FS-6585/2008-ROSFS-6585/2008-ROS · Retten i Roskilde

Sag om, hvorvidt der er bevismæssig klarhed over eksistensen af fordring, og om pantebrev dermed vil kunne danne grundlag for udlæg, jf. retsplejelovens § 478, stk. 1, nr. 6

[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (2 sider) RETTEN I ROSKILDE

Den 20. november 2008 kl. 12:00 blev fogedretten sat i juristernes mødelo- kale af Dommer.

Der blev foretaget FS 10-6585/2008

BRF Kredit A/S Klampenborgvej 205 2800 Lyngby mod Modpart 1 Adresse 1 By 1 og Modpart 2 Adresse 1 By 1

Ingen indkaldt eller mødt.

Det tidligere fremlagte var til stede.

Det skyldige beløb blev opgjort således: Sagen opgjort til 666.194,53 kr. Retsafgift betales af rekvirenten, jf. kendelse. -4.000,00 kr. Ialt 662.194,53 kr.

Fogedretten afsagde sålydende

Kendelse

Ejendommen beliggende Adresse 2, By 2 tilhørende skyld-nerne blev den 7. marts 1990 solgt på tvangsauktion. Rekvirenten, der var 1. prioritetspanthaver med et pantebrev opr. stort kr. 800.000,00, blev højest-bydende med et bud på kr. 540.000,00. Rekvirentens tilgodehavende blev på auktionsdagen opgjort til kr. 925.688,70. Rekvirenten forsynede den 2. maj 1990 pantebrevet med følgende påtegning "Panteretten i henhold til nærvæ-rende pantebrev kvitteres hermed til aflysning af tingbogen". Pantebrevet er den 27. juli 1990 af tinglysningskontoret påført stemlet "AFLYST".

Rekvirenten har ikke i forbindelse med pantebrevets aflysning i tingbogen taget forbehold om at gøre den personlige fordring gældende mod skyldner- ne, desuagtet at rekvirenten frit har kunnet udforme kvitteringspåtegningen. Rekvirenten har trods fogedrettens opfordring hertil ikke fremlagt dokumen- tation for, at kravet på restgælden umiddelbart efter auktionen blev gjort gældende overfor skyldnerne, og ej heller at der løbende er fremsendt breve om gælden til skyldnerne.

STD074607-S02-ST010104-K234-T2-L03-M14-\R23 Side 2/2

På denne baggrund finder fogedretten henset til retspraksis, herunder Ø.L.K. 19. februar 2008 i kære 22. afd. nr. B-70-08 (UfR 2008.1280 Ø), at skyld- nernes personlige gældsansvar i følge pantebrevet ikke fremstår med den til fuldbyrdelse ved fogedretten fornødne klarhed. Der er således ikke er en så- dan bevismæssig klarhed over eksistensen af rekvirentens fordring, at pan- tebrevet vil kunne danne grundlag for udlæg, jf. retsplejelovens § 478, stk. 1, nr. 6.

Henset til sagens resultat må rekvirenten bære sagens omkostninger, hvorfor retsafgiften fratrækkes den tidligere opgjorte fordring.

Derfor bestemmes:

Rekvirenten, BRF Kredit A/S' begæring om udlæg mod skyldnerne, Modpart 1 og Modpart 2, afvises.

Rekvirenten bærer egne omkostninger i sagen.

Sagen sluttet. Fogedretten hævet.

Dommer

STD074607-S02-ST010104-K234-T2-L03-M14-\R23