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VIII ZR 214/13 KI-generiert

Eviction enforcement stay; value of dispute threshold for non-acceptance complaint

Geschäftsnummer VIII ZR 214/13
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Deutschland (DE)
Entscheiddatum
Ausgang Nichteintreten / Unzulässig (Inadmissible)
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Legislator-Zusammenfassung

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The Federal Court of Justice dismissed the defendant's application for a stay of enforcement, leaving the lower court's eviction judgment in full force. In a civil appeal regarding a tenancy dispute, the defendant sought to halt the execution of a first-instance judgment for vacating the premises while contesting the non-acceptance of the appeal. The court determined that the application was unfounded because the appeal was hopeless, and separately ruled the non-acceptance complaint inadmissible because the value in dispute did not exceed the statutory threshold of €20,000 under § 26 Nr. 8 EGZPO. Applying established case law, the court calculated the financial interest in dispute as three and a half times the annual agreed-upon rent, totaling approximately €11,854, thereby rejecting the argument that a higher hypothetical market rent should be used for the valuation.

Legislator-Regeste

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§ 719 Abs. 2 ZPO, § 26 Nr. 8 EGZPO, §§ 8, 9 ZPO; Eviction enforcement stay; value of dispute threshold for non-acceptance complaint: In a civil appeal regarding a tenancy dispute, the defendant sought to halt the execution of a first-instance judgment for vacating the premises while contesting the non-acceptance of the appeal. The court determined that the application was unfounded because the appeal was hopeless, and separately ruled the non-acceptance complaint inadmissible because the value in dispute did not exceed the statutory threshold of €20,000 under § 26 Nr. 8 EGZPO. Applying established case law, the court calculated the financial interest in dispute as three and a half times the annual agreed-upon rent, totaling approximately €11,854, thereby rejecting the argument that a higher hypothetical market rent should be used for the valuation.

Schlagwörter

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Vollstreckung der Ausweisung Streitwert Zivilurteil Urteilsvollstreckung Gültigkeit der Kündigung Schwellenwert für die Schätzung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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§ 719 Abs. 2 ZPO
Cited as the basis for the ruling that the application for a stay of enforcement was unfounded and dismissed.
§ 26 Nr. 8 EGZPO
Cited to determine that the required value of the dispute threshold was not met, rendering the non-acceptance complaint inadmissible.
§§ 8, 9 ZPO
Cited to establish the calculation of the value of the dispute for the admissibility check.

Zitierte Rechtsprechung

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VIII ZR 238/12
Tenancy termination for rent arrears: Admissibility of ordinary termination after payment during statutory grace period
XII ZR 55/08
Juni 2008 - XII ZR 55/08, NJW-RR 2008, 1038 Rn.
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VIII ZR 262/16
Provisional Stay of Eviction Execution Denied Due to Inadmissibility of Leave-to-Appeal Complaint Based on Calculation Error in Dispute Value
VIII ZR 26/16
Admissibility of non-admission complaint and suspension of eviction: Value in dispute for indefinite, rent-free lease based on amortized investment costs
VIII ZR 203/16
Provisional stay of enforcement in tenancy termination: rejection due to lack of prospects of success on non-admission complaint
VIII ZR 207/15
Valuation of amount in dispute for non-admission complaint in eviction case based on indefinite-term tenancy
VIII ZR 178/16
Threshold for admission of revision in eviction proceedings: Valuation of the dispute based on net rent for indefinite tenancies

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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§ 719 Abs. 2 ZPO

Cited as the basis for the ruling that the application for a stay of enforcement was unfounded and dismissed.

§ 26 Nr. 8 EGZPO

Cited to determine that the required value of the dispute threshold was not met, rendering the non-acceptance complaint inadmissible.

§§ 8, 9 ZPO

Cited to establish the calculation of the value of the dispute for the admissibility check.

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Volltext

Zwangsräumung: Einstellung der Zwangsvollstreckung in der Revisionsinstanz; Wert der Beschwer bei Verurteilung zur Räumung

[TENOR]

Der Antrag der Beklagten, die Zwangsvollstreckung aus dem Urteil der 1. Zivilkammer des Landgerichts Trier vom 18. Juni 2013 einstweilen einzustellen, wird zurückgewiesen.

[GRUENDE]

Der Antrag auf Einstellung der Zwangsvollstreckung ist unbegründet. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs kommt eine Einstellung der Zwangsvollstreckung in der Revisionsinstanz nach § 719 Abs. 2 ZPO nicht in Betracht, wenn das Rechtsmittel aussichtslos ist (BGH, Beschlüsse vom 15. August 2012 - VIII ZR 238/12, WuM 2012, 571 Rn. 6; sowie vom 4. Juni 2008 - XII ZR 55/08, NJW-RR 2008, 1038 Rn. 6). Dies ist hier der Fall.

Die Nichtzulassungsbeschwerde ist unzulässig, denn der gemäß § 26 Nr. 8 EGZPO erforderliche Wert der Beschwer von mehr als 20.000 € ist nicht erreicht. Nach der Rechtsprechung des Senats (Beschluss vom 11. Mai 2012 - VIII ZA 8/10, WuM 2010, 386) ist die Beschwer bei einer Verurteilung zur Räumung mit dem dreieinhalbfachen Jahresbetrag der Miete zu bewerten. Dieser beträgt hier (282,24 € x 42) 11.854,08 € (§§ 8, 9 ZPO). Dabei ist auf die vereinbarte tatsächliche Miete, nicht – wie die Nichtzulassungsbeschwerde meint – auf eine (höhere) fiktive Marktmiete abzustellen.

Ball Dr. Milger Dr. Achilles

Dr. Schneider Dr. Fetzer