BS-1957/2011-OLR · Østre Landsret

Landsretten stadfæstede byrettens afgørelse om, at stævningen afvises som for sent indgivet

[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (3 sider) UDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS RETSBOG ____________

Den 15. september 2011 satte Østre Landsret retten i retsbygningen, Bredgade 42, Køben-havn.

Som dommere fungerede landsdommerne Ole Dybdahl, B. Tegldal og Lone Bach Nielsen (kst.), førstnævnte som rettens formand.

Som protokolfører fungerede Medarbejder ved retten 1.

Der foretoges

20. afd. nr. B-1957-11: Kærende, tidligere Sagsøger (Udlejer) (selv) mod Indkærede, tidligere Sagsøgte (Lejer) (v/ Lejernes LO)

Ingen var mødt eller indkaldt.

Der fremlagdes brev af 26. august 2011 fra Det fælles Huslejenævn for Fredensborg og Hørsholm Kommuner, brev af 31. august 2011 fra Lejernes LO med bilag og brev af 8. september 2011 fra Kærende, tidligere Sagsøger (Udlejer) med bilag.

De modtagne bilag var til stede. -2-

Det fremgår af huslejenævnets brev af 26. august 2011, at nævnets afgørelse er sendt til sagens parter den 4. januar 2011 som A-post.

Det fremgår endvidere af den af Lejernes LO fremlagte kopi af forsiden af kuverten af-sendt af huslejenævnet til Indkærede, tidligere Sagsøgte (Lejer), at kuverten er poststemplet den 4. januar 2011.

Af Justitsministeriets cirkulæreskrivelse til samtlige ministerier nr. 9189 af 10. maj 2011 om beregning af klagefrister ved afgørelser sendt som henholdsvis A-brev og B-brev frem-går blandt andet, at det efter indhentelse af oplysninger fra Post Danmark er Justitsministe-riets opfattelse, at der i forbindelse med beregning af en klagefrists begyndelsestidspunkt, jf. forvaltningslovsvejledningens pkt. 211, fremover i almindelighed bør lægges til grund, at afgørelser sendt som A-brev først er kommet frem til modtageren 2 dage efter, at afgø- relsen er dateret og overgivet til postbesørgelse.

Efter votering afsagdes sålydende

kendelse:

Landsretten lægger på baggrund af oplysningerne fra huslejenævnet samt kopien af den poststemplede kuvert til grund, at huslejenævnet den 4. januar 2011 sendte afgørelsen til parterne som A-brev.

Det må herefter antages, at brevet er kommet frem i overensstemmelse med almindelig postgang, medmindre der foreligger oplysninger, der kan sandsynliggøre, at dette ikke er tilfældet. Der foreligger ikke sådanne oplysninger, og brevet må derfor – uanset Kærendes, tidligere Sagsøger (Udlejer) oplysning om en senere modtagelsesdato – antages at være kommet frem til par-terne senest torsdag den 6. januar 2011, idet landsretten kan tiltræde, at det i almindelighed bør lægges til grund, at afgørelser sendt som A-brev først er kommet frem til modtageren 2 dage efter, at afgørelsen er dateret og overgivet til postbesørgelse. Fristen for indbringelse af huslejenævnets afgørelse for boligretten udløb således torsdag den 3. februar 2011. Da stævningen først er modtaget i retten mandag den 7. eller tirsdag den 8. februar 2011, er fristen overskredet. Herefter og i øvrigt af de af byretten anførte grunde -3-

bestemmes:

Byrettens afgørelse om, at stævningen afvises, stadfæstes.

Kæremålsomkostningerne ophæves.

Retten hævet.

[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (3 sider) UDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS RETSBOG ____________

Den 11. august 2011 satte Østre Landsret retten i retsbygningen, Bredgade 42, København.

Som dommere fungerede landsdommerne Ole Dybdahl, B. Tegldal og Lone Bach Nielsen (kst.), førstnævnte som rettens formand.

Som protokolfører fungerede Medarbejder ved retten 2.

Der foretoges

20. afd. kære nr. B-1957-11: Kærende, tidligere Sagsøger (Udlejer) mod Indkærede, tidligere Sagsøgte (Lejer)

Ingen var mødt eller indkaldt.

Der fremlagdes kæreskrift af 30. maj 2011, hvorved Kærende, tidligere Sagsøger (Udlejer) har kæret Helsingør Rets kendelse af 11. maj 2011 (BS 18-245/2011) om, at fristen for Kærendes, tidligere Sagsøger (Udlejer) ind-bringelse af huslejenævnets afgørelse for boligretten er overskredet, dommerens fremsen-delsesbrev af 10. juni 2011 og udskrift af retsbogen indeholdende den kærede afgørelse.

Indkærede, tidligere Sagsøgte (Lejer) har ikke udtalt sig vedrørende kæren.

Byretten har ved sagens fremsendelse henholdt sig til den trufne afgørelse. Byretten har endvidere over for landsretten telefonisk oplyst, at det er muligt, at retsbogen fra telefon- -2-

retsmødet den 11. maj 2011 først blev udsendt sammen med retsbogen fra den 18. maj 2011, hvor dommen for modkravet blev afsagt.

Efter votering afsagdes sålydende

kendelse:

Påstanden i Kærendes, tidligere Sagsøger (Udlejer) stævning angår betaling af 15.000 kr. Indkærede, tidligere Sagsøgte (Lejer) har i processkrift 1 nedlagt selvstændig påstand om betaling af 32.310,65 kr. Sagen er således behandlet efter reglerne om småsager i retsplejelovens kapitel 39.

Kendelsen om, at fristen for indbringelse af huslejenævnets afgørelse for byretten er over-skredet, blev afsagt i et telefonmøde den 11. maj 2011.

Retsplejelovens kapitel 39 om behandlingen af småsager indeholder imidlertid ikke en bestemmelse om deltagelse i forberedende møder ved anvendelse af telekommunikation svarende til retsplejelovens § 353, stk. 6, vedrørende almindelige civile sager. Det fremgår endvidere af retsplejelovens § 406, stk. 6, at § 353 ikke finder anvendelse ved behandlin-gen af småsager.

Landsretten finder på den baggrund, at byretten ikke burde have afsagt kendelse under tele-fonmødet, og kærefristen skal således regnes fra det tidspunkt, hvor Kærende, tidligere Sagsøger (Udlejer) mod-tog kendelsen.

Da det ikke kan udelukkes, at kendelsen først blev afsendt fra retten den 18. maj 2011, er kæren rettidig, hvorfor

bestemmes:

Den af Kærende, tidligere Sagsøger (Udlejer) den 31. maj 2011 iværksatte kære er rettidig. ---000---

Landsretten bemærkede, at Det fælles Huslejenævn for Fredensborg og Hørsholm Kom-muner har truffet afgørelse i sagen den 4. januar 2011 (jour.nr.10/7668). -3-

Landsretten finder, at der bør indhentes yderligere oplysninger fra huslejenævnet om, hvornår huslejenævnets afgørelse blev sendt til parterne, og hvorvidt brevene blev sendt som A- eller B-post.

Denne retsbog sendes til parterne og Det fælles Huslejenævn for Fredensborg og Hørsholm Kommuner med anmodning om, at huslejenævnet senest den 26. august 2011 sender de ovennævnte oplysninger til landsretten med kopi til parterne.

Parternes eventuelle bemærkninger til oplysningerne fra huslejenævnet skal være landsret-ten i hænde senest en uge efter huslejenævntes erklæring.

Landsretten vil herefter træffe afgørelse på det da foreliggende grundlag.

Retten hævet.