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VB.2024.00132 • VG ZH VB.2024.00132 KI-generiert

Swimming Pool Permit Denial and Restoration Order Upheld

Geschäftsnummer VB.2024.00132
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court denied an appeal regarding the refusal of a subsequent building permit and a restoration order for a swimming pool and patio constructed in an agricultural zone. The court reasoned that the swimming pool was not a zone-compliant structure under Article 16a of the Spatial Planning Act (RPG) because it did not constitute subordinate landscaping of the main residential building (violating the 7-meter rule) and was not positively location-bound as per Article 24 lit. a RPG. Furthermore, the restoration order was deemed proportionate, especially given the appellant's bad faith, and the court rejected claims of equal treatment in illegality.

Legislator-Regeste

Amtlich

Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung und Wiederherstellungsbefehl | [Swimmingpoolanlage mit Sitzplatz in der Landwirtschaftszone] Verzicht auf Augenschein (E. 2). Die Swimmingpoolanlage stellt keine zonenkonfome Baute nach Art. 16a RPG dar, da keine untergeordnete Umgebungsgestaltung des Wohnhauses (7-m-Regel) vorliegt (E. 3). Der Pool ist nicht positiv standortgebunden gemäss Art. 24 lit. a RPG (E. 4). Die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands erweist sich als verhältnismässig, zumal der Beschwerdeführer bösgläubig handelte (E. 6). Kein Anspruch auf Gleichbehandlung im Unrecht (E. 7). Kosten- und Entschädigungsfolgen (E. 8). Abweisung der Beschwerde.

Schlagwörter

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Baubewilligung Gleichheit im Unrecht Raumplanungsgesetz Bauzone Landwirtschaftszone Bewilligungsentzug

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 16a RPG
Die Swimmingpoolanlage stellt keine zonenkonfome Baute nach Art. 16a RPG dar, da keine untergeordnete Umgebungsgestaltung des Wohnhauses (7-m-Regel) vorliegt (E.
Art. 24 lit. a RPG
The court cited this provision to rule that the pool is not positively location-bound.
Art. 5 Abs. III BV
· Art. 5 Abs. III BV Art.
Art. 8 BV
Art. 8 Abs. I BV
8 BV Art. 8 Abs. I BV Art.
Art. 29 Abs. II BV
I BV Art. 29 Abs. II BV Art.
Art. 75 Abs. I BV
II BV Art. 75 Abs. I BV § 341 PBG Art.
Art. 1 Abs. I RPG
I BV § 341 PBG Art. 1 Abs. I RPG Art.
KI-generiert
BRGE.III.Nr.0018.20
Appeal for Retrospective Approval of Agricultural Zone Swimming Pool Rejected
VB.2024.00033
Appeal Regarding Building Permit Denial for Pool Encroachment on Setback Line
BRGE.II.Nr.0173.202
Appeal Regarding Building Permit Setback for Swimming Pool
VB.2017.00793
Appeal Dismissed: Restoration Order Upheld for Unauthorized Structure Near Water
VB.2013.00253
Building Permit Upheld Despite Access and Water Concerns

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 16a Abs. I RPG

The court used this provision to determine that the swimming pool facility does not represent a zone-compliant construction in the agricultural zone because it does not constitute a subordinate landscaping element of the residential building (7-meter rule).

Art. 24 lit. a RPG

The court cited this provision to rule that the pool is not positively location-bound.

Art. 65a Abs. II VRG

This provision was applied to determine the cost and compensation consequences of the case.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2024.00132

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2024.00132 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 19.07.2024 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung und Wiederherstellungsbefehl · [Swimmingpoolanlage mit Sitzplatz in der Landwirtschaftszone] Verzicht auf Augenschein (E. 2). Die Swimmingpoolanlage stellt keine zonenkonfome Baute nach Art. 16a RPG dar, da keine untergeordnete Umgebungsgestaltung des Wohnhauses (7-m-Regel) vorliegt (E. 3).

Der Pool ist nicht positiv standortgebunden gemäss Art. 24 lit. a RPG (E. 4). Die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands erweist sich als verhältnismässig, zumal der Beschwerdeführer bösgläubig handelte (E. 6). Kein Anspruch auf Gleichbehandlung im Unrecht (E. 7). Kosten- und Entschädigungsfolgen (E. 8). Abweisung der Beschwerde. · --- · Stichworte: · AUGENSCHEIN AUSNAHMEBEWILLIGUNG BAUEN AUSSERHALB DER BAUZONEN BEGRÜNDUNGSDICHTE BÖSGLÄUBIGKEIT DULDUNG DES RECHTSWIDRIGEN ZUSTANDS GLEICHBEHANDLUNG IM UNRECHT GLEICHHEITSGEBOT INTERESSENABWÄGUNG KONZENTRATIONSPRINZIP LANDWIRTSCHAFTLICHE BAUTE LANDWIRTSCHAFTLICHE BEWIRTSCHAFTUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER WOHNBEDARF LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÜCK LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB LANDWIRTSCHAFTSGEBIET LANDWIRTSCHAFTSZONE OBJEKTIVE BEDÜRFNISSE POSITIVE STANDORTGEBUNDENHEIT PRIVATE INTERESSEN RECHTLICHES GEHÖR STANDORT STANDORTGEBUNDENHEIT STANDORTWAHL SWIMMINGPOOL TELEFONISCHE AUSKUNFT TRENNUNGSGRUNDSATZ ÜBERDACHUNG ÜBERKOMMUNALES INVENTAR UNTERGEORDNETE UMGEBUNGSGESTALTUNG VERHÄLTNISMÄSSIGKEIT VERTRAUENSSCHUTZ WIEDERHERSTELLUNG RECHTMÄSSIGER ZUSTAND WIEDERHERSTELLUNGSBEFEHL ZONENKONFORMITÄT 7 M-REGEL · Rechtsnormen:

· Art. 5 Abs. III BV Art. 8 BV Art. 8 Abs. I BV Art. 29 Abs. II BV Art. 75 Abs. I BV § 341 PBG Art. 1 Abs. I RPG Art. 16 Abs. I RPG Art. 16a Abs. I RPG Art. 24 RPG Art. 24 lit. a RPG Art. 24 lit. b RPG Art. 34 Abs. III RPV Art. 34 Abs. IV RPV Art. 34 Abs. IV lit. a RPV Art. 34 Abs. IV lit. b RPV § 7 Abs. I VRG § 13 Abs. II VRG § 17 Abs. II lit. a VRG § 19 Abs. I lit. a VRG § 41 Abs. I VRG § 65a Abs. II VRG § 70 VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3