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VB.2024.00096 • VG ZH VB.2024.00096 KI-generiert

Barn Conversion Permit Appeal and Procedural Violations in Cost Assessment

Geschäftsnummer VB.2024.00096
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Teilweise gutgeheissen (Partially Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court reviewed a decision regarding a building permit for converting a protected barn into a residential house, where the primary issues involved procedural fairness, the scope of judicial review, and the application of vested rights protection. The court found that while the lower appellate court correctly handled the substantive aspects, such as affirming the lack of a new-building-like conversion violating extended vested rights and properly declining to revisit a standing protection order that was not the subject of the appeal, it erred by failing to account for an initial procedural violation—the unjustified denial of access to documents—when determining costs and compensation, necessitating a partial reversal of the lower court's cost ruling, though the rest of the decision was upheld after procedural errors were deemed cured or corrected (e.g., correcting clerical errors in the case title).

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Baubewilligung für Umbau einer unter Schutz gestellten Stallscheune in ein Wohnhaus; rechtliches Gehör; erweiterte Besitzstandsgarantie. Berichtigung offensichtlicher Kanzleifehler im baurekursgerichtlichen Rubrum (E. 3). Verzicht auf einen verwaltungsgerichtlichen Augenschein (E. 4). Ungerechtfertigte Verweigerung von Akteneinsicht durch die erste Instanz; Heilung der Gehörsverletzung durch das Baurekursgericht (E. 5.1.3). Das Baurekursgericht musste keine weiteren Akten beiziehen; Zulässigkeit der 20-tägigen Replikfrist; keine Verletzung der Begründungspflicht (E. 5.2.2; E. 5.3.2, E. 5.4.2 f.). Für die Vorinstanz bestand keine Veranlassung, die Schutzverfügung zu überprüfen bzw. auf diese zurückzukommen, da diese nicht Streitgegenstand ist (E. 6). Keine Verletzung der Vorgaben betreffend die erweiterte Besitzstandsgarantie; es liegt keine neubauähnliche Umgestaltung bzw. keine Umgehung der Neubauvorschriften vor (E. 7). Rückweisung im Zusammenhang mit der vorinstanzlichen Kosten- und Entschädigungsregelung, da die erstinstanzliche Gehörsverletzung unberücksichtigt blieb (E. 8). Teilweise Gutheissung; Rubrumberichtigung; Rückweisung bezüglich der Kosten- und Entschädigungsfolgen; im Übrigen Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Verletzung der Baubewilligung Verfahrenskosten Beschwerdelegitimation Verletzung von Verfahrensrechten Normenkontrolle Revisionsgrund

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 29 Abs. II BV
This right to be heard was violated in the first instance, which necessitated the procedural decision regarding costs and compensation in the final order.
Art. 357 Abs. I PBG
This provision is implicitly the ground for the partial acceptance and rejection concerning the main subject matter of the appeal, as the decision overturns the cost allocation based on a procedural flaw that occurred at the first instance level, which relates to the overall review of the case.
Art. 7 Abs. I VRG
This procedural rule is cited in the context of the final orders related to the rectification of clerical errors (Rubrumberichtigung) in the preceding decision.
Art. 13 Abs. II VRG
This provision pertains to procedural aspects that influenced the final decision regarding the costs and compensation ruling.
Art. 17 Abs. II VRG
This provision is relevant to the procedural handling of the appeal, specifically concerning the rectification of clerical errors.
Art. 26b VRG
This provision relates to the cost and compensation consequences that the final decision partially set aside and remanded.
KI-generiert
VB.2009.00418
Appeal Dismissed for Unauthorized Barn Conversion
VB.2016.00709
Appeal on Procedural Costs Following Inadmissible Building Permit Application
VB.2005.00603
Appeal on Procedural Costs Following Building Permit Reversal
VB.2005.00132
Building Permit Appeal Regarding Procedural Violations and Access Defects

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 357 Abs. I PBG

This provision is implicitly the ground for the partial acceptance and rejection concerning the main subject matter of the appeal, as the decision overturns the cost allocation based on a procedural flaw that occurred at the first instance level, which relates to the overall review of the case.

Art. 29 Abs. II BV

This right to be heard was violated in the first instance, which necessitated the procedural decision regarding costs and compensation in the final order.

Art. 7 Abs. I VRG

This procedural rule is cited in the context of the final orders related to the rectification of clerical errors (Rubrumberichtigung) in the preceding decision.

Art. 13 Abs. II VRG

This provision pertains to procedural aspects that influenced the final decision regarding the costs and compensation ruling.

Art. 17 Abs. II VRG

This provision is relevant to the procedural handling of the appeal, specifically concerning the rectification of clerical errors.

Art. 26b VRG

This provision relates to the cost and compensation consequences that the final decision partially set aside and remanded.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2024.00096

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2024.00096 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 24.10.2024 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Baubewilligung für Umbau einer unter Schutz gestellten Stallscheune in ein Wohnhaus; rechtliches Gehör; erweiterte Besitzstandsgarantie. Berichtigung offensichtlicher Kanzleifehler im baurekursgerichtlichen Rubrum (E. 3). Verzicht auf einen verwaltungsgerichtlichen Augenschein (E. 4).

Ungerechtfertigte Verweigerung von Akteneinsicht durch die erste Instanz; Heilung der Gehörsverletzung durch das Baurekursgericht (E. 5.1.3). Das Baurekursgericht musste keine weiteren Akten beiziehen; Zulässigkeit der 20-tägigen Replikfrist; keine Verletzung der Begründungspflicht (E. 5.2.2; E. 5.3.2, E. 5.4.2 f.). Für die Vorinstanz bestand keine Veranlassung, die Schutzverfügung zu überprüfen bzw. auf diese zurückzukommen, da diese nicht Streitgegenstand ist (E. 6). Keine Verletzung der Vorgaben betreffend die erweiterte Besitzstandsgarantie; es liegt keine neubauähnliche Umgestaltung bzw. keine Umgehung der Neubauvorschriften vor (E. 7).

Rückweisung im Zusammenhang mit der vorinstanzlichen Kosten- und Entschädigungsregelung, da die erstinstanzliche Gehörsverletzung unberücksichtigt blieb (E. 8). Teilweise Gutheissung; Rubrumberichtigung; Rückweisung bezüglich der Kosten- und Entschädigungsfolgen; im Übrigen Abweisung. · --- · Stichworte: · AKTENEINSICHTSRECHT BEGRÜNDUNGSPFLICHT BERICHTIGUNG ERWEITERTE BESITZSTANDSGARANTIE HEILUNG KANZLEIFEHLER KOSTEN- UND ENTSCHÄDIGUNGSFOLGEN NEUBAUÄHNLICHE UMGESTALTUNG RECHTLICHES GEHÖR RÜCKWEISUNG STREITGEGENSTAND · Rechtsnormen:

· Art. 29 Abs. II BV § 2 GebV VGr § 3 Abs. II GebV VGr § 203 lit. c PBG § 205 PBG § 338 Abs. I PBG § 338 Abs. II PBG § 357 Abs. I PBG § 7 Abs. I VRG § 13 Abs. II VRG § 17 Abs. II VRG § 26b VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3