Valuation of amount in dispute for non-admission complaint in eviction case based on indefinite-term tenancy
Deutschland (DE)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe Federal Court of Justice dismissed the plaintiffs' appeal against the non-admission of revision, upholding the lower court's judgment ordering the tenants to vacate the premises; the court ordered the plaintiffs to bear the costs of the appeal proceedings. The dispute concerned the calculation of the amount in dispute for a non-admission complaint in an eviction case involving an indefinite-term tenancy, where the appellate court had erroneously deemed the appeal inadmissible because the value was calculated incorrectly. The decisive legal basis was § 26 Nr. 8 EGZPO, under which the amount in dispute for an indefinite tenancy is determined as three and a half times the annual net rent; with a monthly net rent of €750, the value was €31,500, exceeding the €20,000 statutory threshold for admissibility, although the appeal ultimately failed on the merits as the case lacked fundamental legal significance or a need for uniform jurisprudence under § 543 Abs. 2 Satz 1 ZPO.
Legislator-Regeste
KI-generiert§ 97 Abs. 1 ZPO; Valuation of amount in dispute for non-admission complaint in eviction case based on indefinite-term tenancy: The dispute concerned the calculation of the amount in dispute for a non-admission complaint in an eviction case involving an indefinite-term tenancy, where the appellate court had erroneously deemed the appeal inadmissible because the value was calculated incorrectly. The decisive legal basis was § 26 Nr. 8 EGZPO, under which the amount in dispute for an indefinite tenancy is determined as three and a half times the annual net rent; with a monthly net rent of €750, the value was €31,500, exceeding the €20,000 statutory threshold for admissibility, although the appeal ultimately failed on the merits as the case lacked fundamental legal significance or a need for uniform jurisprudence under § 543 Abs. 2 Satz 1 ZPO.
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KI-generiertBasis for ordering the plaintiffs to bear the costs of the complaint proceedings.
Volltext
Nichtzulassungsbeschwerde: Wert der Beschwer einer Streitigkeit über die Räumung von Wohnraum
[TENOR]
Die Beschwerde der Kläger gegen die Nichtzulassung der Revision in dem Urteil der 6. Zivilkammer des Landgerichts Bonn vom 20. August 2015 wird zurückgewiesen.
Die Kläger haben die Kosten des Beschwerdeverfahrens zu tragen (§ 97 Abs. 1 ZPO).
Der Gebührenwert des Beschwerdeverfahrens beträgt 9.000 €.
[GRUENDE]
Die Nichtzulassungsbeschwerde ist entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts zulässig, da der Wert des Beschwerdegegenstands 20.000 € übersteigt (§ 26 Nr. 8 EGZPO). Nimmt der Vermieter den Mieter auf Räumung der auf unbestimmte Zeit angemieteten Wohnung in Anspruch, bestimmt sich der Wert der Beschwer gemäß §§ 8, 9 ZPO nach dem dreieinhalbfachen Jahreswert der Nettomiete (st. Rspr. des Senats; zuletzt Senatsbeschluss vom 14. Juni 2016 - VIII ZR 291/15, WuM 2016, 509 mwN). Die (Rechtsmittel-)Beschwer der Kläger, die die Räumung des an die Beklagten zu 1 und 2 vermieten Hauses begehren, beträgt bei einer Nettomiete von monatlich 750 € mithin 31.500 €.
Die Beschwerde der Kläger ist jedoch unbegründet, weil weder die Rechtssache grundsätzliche Bedeutung hat noch die Fortbildung des Rechts oder die Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung eine Entscheidung des Revisionsgerichts erfordert (§ 543 Abs. 2 Satz 1 ZPO). Von einer näheren Begründung wird gemäß § 544 Abs. 4 Satz 2 Halbs. 2 ZPO abgesehen.
Dr. Milger Dr. Hessel Dr. Achilles
Dr. Schneider Kosziol