AS-274/2017-NAE · Retten i Næstved

Sag om betaling af moms ved salg af auktionsejendom.

[DOKUMENT] Afgørelse (2 sider) RETTEN I NÆSTVED

Den 19. februar 2018, kl. 08:55, blev fogedretten sat 1 mødelokale 17 af Dommer .

Der blev foretaget: AS 3-274/2017

Tvangsauktion over ejendommen Matr.nr. beliggende: Adresse 1 By 1 tilhørende: Ejer 1 Ejer 2 efter anmodning fra Sorø Kommune.

Ingen indkaldt eller mødt. Der fremlagdes anmodning af 5. februar 2018 fra auktionskøber om refusion af opkrævet momsbeløb. Auktionskøber har endvidere anmodet om udstedelse af auktionsskøde, hvilket der ikke ved nærværende afgørelse tages stilling til. Fogedretten har i forlængelse af tvangsauktion opkrævet moms af budsum, 1 kr. samt af det størstebeløb, som rekvirenten har opgivet på auktionsmødet. Rekvirenten har i salgsopstilling og på auktion opgjort rekvirentsalær og gebyrer til 16.499 og mødesalær 1.250. og ejendomsskat til 12.965,51 ialt oprundet til 30.800 kr.

Fogedretten har opkrævet 25% af 30.801 kr = 7.700,25 kr. I størstebeløbet indgik allerede tillagt momsbeløb af rekvirentsalær, gebyrer og mødesalær med 3.549.80 kr. og moms af ejendomsskatterestance 2593,43 kr.

Auktionskøber har den 8. december 2017 indbetalt beløbet til fogedretten, som i henhold til instruks fra Domstolsstyrelsen har indsat dette på dertil oprettet særskilt konto under angivelse af AS-nummer. Domstolsstyrelsen trækker herfra de indgåede momsbeløb hver måned.

Den 7. november 2017 har rekvirenten sendt en beregning til auktionskøber, der afviger fra fogedrettens beregning, idet der heri alene er beregnet moms af bumsum, og af gebyrer og ejendomsskatterestance men ikke af rekvirentsalær. Momstilsvar er af rekvirenten opgjort til 3.522,88 kr.

Under henvisning hertil, har auktionskøber anmodet om, at differencen mellem den opkrævede og indbetalte moms, og den af rekvirenten beregnede tilbagebetales til auktionskøber. Side 2/2

Fogedretten skal udtale:

Ved lov nr. 474 af 17. maj 2017 § 6 er momsloven tilføjet § 46b, hvorefter det er pålagt fogedretterne at opkræve og indbetale momstilsvar fra auktionskøber ved auktionssalg af ejendomme, som efter deres karakter eller efter hidtidig ejers forhold udløser momspligt.

I henhold til momslovens § 27 er momsgrundlaget vederlaget. Momsgrundlaget ved tvangsauktion er således budsum med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet skal forstås på samme vis, som bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978 om tvangsauktionsvilkår ( Fast ejendom) som ændret ved bekendtgørelse af 17. juni 2003 pkt. 6B. Dette fortolkes af skattemyndighederne således, at der skal opkræves moms også af allerede beregnet moms. Denne administration er en administration, som ligger udenfor fogedrettens kompetence at tage stilling til.

Fogedretten skal derimod efter loven foretage indberetning af de indgåede momsbeløb til SKAT. Dette har indtil videre ikke været , og er fortsat ikke muligt, idet SKAT ikke har etableret de nødvendige digitale indberetningkanaler. Pengene står derfor fortsat hos Domstolsstyrelsen, hvor beløbene vil kunne udfindes ved fogedrettens journalnummer angivelse. Såfremt auktionskøber måtte fastholde et tilbagebetalingskrav, må det rettes mod SKAT. Fogedretten er dog ikke bekendt med, hvorledes SKAT vil kunne identificere kravet, når fogedretten endnu ikke har kunnet indberette indbetalingen,

Herefter

B E S T E M M E S:

Auktionskøbers anmodning om tilbagebetaling kan ikke tages til følge.

Nærværende afgørelse sendes til auktionskøbers advokat , Advokat Klaus Sell med bemærkning, at kærefristen er 4 uger.

Fogedretten bemærker endvidere, at SKAT har afgivet samtykkeerklæring. Fogedretten lægger denne samtykkeerklæring til grund i sagens videre behandling i forbindelse med udstedelse af auktionsskøde.

Auktionssagen udsat på stillingtagen til udstedelse af auktionsskøde.. Fogedretten hævet

Dommer