meeldetuletuskirju, millega avaldaja on hoiatanud võla tasumata jätmise korral rakendatavatest meetmetest. Võlgnik ei ole avaldaja kirjadele reageerinud. Avaldaja saaks kasutada oma nõude tõendamiseks hagimenetluses järgmisi tõendeid: Kinnistusregistriosa nr 178349 väljavõte, raamatupidamisprogrammi väljatrükk (õiend), tasumata hooldusja kommunaalteenuste arved, elamu valitsejaleping, hoiatuskirjad võlgnikule. Avaldaja kinnitab, et nõue on sissenõutav ja nõudega seotud vastastikune kohustus on täidetud. Kohus, kes võib kohtualluvuse järgi maksekäsu esemeks oleva nõude lahendada hagimenetluses, on Harju Maakohus (Kentmanni 13, Tallinn).

Resolutsioon 1. Rahuldada OÜ Elamu Haldus avaldus. 2. Kohus teeb ettepaneku tasuda OÜ-le Elamu Haldus võlg 3328,42 krooni ja menetluskulud 961,90 krooni (riigilõiv, kulud õigusabile ja menetlusdokumentide kättetoimetamise kulud).

Kokku tuleb tasuda 4290,32 krooni (neli tuhat kakssada üheksakümmend krooni ja 32 senti) AS Minu Vara kontole nr 221008008003 Hansapangas. Selgituseks tuleb märkida: tsiviilasi nr 2-06- 1131, Paavli 3-26 +menetluskulud, viitenumber 46715016. 3. Kolme nädala jooksul alates makseettepaneku kättetoimetamisest tuleb nimetatud summa tasuda või teatada kohtule (Liivalaia kohtumaja), kas ja millises ulatuses esitab võlgnik nõudele vastuväiteid. 4. Kui võlgnik ettenähtud tähtaja jooksul makseettepanekule vastuväidet ei esita, võib kohus makseettepaneku alusel koostada täitedokumendina maksekäsu. Makseettepanekus näidatud summa avaldajale tasumisel tuleb sellest kohtule (Liivalaia kohtumaja) teatada.

Selgitused 1. Kohus ei ole põhjalikult kontrollinud, kas avaldaja võib nõude esitada. 2. Maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu sissenõudmise korral võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut. 3. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi hagi esitamisega. 4. Juhul, kui makseettepanekule esitatakse vastuväide, antakse asi menetleda Harju Maakohtusse (Kentmanni kohtumaja) hagimenetluse korras. Kohus kontrollib, kas hagi talle allub.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg Käesolev määrus ei ole edasikaevatav.

Kohaldatud õigusnormid TsMS § 172 lg 7, § 464 lg 4, § 477 lg 1, § 484, § 485

Nona Alas Kohtunikuabi