2-05-17563/1 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

Ärakiri:

K O H T U M Ä Ä R U S

Resolutsioon Kinnisasjale (Ida-Viru Maakohtu Kinnistusosakonna Kohtla-Järve kinnistusjaoskonna registriossa nr xxx kantud ärimaa katastritunnusega xxx, asukohaga xxx omanik L. T., isikukood: xxx) sissenõude pööramise viisiks määrata sundenampakkumine.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

Kohtutäitur Kristel Maalman`i täitmisel on Ida-Virumaa Tööinspektsiooni Töövaidluskomisjoni otsus 9-02-2/3966/2003 15.04.2003.a, mille alusel on D. B.`l nõue summas 5 587 krooni L. T. vastu. Täitemenetlus on algatatud 24.04.2003.a. Arestitud on võlgniku pangakontod, kuhu laekumisi toimunud ei ole. Kohtutäitur on esitanud Ida-Viru Maakohtu Kinnistusosakonda avalduse käsutamise keelumärke seadmiseks võlgniku kinnistule asukohaga xxx, registriosa nr xxx. Muu vara, millele sissenõue pöörata, võlgnikul puudub. Kohtutäituri menetluses on ka teisi Kohtuasja number 2-05-17563 Määruse tegemise aeg ja koht

05. jaanuar 2006, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Kohtuasi Kohtutäitur Kristel Maalman`i taotlus L. T.`le kuuluvale kinnisvarale sissenõude pööramise viisi otsustamiseks Menetlustoiming Sissenõude pööramise viisi määramine Kohtuistungi toimumise aeg

29. detsember 2005

Menetlusosalised

Kohtutäitur:

Sissenõudja:

Sissenõudja:

Sissenõudja esindaja: Võlgnik:

Kristel Maalman

D. B. (IK xxx, elukoht: xxx)

AS Kohtla-Järve Soojus (RK 10160791, asukoht: Ritsika 1, 31027 Kohtla-Järve)

P. P.

L. T. (IK xxx, elukoht: xxx)

rahalisi nõudeid kogusummas üle 20 000 krooni. Kohtutäitur palub määrata kinnisasjale sissenõudmise pööramise viis.

19.12.2005.a esitas kohtutäitur avaldusele täienduse, mille kohaselt on taotluses märgitud nõue 5587 krooni võlgniku poolt täidetud. Vastavalt TMS § 28 lg8 ei ole kohtutäituril õigust iseseisvalt vabastada vara arestist, peatada või lõpetada täitmist ja tagastada täitedokumente ilma sissenõudja kirjaliku avalduseta, välja arvatud juhul, kui nõue on täielikult rahuldatud. 19.12.2005.a seisuga on võlgniku poolt täitmata Ida-Viru Maakohtu otsus nr 2- 640/03 12.02.2003.a sissenõudja Kohtla-Järve Soojuse nõue summas 14 990 krooni, mille kohtutäitur palub kohtul sissenõude pööramise viisi otsustamisel aluseks võtta.

SISSENÕUDJA ETTEPANEK

Sissenõudja D. B. ettepanek sissenõude pööramise viisi osas on sundenampakkumine.

VÕLGNIKU VASTUS

Võlgnik oma vastuses kohtule teatab, et võlgnevuse, mis oli Töövaidluskomisjoni otsusega välja mõistetud, kohtutäiturile tasunud. Võlgnik palub jätta kohtutäituri taotluse läbi vaatamata.

KOHTUISTUNG

Kohtuistungil 29.12.2005.a kohtutäitur toetas avaldust. Kohtutäituri selgituste kohaselt on võlgniku pangakontod arestitud, kuid laekumisi ei ole toimunud.

Sissenõudja esindaja seletuste kohaselt ei ole antud kinnistu näol tegemist elukohaga, seega ei ole probleemi, et inimesel ei ole kusagil elada. Võlgnikul on kahe kuu jooksul enne enampakkumise toimumist aega võlg maksta. Kohtutäituri juures on täitemenetlus algatatud 2003.a. Täitmine on veninud 3 aastat, seega ei ole võimalik seda pikemaks venitada.

Võlgnik seletuste kohaselt ei ole ta seni nõus tasuma, kui kohtuvaidlus tema AS Kohtla-Järve Soojuse asjas laheneb. Korteril on uus omanik, kes võttis omale ostu-müügi lepinguga kohustuse võlgnevuse tasuda. Võlgnik on andnud uuele korteri omanikule võlgnevuste tasumiseks tähtaja, mida viimane teinud ei ole. Võlgnik tunnistab, et on maksejõuline, kuid ei soovi kinkida korterit kolmandale isikule.

Sissenõudja D. B. kohtuistungile ei ilmunud. Kohtuistungi toimumise ajast ja kohast oli talle teatatud kohtukutsega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, kuulanud ära kohtutäituri, sissenõudja esindaja ja võlgniku seletused ning tutvunud avalduse ja sellele lisatud materjalidega, leiab, et sissenõue kinnisvarale tuleb pöörata sundenampakkumise teel. TMS § 137 kohaselt kinnisasjale sissenõude pööramisel kohaldatakse vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 78 kohaselt arestitud vallasasjad müüb kohtutäitur avalikul suulisel enampakkumisel, kui käesolevas seadustikus sätestatust ei tulene teisiti. Asja läbivaatamise ajal kehtinud TMS § 6417 lg 1 alusel sissenõude pööramine kinnisvarale toimub kinnisasja sundenampakkumise või sundvalitsemise teel. TMS § 6417 lg 2 alusel kinnisvarale sissenõude pööramise viisi otsustab kohus, kuulates ära sissenõudja arvamuse. Kuna võlgnikul on tekkinud võlgnevus sissenõudja ees ja sissenõudja nõuet ei ole võimalik muul viisil rahuldada, kuulub kohtutäituri taotlus rahuldamisele. Kohus lubab rahuldada sissenõudja nõuet vastavalt TMS § 6418 lg 1 kinnisasja sundenampakkumisest saadavast rahast. Asjaolu, et võlgnikul on nõuded kolmanda isiku vastu, ei anna iseenesest alust avalduse rahuldamata jätmiseks. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 465, § 466, § 661 kohus rahuldab taotluse.

Kohtunik: /allkiri/

Ärakiri õige Helgi Vinni Kohtunik: