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VB.2024.00618 • VG ZH VB.2024.00618 KI-generiert

Playground Permit Denial Upheld on Zoning and Vested Rights Grounds

Geschäftsnummer VB.2024.00618
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

A request for a subsequent building permit and exception permit for a playground featuring a trampoline installation and hedge was denied because the structure constitutes a building or facility requiring a permit under planning law, and no exception could be granted under the extended vested rights as the identity with a commercial structure was not maintained, nor under provisions for older commercial buildings because the non-conformity with zoning would be significantly increased, nor under provisions for site-bound facilities. The court upheld the decision, finding the imposition of procedural costs and the claim for compensation for appeal proceedings to be lawful, rejecting the argument of abuse of rights due to acquiescence to the unlawful structure.

Legislator-Regeste

Amtlich

nachträgliche Baubewilligung und Ausnahmebewilligung | [Spielplatz mit Trampolinanlage und Hecke] Spielplatz stellt eine bewilligungspflichtige Baute und Anlage nach Art. 22 Abs. 1 RPG dar (E. 3). Keine Ausnahmebewilligung nach Art. 24c RPG (erweiterte Besitzstandsgarantie) mangels Wahrung der Identität mit gewerblicher Baute; keine Ausnahmebewilligung gestützt auf Art. 37a RPG (altrechtliche gewerbliche Bauten), da Zonenwidrigkeit erheblich verstärkt wird (E. 5). Keine Ausnahmebewilligung nach Art. 24 RPG mangels Standortgebundenheit (E. 6). Höhe und Verteilung der Rekursverfahrenskosten nicht zu beanstanden (E. 8). Umtriebsentschädigung für Rekursverfahren rechtmässig; kein rechtsmissbräuchliches Verhalten durch Duldung der rechtswidrigen Baute (E. 9). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Baubewilligung Zonenbeschränkungen Verfahrensrechte Wohlerworbene Rechte Planungskosten Verbreitungsrecht

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 22 Abs. 1 RPG
· Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · nachträgliche Baubewilligung und Ausnahmebewilligung · [Spielplatz mit Trampolinanlage und Hecke] Spielplatz stellt eine bewilligungspflichtige Baute und Anlage nach Art. 22 Abs. 1 RPG dar (E.
Art. 24c RPG
This provision concerning the extended vested right guarantee was considered and ultimately rejected as a basis for an exception permit.
Art. 37a RPG
This provision concerning exception permits for pre-existing commercial buildings was considered and ultimately rejected as a basis for an exception permit.
Art. 24 RPG
This provision concerning exception permits based on location requirements was considered and ultimately rejected as a basis for an exception permit.
Art. 22 Abs. I RPG
This provision defines that the playground constitutes a structure requiring a permit, which is the main ground for the decision.
Art. 22 Abs. II lit. a RPG
I RPG Art. 22 Abs. II lit. a RPG Art.
Art. 24 lit. a RPG
a RPG Art. 24 lit. a RPG Art.
Art. 24c Abs. I RPG
24c RPG Art. 24c Abs. I RPG Art.
KI-generiert
VB.2004.00035
Playground Equipment Permit Upheld Against Neighbor Objections
BRGE.IV.Nr.0046.201
Adventure Playground Permit Upheld, Third-Party Rentals Remanded
VB.2014.00424
Administrative Denial of Building Permit for Embankment Upheld Due to Zoning Incompatibility

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 22 Abs. I RPG

This provision defines that the playground constitutes a structure requiring a permit, which is the main ground for the decision.

Art. 24c RPG

This provision concerning the extended vested right guarantee was considered and ultimately rejected as a basis for an exception permit.

Art. 37a RPG

This provision concerning exception permits for pre-existing commercial buildings was considered and ultimately rejected as a basis for an exception permit.

Art. 24 RPG

This provision concerning exception permits based on location requirements was considered and ultimately rejected as a basis for an exception permit.

§ 50 Abs. II VRG

This provision was cited in the context of assessing the legally required distribution of appeal procedure costs.

§ 50 Abs. I VRG

This provision was cited in the context of the court's decision on the appellant's claim regarding the quantum of appeal procedure costs.

§ 20 Abs. I lit. b VRG

This provision was cited in the context of upholding the legally justified award of an indemnity for appeal proceedings.

§ 20 Abs. I lit. a VRG

This provision was cited in the context of dismissing the claim regarding the alleged abusive tolerance of the unlawful structure.

§ 17 Abs. II lit. a VRG

This procedural provision likely governs the costs of the appeal proceedings imposed on the losing party.

§ 13 Abs. II VRG

This procedural provision relates to the imposition of costs in the appeal proceedings.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2024.00618

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2024.00618 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 17.07.2025 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · nachträgliche Baubewilligung und Ausnahmebewilligung · [Spielplatz mit Trampolinanlage und Hecke] Spielplatz stellt eine bewilligungspflichtige Baute und Anlage nach Art. 22 Abs. 1 RPG dar (E. 3). Keine Ausnahmebewilligung nach Art. 24c RPG (erweiterte Besitzstandsgarantie) mangels Wahrung der Identität mit gewerblicher Baute; keine Ausnahmebewilligung gestützt auf Art. 37a RPG (altrechtliche gewerbliche Bauten), da Zonenwidrigkeit erheblich verstärkt wird (E. 5).

Keine Ausnahmebewilligung nach Art. 24 RPG mangels Standortgebundenheit (E. 6). Höhe und Verteilung der Rekursverfahrenskosten nicht zu beanstanden (E. 8). Umtriebsentschädigung für Rekursverfahren rechtmässig; kein rechtsmissbräuchliches Verhalten durch Duldung der rechtswidrigen Baute (E. 9). Abweisung. · --- · Stichworte: · AUSNAHMEBEWILLIGUNGEN BAUBEWILLIGUNGSPFLICHT ERWEITERTE BESITZSTANDSGARANTIE GEWERBLICHE NUTZUNG IDENTITÄT KERNZONE NACHTRÄGLICHE BAUBEWILLIGUNG RECHTSMISSBRAUCH RECHTSWIDRIGE BAUTE STANDORTGEBUNDENHEIT UMTRIEBSENTSCHÄDIGUNG UNTERLIEGERPRINZIP VERFAHRENSKOSTEN VERURSACHERPRINZIP WEILER WEILERZONE 7 M-REGEL · Rechtsnormen:

· § 1 Abs. I lit. a ABV § 2 GebV VGr § 3 Abs. II GebV VGr § 338 Abs. I PBG § 338 Abs. II PBG Art. 22 Abs. I RPG Art. 22 Abs. II lit. a RPG Art. 24 lit. a RPG Art. 24c RPG Art. 24c Abs. I RPG Art. 24c Abs. II RPG Art. 24c Abs. V RPG Art. 37a RPG Art. 42 RPV Art. 42 Abs. I RPV Art. 43 Abs. I RPV § 13 Abs. II VRG § 17 Abs. II lit. a VRG § 20 Abs. I lit. a VRG § 20 Abs. I lit. b VRG § 50 Abs. I VRG § 50 Abs. II VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3