2-06-1015/2 · Harju Maakohus Liivalaia kohtumaja

MÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtukoosseis

Kohtunikuabi Nona Alas Määruse tegemise aeg ja koht

20.01.2006.a., Tallinn, kirjalikus menetluses Tsiviilasja number

2-06-1015 Tsiviilasi OÜ Elamu Haldus avaldus K.L vastu maksekäsu kiirmenetluses 3981,55 krooni nõudes Menetlusosalised Avaldaja: OÜ Elamu Haldus (registrikood 11009530, aadress E.Vilde tee 129, Tallinn 12613)

Avaldaja esindaja: Janno Kümnik Võlgnik: K.L () Menetluse ese OÜ Elamu Haldus avaldus K.L vastu 3981,55 krooni nõudes Menetlustoiming makseettepanek kiirmenetluses

Asjaolud OÜ Elamu Haldus esitas avalduse K.L vastu maksekäsu kiirmenetluses 3981,55 krooni nõudes, millest põhinõue on 3981,55 krooni. Elamu A.H.Tammsaare tee 106 valitsejaks on OÜ Elamu Haldus. Korteri nr 11 omanik kinnistusregistriosa nr 8793001 järgi on K.L. Elamuhaldaja kohustub teostama hooldusteenuseid ja tagama korteriomanikule eluruumi kommunaalteenustega varustamise ja korteriomanik kohustub nimetatud teenuste eest tasuma elamuhaldajale vastavalt esitatud arvetele. Kuna võlgnikule kuuluv eluruum asub korterelamus, on võlgnik korteriomandiseaduse kohaselt kogu elamu osas kaasomaniku staatuses. AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. OÜ Elamu Haldus raamatupidamise andmetel on võlgnikul täitmata kohustusi summas 3981,55 krooni (seisuga 17.01.2006). Avaldaja on võlgnikule igakuiselt väljastanud arveid osutatud teenuste eest tasumiseks. Võlgnik ei ole esitatud arveid vaidlustanud. Võlgnikule on saadetud korduvalt meeldetuletuskirju, millega avaldaja on hoiatanud võla tasumata jätmise korral rakendatavatest meetmetest. Võlgnik ei ole avaldaja kirjadele reageerinud. Avaldaja saaks kasutada oma nõude tõendamiseks hagimenetluses järgmisi tõendeid: Kinnistusregistriosa nr 8793001 väljavõte, raamatupidamisprogrammi väljatrükk (õiend), tasumata hooldusja kommunaalteenuste arved, elamu valitsejaleping, hoiatuskirjad võlgnikule. Avaldaja kinnitab, et nõue on sissenõutav ja nõudega seotud vastastikune kohustus on täidetud. Kohus, kes võib kohtualluvuse järgi maksekäsu esemeks oleva nõude lahendada hagimenetluses, on Harju Maakohus (Kentmanni 13, Tallinn).

Resolutsioon 1. Rahuldada OÜ Elamu Haldus avaldus. 2. Kohus teeb ettepaneku tasuda OÜ-le Elamu Haldus võlg 3981,55 krooni ja menetluskulud 761,90 krooni (riigilõiv, kulud õigusabile ja menetlusdokumentide kättetoimetamise kulud).

Kokku tuleb tasuda 4743,45 krooni (neli tuhat seitsesada nelikümmend kolm krooni ja 45 senti) AS Minu Vara kontole nr 221008008003 Hansapangas. Selgituseks tuleb märkida: tsiviilasi nr 2- 06-1015, A.H.Tammsaare tee 106-11+menetluskulud, viitenumber 27941016. 3. Kolme nädala jooksul alates makseettepaneku kättetoimetamisest tuleb nimetatud summa tasuda või teatada kohtule (Liivalaia kohtumaja), kas ja millises ulatuses esitab võlgnik nõudele vastuväiteid. 4. Kui võlgnik ettenähtud tähtaja jooksul makseettepanekule vastuväidet ei esita, võib kohus makseettepaneku alusel koostada täitedokumendina maksekäsu. Makseettepanekus näidatud summa avaldajale tasumisel tuleb sellest kohtule (Liivalaia kohtumaja) teatada.

Selgitused 1. Kohus ei ole põhjalikult kontrollinud, kas avaldaja võib nõude esitada. 2. Maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu sissenõudmise korral võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut. 3. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi hagi esitamisega. 4. Juhul, kui makseettepanekule esitatakse vastuväide, antakse asi menetleda Harju Maakohtusse (Kentmanni kohtumaja) hagimenetluse korras. Kohus kontrollib, kas hagi talle allub.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg Käesolev määrus ei ole edasikaevatav.

Kohaldatud õigusnormid TsMS § 172 lg 7, § 464 lg 4, § 477 lg 1, § 484, § 485

Nona Alas Kohtunikuabi