BS-3117/2002-VLR · Vestre Landsret

Landsretten tager appellantens påstand til følge således, at den aftalte leje i henhold til lejekontrakten skal være gældende mellem parterne, uanset huslejenævnets afgørelse af 2. april 2002

[DOKUMENT] Afgørelse (3 sider) D o M

afsagt den L9. sept.ember 2003 af vestre Landsret,s 12. afde- Linq (dommerne vogEer, Marie S Mikkelsen og Tina cehlerE SchmidE (ksE. ) ) i alkesag B-3117-02

H. U.K. Finans Skive ApS (advokat. Jeppe L. .Iepsen, Skive) mod Appelindstevnte (advokac Mads J. Houe, St.ruer).

ReEEen i Ski,ve har den 17. december 2002 som boligreE afsagE dom i f. instans (Bs 4L5/2O021 .

For landsreEten har appellanten, H.U.K. Finans Skive Aps, genEaget. sin pastand for byretE.en.

Appelindstevnte , har pisEiets dommen sEad- faste!, siledes aE huslejen nedsEt.tes fra 3100 kr. EiI 2400 kr. minedlig fra den 15. sepEember 2000 cil den 30. maj 2001, og sAledes aE den for megeE beEalEe husleje 5950 kr. skal Eilbagebetales med renter efEer boli greg'ulerings lovens s 17.

Det. er for landsreEEen oplysE, at parEerne ikke er - og he1- ler ikke for boligre!tsen har varet - enige om, aL der ikke findes sammenl i-gne I ige lejemil .

V dne 1 har supplerende forklaret, aE han og hans seLskaber ej er 15 ejendomme. De Eo ej endomme pi hen- hoLdsvis Adresse 3 osE@q er renovereE samtidig og af samme hdndwarkere. Lej lighederne i de t.o ej endomme har samme sEandard. HuslejenawneE fik aIle bilag vedrorende ej endommen @, men huslej enevnet anskede ikke at fa udleveret bilagene vedrorende ej endommen Ad resse 2

ParEerne har i det vasentlige genEageE deres anlcringender for boligretten.

LaadsretteD6 begruadelee og reBultat:

IndsEavnEe har ikke fremlagt dokument.ation for huslejens sEorreLse i sammenlignelige J-ejemAl og har helIer ikke godt.- gjorts, aE der ikke findes sammenlignelige lejemll, hvor le- jen er reg'uIeret. efEer lovens S 7. DeE bemarkes herved, at. huslej enarrnets bemarkning herom i relation t.iI Ad resse 3

ikke kan anses som bevis for, at sammenlignelige lejemll. hvor lejen er reguleret. ef E.er S 7 i boligregn:Ieringsloven, ikke findes. IndsEavnEe har hereft,er ikke lofEeE sin bevis- byrde for, aE den mellem parEerne aftsalte husleje skal ned- sEtEes ef t.er S 29 c i boligreguleringsloven.

Appel-Iantens pisEand t,ages herefter t'iI fa]ge.

T a kendes f or r e t.:

Den aft.alEe leje i henhold tillejekontrakEen af 26. oktober 2000 pa 3100 kr. skal vare galdende mellem part,erne, uanset huslejenawneEs afgorelse af 2. april 2002.

Sagens omkostninger for beggre retEer skal Appelindstavnte betale ti1 appel lant.en, H.U.K. Finans Ski - ve ApS, med 15.000 kr. 3

De idomte sagsomkostsninger skal betales lnden 14 dag.

Vogter Marie s . ItlLkkeleeu Tina Gehlert SchmidE (KsE. ) t den beEalinE.

gdskrif tens rigtighed bekraf tes, veEtre lJandsret den 19. september 2003

sektsionsleder