Compensation payment for exclusive usage right over area not provided in partition declaration following structural renovation
Deutschland (DE)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe Federal Court of Justice dismissed the defendants' complaint against the non-admission of revision, thereby leaving the lower court's judgment in force and ordering the defendants to bear the costs of the appellate proceedings. The dispute concerned whether a compensation payment is required under § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG to grant exclusive usage rights over an area not originally provided for in the partition declaration following renovation measures. The court held that while it had not previously ruled on this specific issue, compensation was not decisive in this case because the defendants were not surprised by the deviation from the partition declaration and had explicitly consented to the renovations without conditioning their approval on a compensation payment.
Legislator-Regeste
KI-generiert§ 543 Abs. 2 ZPO, § 97 Abs. 1 ZPO; Compensation payment for exclusive usage right over area not provided in partition declaration following structural renovation: The dispute concerned whether a compensation payment is required under § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG to grant exclusive usage rights over an area not originally provided for in the partition declaration following renovation measures. The court held that while it had not previously ruled on this specific issue, compensation was not decisive in this case because the defendants were not surprised by the deviation from the partition declaration and had explicitly consented to the renovations without conditioning their approval on a compensation payment.
Schlagwörter
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertLegal basis cited to justify the dismissal of the complaint against the non-admission of revision, stating that the case does not raise questions of fundamental significance or require law development.
Procedural rule applied in the dispositive to order the losing party (the defendants) to bear the costs of the appellate proceedings.
Volltext
Wohnungseigentum: Ausgleichszahlung bei Sondernutzungsrecht eines Eigentümers nach Umbaumaßnahme
[TENOR]
Die Beschwerde der Beklagten gegen die Nichtzulassung der Revision in dem Urteil des 6. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main vom 8. März 2016 wird zurückgewiesen.
Die Rechtssache wirft keine entscheidungserheblichen Fragen von grundsätzlicher Bedeutung auf. Eine Entscheidung ist auch nicht zur Fortbildung des Rechts oder zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung erforderlich (§ 543 Abs. 2 ZPO).
Die Beklagten tragen die Kosten des Beschwerdeverfahrens (§ 97 Abs. 1 ZPO).
Der Gegenstandswert des Beschwerdeverfahrens beträgt 200.000 €.
[GRUENDE]
Der Senat hat zwar noch nicht entschieden, ob und unter welchen Umständen ein Anspruch aus § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG auf Einräumung eines dinglich wirkenden Sondernutzungsrechts an einer in der Teilungserklärung nicht vorgesehenen Fläche eine Ausgleichszahlung an die nachteilig betroffenen Wohnungseigentümer erforderlich machen kann. Diese Frage ist vorliegend aber nicht entscheidungserheblich. Anders als in den bislang entschiedenen Fällen, in denen eine solche Zahlung angesprochen worden ist (Senat, Urteil vom 5. Dezember 2003 - V ZR 447/01, NJW 2004, 1798, 1800; Senat, Urteil vom 14. November 2014 - V ZR 118/13, NJW 2015, 2027 Rn. 21), wurden die Beklagten nicht davon überrascht, dass die tatsächliche Bauausführung von der Teilungserklärung abweicht. Nachdem sie ihre Zustimmung zu den von dem Kläger durchgeführten Umbauten auch nicht von einer Ausgleichszahlung abhängig gemacht haben, kommt ein Anspruch auf eine solche von vornherein nicht in Betracht.
Stresemann
Brückner
Weinland
Kazele
Hamdorf