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V ZR 276/10 KI-generiert

Market value determination for public land sales under the Equalization Performance Act

Geschäftsnummer V ZR 276/10
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Deutschland (DE)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
Kostenauflage zulasten Beschwerdeführer/in
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Legislator-Zusammenfassung

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The German Federal Court of Justice (BGH) dismissed the plaintiff's non-admission complaint against the appellate court's refusal to allow a revision appeal, thereby upholding the lower court's judgment in the purchaser's favor; the subject value was determined to be €24,927.45. The dispute concerned the acquisition of agricultural land by an entitled party and the determination of the market value (Verkehrswert) applicable for the purchase price in cases where the public authority sells land under the Equalization Performance Act (Ausgleichsleistungsgesetz) and the Area Acquisition Ordinance (Flächenerwerbsverordnung). The court ruled that the legal question regarding the principles for determining market value in such public sales does not raise issues of fundamental significance, nor does it require clarification to ensure uniform jurisprudence, as these matters have already been resolved in prior precedent, and consequently no reference to the Court of Justice of the European Union was necessary.

Legislator-Regeste

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§ 543 Abs. 2 ZPO; Market value determination for public land sales under the Equalization Performance Act: The dispute concerned the acquisition of agricultural land by an entitled party and the determination of the market value (Verkehrswert) applicable for the purchase price in cases where the public authority sells land under the Equalization Performance Act (Ausgleichsleistungsgesetz) and the Area Acquisition Ordinance (Flächenerwerbsverordnung). The court ruled that the legal question regarding the principles for determining market value in such public sales does not raise issues of fundamental significance, nor does it require clarification to ensure uniform jurisprudence, as these matters have already been resolved in prior precedent, and consequently no reference to the Court of Justice of the European Union was necessary.

Schlagwörter

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Kurswert Streitwertberechnung Grundstückspreis landwirtschaftliches Grundstück Grundstückkauf Streitgegenstand

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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§ 543 Abs. 2 ZPO
November 2010 wird auf Kosten der Beklagten zurückgewiesen, weil die Rechtssache keine entscheidungserheblichen Fragen von grundsätzlicher Bedeutung aufwirft und eine Entscheidung auch nicht zur Fortbildung des Rechts oder zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung erforderlich ist (§ 543 Abs. 2 ZPO).

Zitierte Rechtsprechung

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V ZR 192/10
Market value determination for public agricultural land sales under the Compensation Performance Act: Admissibility of expert appraisal over exclusive reliance on condition-free bidding procedures
V ZR 11/08
Juli 2008 - V ZR 11/08, NJW 2008, 3502, 3503 f.
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V ZR 192/10
Market value determination for public agricultural land sales under the Compensation Performance Act: Admissibility of expert appraisal over exclusive reliance on condition-free bidding procedures
9 B 62/16
Valuation of municipal land provided for infrastructure contributions: application of temporal valuation rules and comparison value methods under § 128 BauGB
9 B 45/15
Valuation of built-up land and determining the relevant point in time for land compensation in agricultural land consolidation proceedings under the LwAnpG
10 B 19/16
Valuation of transferred land in asset allocation proceedings: applicability of bulk discounts and restitution-related disposal restrictions under market value rules
BLw 2/12
Market value versus inner-agricultural value for real estate transaction approvals: denial of purchase permission to highest bidder constitutes unlawful state aid unless bid is speculatively inflated

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Volltext

Erwerb landwirtschaftlicher Flächen durch den Berechtigten nach dem Ausgleichsleistungsgesetz: Bestimmung des für den Kaufpreis maßgeblichen Verkehrswertes

[TENOR]

Die Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision in dem Urteil des 22. Zivilsenats des Kammergerichts in Berlin vom 18. November 2010 wird auf Kosten der Beklagten zurückgewiesen, weil die Rechtssache keine entscheidungserheblichen Fragen von grundsätzlicher Bedeutung aufwirft und eine Entscheidung auch nicht zur Fortbildung des Rechts oder zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung erforderlich ist (§ 543 Abs. 2 ZPO). Insbesondere bedarf die Frage, nach welchen Grundsätzen der Verkehrswert von Grundstücken zu ermitteln ist, die von der öffentlichen Hand, insbesondere im Anwendungsbereich der Regelungen des Ausgleichsleistungsgesetzes und der Flächenerwerbsverordnung veräußert werden, keiner Klärung (vgl. Senatsurteil vom 28. April 2011 - V ZR 192/10, juris Rn. 6 ff.). Die Voraussetzungen für eine Vorlage an den EuGH (zu den Kriterien vgl. etwa Senatsurteil vom 18. Juli 2008 - V ZR 11/08, NJW 2008, 3502, 3503 f. Rn. 12 mwN) liegen nicht vor. Von einer weiteren Begründung wird gemäß § 544 Abs. 4 Satz 2 Halbsatz 2 ZPO abgesehen.

Der Gegenstandswert des Beschwerdeverfahrens beträgt 24.927,45 €.

Krüger Lemke Schmidt-Räntsch

Brückner Weinland