BS-2935/2013-VLR · Vestre Landsret

Landsretten stadfæster fogedrettens kendelse, og tiltræder dermed, at Part A´s forpligtelse til at overdrage ejendommen kan gennemtvinges ved fuldbyrdelse af retsforliget i medfør af retsplejelovens § 530

[DOKUMENT] Afgørelse (3 sider) Vestre Landsrets 5. afdeling holdt den 6. januar 2014 kl. 14.00 mode på tingstedet i Vi borg.

Som dommere fungerede landsdommerne Chr. Bache, Henrik Estrup og Henrik Præstgaard (kst.).

Vi. B—2935—13

Part A

mod Part 1

og Part 2

Fremlagte bilag:

— Kæreskrift med bilag 1-14 samt brev af 26. november 2013 fra advokat Jørgen Christian Dan-Weibel med anmodning om beskikkelse. — brev af 2. december 2013 fra Fogedretten i Århus — udskrift afretsbogen (sag nr. FS 23-8053/20 13) — kæresvarskrift med bilag A-H — kærereplik — kæreduplik.

Ved kendelse af 14. november 2013 har Fogedretten i Århus bestemt, at sagen kan frem mes. således at fogedretten kan underskrive kobeaftale, hvorefter Part 1 og Part 2 overtager ejendommen Adresse 1 , By 1 , for 2.295.000 kr. pr. I. januar 2014 med samme virkning, som var kobeaflalen underskrevet af Part A

.

Kendelsen er kæret af Part A med påstand om, at sagen afvises, subsidiært hjemvises til fornyet behandling.

Part 1 og Part 2 har påstået kendelsen stadfæstet. -7-

Landsretten fandt ikke grundlag for at beskikke advokat Jørgen Christian Dan-Weibel for Part A for landsretten.

Landsretten afsagde

K e n d e I s e:

Sagen angår fogedrettens bistand til ffildbyrdelse ved underskrift på et dokument, jf. rets plejelovens § 530.

Rekvirenterne har således påberåbt sig, at Part A efter parternes retsforlig af 26. september2011 sammenholdt med parternes aftale i fogedretten den 7. februar 2013 er pligtig at underskrive den kobeaflale, der er udfierdiget afrekvirenternes advokat om over dragelse af den omtvistede ejendom til rekvirenterne (kæresagens bilag H). Det er herved gjort gældende, at Part A har misligholdt aftalen af 7. februar 2013 om, at han skulle købe ejendommen, og at hans forkøbsret derfor er bortfaldet.

Fuldbyrdelse af et retsforlig kræver, at dette pålægger en bestemt angivet pligt, hvis opfyl delse kan gennemtvinges ved hjælp af de eksisterende typer af fogedforetninger.

Ved retsforligets punkt 2 har Part A forpligtet sig til at overdrage ejendom men for sit vedkommende til Part 1 og Part 2 på betingelse at at for købsretten ikke udnyttes, og at købesummen er i overensstemmelse med vurderingen.

Det tiltrædes af de grunde, der er anført af fogedretten, at Part A har mislig holdt aftalen af 7. februar 2013 med den virkning, at forkobsretten herefter ikke kan gøres gældende over for Part 1 og Part 2 .

Det er ubestridt, at betingelsen om købesummens størrelse er opfyldt.

Part A er derfor efter forliget forpligtet til at overdrage ejendommen til Part 1 og Part 2 .

Fastsættelsen afhandelsvilkår vil som udgangspunkt ligge uden for fogedrettens kompe tence til Mdbyrdelse efter retsplejelovens § 478, stk. I, nr. 2. Det må i imidlertid lægges til -3-

grund, at vilkårene i bilag H svarer til de vilkår, som var indeholdt i det udkast til kobeafta le, som advokat Person 1 udfærdigede til opfyldelse af aftalen af 7. februar 2013, og også svarer til udkast til kobeaflale om overdragelse til Part 1 Part 2 og , som er fremsendt til Part A's advokat. Det må endvidere lægges til grund, at Part A ikke på noget tidspunkt har fremsat nærmere begrundede indsigelser mod disse vilkår, endsige angivet hvilke vilkår der burde fastsættes for over dragelsen. Der er herefter ikke påvist grundlag for fastsættelse af andre vilkår end dem, der er indeholdt i bilag H.

På denne baggrund og efter sagens omstændigheder i øvrigt tiltræder landsretten, at Part A's forpligtelse til at overdrage ejendommen kan gennemtvinges ved ftildbyr delse afretsforliget i medfor afretsplejelovens § 530.

Landsretten stadfæster derfor fogedrettens kendelse.

Thi bestemmes:

Fogedrettens kendelse stadfæstes.

I sagsomkostninger for landsretten skal Part A til Part 1 og Part 2 inden 14 dage betale 5.000 kr.

Sagen sluttet.

Chr. Bache