2-05-20112/1 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

ÄRAKIRI 2-1106/05

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Lääne- Viru Maakohus

Kohtunik

Marika Leimann

Otuse tegemise aeg ja koht 19.detsember 2005.a. Rakvere

Tsiviilasja number

2-1106/05

Tsiviilasi OÜ Wiru Kinnisvara hagi OÜ Ratom-Est vastu 32 966.60 krooni nõudes

Menetlusosalised ja nende HAGEJA OÜ Wiru Kinnisvara, reg.kood 10548041, asukoht esindajad

Rakvere Laada12; esindaja juhatuse liige R. L.

KOSTJA OÜ Ratom-Est, reg.kood 10486558, asukoht Rakvere, Vabaduse 66-5; esindaja juhatuse liige O. R.

Kohtuistungi toimumise aeg

19.12 2005.

RESOLUTSIOON

hagi rahuldada tagaseljaotsusega

Välja mõista OÜ-lt Ratom-Est võla katteks 32 966.60 /kolmkümmend kaks tuhat üheksasada kuuskümmend kuus 60/ krooni ja riigilõivu katteks 2450 /kaks tuhat nelisada viiskümmend/ krooni OÜ Wiru Kinnisvara kasuks.

Edasikaebamise kord Kohtuotsusele on hagejal õigus esitada põhjendatud apellatsioonkaebus maakohtu kaudu Viru Ringkonnakohtule 20 päeva jooksul kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisele järgnevast päevast. Kaebuse esitamise soovist teatada kirjalikult maakohtule 10 päeva jooksul. Kostjal on õigus otsuse kättesaamisest 10 päeva jooksul esitada samale kohtule kaja menetluse taastamiseks.

Hageja nõuded

Hagiavalduse ja hageja seletuse kohaselt allkirjastasud 30.12.2003 T. M. müüjana ja hageja ostjana ning kostja maaklerina lepingueelsete läbirääkimiste protokolli. Hageja leiab, et lähtudes protokolli sisust ja eesmärgist ning protokollis sätestatud poolte tahest, tekkis protokolli allkirjastamisega protokollis nimetatud poolte vahel maaklerilepingule iseloomulik käsundussuhe. Protokolli p.9 kohaselt sisaldas kostja poolt vahendatav müügitehingu hind maakleritasu 30 000 krooni, mille kostja pidi saama hageja kaudu hageja poolt Müüjale tasumisele kuuluva tulevase müügihinna arvelt. Hageja tasus kostjale 07.01.2004 30 000 krooni, kandes nimetatud summa üle kostja pangakontole selgitusega ”vastavalt läbirääkimiste protokollile 30.12.04”. Protokolli p. 12 sätestas, et juhul, kui lepingueelseid tingimusi ei ole täidetud ja läbirääkimised lõpevad Ostjast ja Müüjast sõltumatutel asjaoludel ilma, et Müügilepingut sõlmitaks hiljemalt p. 7 fikseeritud tähtajal (01.09.2004), kohustub maakler kümne päeva jooksul arvates müügilepingu sõlmimise tähtaja möödumisest tagastama ostjale lepingu alusel tasutud rahasumma 30 000 krooni. Kuni hagi esitamiseni, ei ole protokolli p.-s 1 nimetatud kinnistu ega selle osa müügilepingut hageja kasuks sõlmitud ja seda hagejast mitteolenevatel põhjustel. Kostjale on tema kohustusi meeldetuletatud kohtueelselt suuliselt ja kostja viimane lubadus oli tasuda hiljemalt 15.11.2005.a. Hageja soovib kostjalt välja mõista ka seadusest tuleneva viivise VÕS § 113 alusel summas 2966.60 krooni. Hageja kinnitusel on kostja osaliselt võlga tasunud peale hagi esitamist ning on avaldanud valmisolekut seda ta ka edaspidi poolte vastava kokkuleppe alusel.

Hagi on esitatud VÕS § 76, 82, 113 alusel.

Kostja vastuväited

Kostja oma kirjalikus vastuses tunnistab hagi ja kinnitab, et kuna kostja rahad seisavad kinni vaidluste taga ühe Venemaa firmaga, ei ole õnnestunud tänaseks võlga tasuda. Kostja on kinnitanud, et on osaliselt võlga tasunud ja teeb seda ka edaspidi poolte omavahelise kokkuleppe alusel.

Kohtu kohaldatud seadused, tuvastatud asjaolud, järeldused, tõendid

Kohus leiab, et hagi on põhjendatud, tõendatud ja kuulub rahuldamisele tagaslejaotsusega täies ulatuses.

Tagaseljaotsuse põhjendused võib esitada TsMS § 231 lg.6 kohaselt lihtsustatud vormis. Hageja on oma nõude alused, asjaolud esitanud ja tõendanud vastava lepinguga. Kostja ei ole hagi aluseks olevaid asjaolusid ja nõude suurust vaidlustanud ning kirjaliku vastuse kohaselt ei ole täitmist seni toimunud üksnes rahaliste (ajutiste) raskuste tõttu.

Kostjale on hagimaterjal kätte antud 21.11.2005. Kostja on istungist teadlik isiklikult allkirja vastu 02.12.2005. Kostja ei ole kohale ilmunud ja mitteilmumise seaduslikust takistusest teatanud.

TsMS § 198 lg.2 kohaselt kui üks pool eelistungile ei ilmu, võib kohus kohaloleva poole nõudmisel teha tagaseljaotsuse.

Menetluskuluna kuulub kostjalt hageja kasuks välja mõistmisele riigilõivuna tasutud 2450 krooni.

Kohtunik

/allkiri/ Ärakiri õige Kohtunik

M.Leimann Kohtuotsus jõustus 30.detsembril 2005.a. Kohtunik

M.Leimann