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V ZR 76/22 ECLI:DE:BGH:2023:090223BVZR76.22.0 KI-generiert

Soil contamination: No defect where assessment value exceedance was resolved by subsequent detailed investigation

Geschäftsnummer V ZR 76/22
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Deutschland (DE)
Entscheiddatum
Ausgang Nichteintreten / Unzulässig (Inadmissible)
Kostenauflage zulasten Beschwerdeführer/in
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Legislator-Zusammenfassung

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The Bundesgerichtshof rejected the plaintiff's complaint for non-acceptance, thereby affirming the lower court's dismissal of the appeal and leaving the prior judgment in force, with the plaintiff ordered to bear the costs of the proceedings. The dispute concerned a property sale where the buyer alleged a defect due to contamination exceeding the assessment values under the German Soil Protection Act, although subsequent detailed investigations had cleared the suspected danger. The court held that the case did not raise questions of fundamental legal significance, noting a decisive distinction from prior case law where the absence of detailed investigations led to a finding of defect; here, the completion of those investigations negated the defect. The decisive legal basis includes § 543(2) ZPO for the denial of appeal due to lack of fundamental significance, and § 8(1) sentence 2 no. 1 BBodSchG regarding the threshold assessment values for soil contamination.

Legislator-Regeste

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§ 543 Abs. 2 ZPO, § 97 Abs. 1 ZPO; Soil contamination: No defect where assessment value exceedance was resolved by subsequent detailed investigation: The dispute concerned a property sale where the buyer alleged a defect due to contamination exceeding the assessment values under the German Soil Protection Act, although subsequent detailed investigations had cleared the suspected danger. The court held that the case did not raise questions of fundamental legal significance, noting a decisive distinction from prior case law where the absence of detailed investigations led to a finding of defect; here, the completion of those investigations negated the defect. The decisive legal basis includes § 543(2) ZPO for the denial of appeal due to lack of fundamental significance, and § 8(1) sentence 2 no. 1 BBodSchG regarding the threshold assessment values for soil contamination.

Schlagwörter

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Schutz des Bodens Voruntersuchung Altlast Feststellung der Bedeutung Clearing Bodenverseuchung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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§ 543 Abs. 2 ZPO
Cited as the procedural basis for rejecting the complaint for non-acceptance of the appeal for lack of fundamental legal significance or need for uniform case law.
§ 97 Abs. 1 ZPO
Cited to order the losing party to bear the costs of the legal proceedings.

Zitierte Rechtsprechung

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V ZR 213/21
Homeowners’ warranty claims for soil contamination: scope of remediation and standing of the condominium association
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VII ZR 67/11
Public tender interpretation: necessity of explicit soil contamination disclosure when soil under asphalt layer is regularly contaminated
V ZR 213/21
Homeowners’ warranty claims for soil contamination: scope of remediation and standing of the condominium association
VII ZR 122/11
Public works tender liability for undisclosed soil contamination absent specific performance description disclosures
VII ZR 299/14
Right to be heard: failure to obtain judicial expert opinion when assessing conflicting soil contamination classifications in road construction
7 B 22/21, 7 B 22/21 (7 C 3/22)
Admissibility of claims by environmental associations against enforceability declarations of soil remediation plans under § 13(6) BBodSchG

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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§ 543 Abs. 2 ZPO

Cited as the procedural basis for rejecting the complaint for non-acceptance of the appeal for lack of fundamental legal significance or need for uniform case law.

§ 97 Abs. 1 ZPO

Cited to order the losing party to bear the costs of the legal proceedings.

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Volltext

Die Nichtzulassungsbeschwerde des Klägers gegen den Beschluss des 13. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Oldenburg vom 14. März 2022 wird zurückgewiesen.

Die Rechtssache wirft keine entscheidungserheblichen Fragen von grundsätzlicher Bedeutung auf. Eine Entscheidung ist auch nicht zur Fortbildung des Rechts oder zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung erforderlich (§ 543 Abs. 2 ZPO). Die Besonderheit des von dem Berufungsgericht zu entscheidenden Sachverhalts liegt darin, dass zwar die Prüfwerte nach § 8 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 BBodSchG überschritten waren, der hierdurch begründete Gefahrenverdacht aber durch weitere Untersuchungen ausgeräumt worden war. Insoweit unterscheidet sich der Fall maßgeblich von dem Urteil des Oberlandesgerichts München vom 2. September 2021 (ZfIR 2022, 77), auf das sich der Kläger zur Begründung der mit der Nichtzulassungsbeschwerde vorrangig erhobenen Divergenzrüge stützt. In dem dortigen Fall hatte eine Detailuntersuchung gerade nicht stattgefunden, vielmehr ist das Oberlandesgericht München davon ausgegangen, dass schon das Überschreiten der Prüfwerte einen Sachmangel begründet (vgl. zu dieser Entscheidung Senat, Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 213/21, NJW 2023, 217).

Der Kläger trägt die Kosten des Beschwerdeverfahrens (§ 97 Abs. 1 ZPO).

Der Gegenstandswert des Beschwerdeverfahrens beträgt 40.000 €.

Brückner

Göbel

Haberkamp

Laube

Grau