BS-245/2011-HEL · BS-245/2011-HEL · Retten i Helsingør

Kendelse vedrørende indbringelse af Huslejenævnets afgørelse for Boligretten

[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (2 sider) Retten i Helsingør - retsafdelingen

Den 11. maj 2011 kl. 10:00 blev retten sat på kontoret af Dommer.

Der blev foretaget i ikke offentligt retsmøde sag nr. BS 18-245/2011:

Sagsøger (Udlejer) Adresse 1 By mod Sagsøgte (Lejer) Adresse 2 3000 Helsingør

Telefonmøde.

Sagsøger deltog selv. For sagsøgte deltog Person (Lejernes LO) og sagsøgte selv.

Der fremlagdes: - stævning, opgørelse og bilag 1- 6 - svarskrift, processkrift

Sagen, herunder spørgsmålet om fristoverskridelse drøftedes.

Sagsøger oplyser, at afgørelsen fra huslejenævnet lå på hans adresse, da han kom hjem sidst i januar efter et sommerhusophold. Han har ikke fratrukket depositum 28.000 kr. i kravet ifølge opgørelsen på de 30.084. Sagsøger me- ner, at de 30.084 kr. skal fratrækkes sagsøgtes krav ifølge huslejenævnet på de 32.310,40 kr. Vedr. opgørelsen forklarer sagsøger, at de 7.200 kr. vedrø- rer gartnerarbejde, som han selv har udført. De 15 timer til 4.500 kr. vedrø- rende rengøring er arbejde, som hans kæreste har udført. En ny lejer flyttede ind medio december men på vilkår, at hun skulle sætte istand mod at bo gra- tis i december. Han har således ikke modtaget leje for december .

Retten afsagde herefter sålydende

Kendelse

Efter det oplyste må det lægges til grund, at huslejenævnets afgørelse er modtaget af sagsøger den 5. januar 2011, og at fristen i boligreguleringslo- vens § 43, stk. 2, derfor udløb den 2. februar 2011. Fristen er derfor over- skredet.

Efter det oplyste finder retten ikke grundlag for i medfør af boligregulerings- lovens § 43, undtagelsesvis at tillade indbringelse for boligretten, uanset fri- Side 2/2

stens udløb.

Retten har herved lagt vægt på, at sagsøger ikke har dokumenteret, at fristo- verskridelsen må anses som undskyldelig, eller at en indbringelse for bolig- retten vil føre til et for sagsøger væsentligt gunstigere resultat.

Sagsøgte ønsker dom for sagsøgtes modkrav 32.310,65 kr., der påstås for- rentet med procesrente fra den 4. februar 2011 (30 dage efter huslejenævnets afgørelse).

Sagen optaget til dom, der afsiges den 18. maj 2011.

Retten hævet kl. 10.25

Dommer.