BS-1906/2007-HBK · BS-1906/2007-HBK · Retten i Holbæk

Sagen vedrører beregning af retsafgift

[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (3 sider) Retten i Holbæk

Udskrift af retsbogen

Den 18. december 2007 kl. 09:00 blev retten sat på Rettens kontor af Dommer.

Der blev foretaget i offentligt retsmøde sag nr. BS 30-1906/2007:

Sagsøger 1 Adresse 1 By og Sagsøger 2 Adresse 1 By mod Ejendomsselskabeet af 20/5-99 ApS Skovvejen 15 8740 Brædstrup

Ingen indkaldt eller mødt.

Der fremlagdes stævning med bilag 1 samt sagsøgers brev af 4. december 2007.

Der afsagdes sålydende:

Kendelse

Sagen vedrører beregning af retsafgift.

Sagen er indgivet til retten den 12. oktober 2007.

Sagsøgerne har i stævningen nedlagt påstand om, at sagsøgte skal anerken- de, at Sagsøger 2 med virkning fra 1/1-2007 er indtrådt i lejemålet Adresse 2 og Adresse 3, 4300 Holbæk i overensstemmelse med den mellem Sagsøger 1 og sagsøgte gældende lejekontrakt.

Sagsøger har betalt 500,00 kr. i retsafgift.

Sagsøgerne har gjort gældende, at der er tale om en ret, som sagsøgerne i det konkrete tilfælde er blevet tillagt i henhold til en lejekontrakt. Denne ret respekteres ikke af sagsøgte. Den omstændighed at retten vedrører et leje- mål, medfører ikke at sagen som udgangspunkt er omfattet af lejelovens reg- ler og dermed at afgiften skal beregnes jfr. § 3, stk. 3. Uanset om sagen ville være omfattet af lejelovens regler, har Højesteret i kendelse af den 13. no- vember 1999, gengivet i Ugeskrift for Retsvæsen, UFR2000.412H, afgjort, at der i en sag om udlejers opfyldelse af en tilbudspligt efter lejeloven ikke skulle betales retsafgift af værdibestemmelsen, men kun efter anerkendelses- bestemmelsen, idet man her fandt, at tilbudspligten efter lejeloven i retsaf- giftsmæssig henseende måtte sidestilles med en servitut som hviler på ejen- dommen. I lighed hermed må en ret til at indtræde i lejemålet på samme må- de kunne sidestilles med en servitut der hviler på ejendommen.

Rettens bemærkninger

Retten lægger til grund, at sagsøger dermed gør gældende, at der skal betales retsafgift jf. retsafgiftslovens § 4, stk. 1, nr. 1.

Sagens realitet angår spørgsmålet om overførsel af et lejemål, hvilket er en overførsel af et vedvarende kontraktforhold. I sager om vedvarende kon- traktforhold beregnes retsafgiften i forhold til den aftalte eller skønnede leje for 5 år jf. retsafgiftslovens § 3, stk. 3, jf. stk. 2, 1. pkt. jf. § 1 og ikke efter retsafgiftslovens § 4, stk. 1, nr. 1. Den årlige leje er angivet til 225.300,00 kr. i lejekontrakten. 5 års husleje er herefter 1.126.500,00 kr, der således ud-gør sagens økonomiske værdi.

Derfor bestemmes

Retsafgiften i sagen udgør 13.670,00 kr.

Retten hævet.

Dommer