2-05-3137/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2/29-5175/05

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Mare Kõlvart Otsuse tegemise aeg ja koht 05.jaanuar 2006.a., Tallinn, Kentmanni 13 kohtumaja Tsiviilasja number 2/29-5175/05 Tsiviilasi OÜ hagi LGi vastu 8 345,68 krooni saamiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja volitatud esindaja AA Kostja ilmumata. Eelistungi toimumise aeg 16.detsember 2005.a, avalik istung RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2.Välja mõista LGi’lt OÜ kasuks 8 345,68 (kaheksa tuhat kolmsada nelikümmend viis krooni ja 68 senti) krooni.

Kohtukulude jaotus 1.Välja mõista LGi’lt OÜ kasuks 700 (seitsesada) krooni hagi esitamisel tasutud riigilõivu ja

200 (kakssada) krooni kohtukutse avaldamisel tasutud riigilõivu. 2.Välja mõista LGi’lt riigituludesse 30,80 (kolmkümmend krooni ja 80 senti) krooni postikulude katteks.

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemise päevale järgnevast päevast. Kostja võib tagaseljaotsusele esitada kaja 28 päeva jooksul tagaseljaotsuse avalikust teatavaks tegemisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Hagi aluseks olevad asjaolud ja hageja nõue

Hageja on eluruumi asukohaga omanik alates .a., mil ostis selle enampakkumisel OÜ-lt . Kostja on kasutanud nimetatud eluruumi faktilise üürisuhte alusel ning oli kohustatud eluruumi kasutamise eest üürileandjale igakuiselt arvete alusel maksma. Kostja on jätnud üürija kõrvalkulud osaliselt tasumata. Seisuga .a., kui omandiõigus läks müügilepingu alusel üle hagejale, oli kostja võlg

25 442,81 krooni, mille on OÜ-le kostja eest tasunud OÜ . Kostja ei ole ka hagejale eluruumi kasutamise eest nõuetekohaselt tasunud. Seisuga .a moodustab kostja võlgnevus hageja ees 8 345,68 krooni.

Hageja palub kostjalt välja mõista 8 345,68 krooni. Kooskõlas TsMS § 60 lg 1 palub hageja välja mõista kostjalt riigilõiv summas 700 krooni ja Ametlikes Teadaannetes kohtukutse avaldamise eest tasutud riigilõiv 200 krooni.

Menetluse käik

.a toimunud eelistungile kostja ei ilmunud. Kostjale loetakse kohtukutse kätteantuks väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmunud kuulutustega (TsMS § 27 lg 1). Kostja mitteilmumise põhjustest kohut ei teavitanud, vastuväiteid ei esitanud. Kostja on teadlik tagaseljaotsuse tegemise võimalikkusest.

Hageja taotles hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

Kohtuotsuse põhjendused ja kohaldatav seadus

TsMS § 198 lg 2 kohaselt võib kohus juhul kui üks pool eelistungile ei ilmu, kohaloleva poole nõudmisel teha tagaseljaotsuse, kui puuduvat poolt on hoiatatud, et tema puudumisel võib teha tema kahjuks tagaseljaotsuse.

TsMS § 201 lg 5 alusel rahuldatakse kostja puudumisel tehtud tagaseljaotsusega hagi, mis on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud.

Kostja on kasutanud faktilise üürisuhte alusel hagejale kuuluvat eluruumi ning jätnud selle kasutamise eest tasumata.

Vastavalt VÕS § 76 lg 1 tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele ning sama seaduse §

101 lg 1 p 1 kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist.

Seega tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista 8 345,68 krooni. TsMS § 60 lg 1 alusel tuleb kostjalt välja mõista ka riigilõiv 700 krooni, kohtukutse väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamise kulu

200 krooni.

Kohus leiab, et samuti tuleb kostjalt kooskõlas TsMS § 60 lg 1, § 46 p 2, § 52 p 5 välja mõista riigituludesse asja läbivaatamiskulud, milleks on postikulud summas 30,80 krooni.

Mare Kõlvart (allkiri) Kohtunik