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VB.2023.00534 • VG ZH VB.2023.00534 KI-generiert

Appeal Regarding Building Permit Denial Based on Access Road Verges

Geschäftsnummer VB.2023.00534
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerns an appeal against a building permit denial where the primary issue was whether the proposed access road sufficiently met development requirements, specifically regarding the lack of verges (banketts). The court reasoned that sufficient development, a prerequisite for construction readiness, requires access roads of three to four meters in width, allowing for different cross-section types. Since the proposed access road was five meters wide, exceeding the minimum width needed for two verges, the court found that the absence of verges was compensated for by the extra width of the roadway, thereby ensuring adequate pedestrian protection, and thus reversed the lower authority's decision regarding insufficient accessibility.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Erschliessung; Zufahrtswege ohne Bankett. Die genügende Erschliessung ist eine Grundanforderung, damit ein Grundstück baureif ist und bebaut werden kann (E. 4.2). Zufahrtswege müssen eine Breite von 3 bis 4 Meter aufweisen. Für Zufahrtswege sind drei Querschnittstypen möglich. Beim Typ 1 weist der Querschnitt neben der Fahrbahn jeweils ein begehbares Bankett auf. Anstelle von Banketten ist es auch zulässig, die Fahrbahn entsprechend zu verbreitern, sofern dadurch der Fussgängerschutz dennoch gewährleistet ist. Da der Zufahrtsweg mit 5 Metern auch die Mindestbreite für zwei Bankette (2 x 0,3 m) ohne Weiteres einhält, kann entgegen der Vorinstanz der Querschnittstyp 1 vorliegend angewendet werden, sofern der Fussgängerschutz auch ohne Bankett gewährleistet ist. Die fehlenden Bankette werden durch die Fahrbahnbreite überkompensiert und gewähren einen genügenden Fussgängerschutz (E. 4.4). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Zufahrtsstrasse Baubewilligungspflicht hinreichende Zufahrt Überschreitung der Gebäudehöhe Baurechtsdienstbarkeit Zonenbeschränkungen

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 3 lit. b VErV
This provision is the implied basis for the substantive ruling regarding access route requirements, specifically concerning the necessary width and structure.
Art. 5 Abs. I VErV
This provision is the implied basis for the substantive ruling regarding access route requirements, specifically concerning pedestrian protection.
§ 237 Abs. I PBG
This provision is the implied basis for the substantive ruling regarding the requirement for sufficient access routes (Erschliessung) for building readiness.
Art. 66 Abs. 1 VGer
This provision governs the allocation of court costs, cited in the dispositive as the order concludes the case.
KI-generiert
VB.2005.00048
Appeal Regarding Denial of Building Permit Due to Inadequate Access Road Development
VB.2010.00424
Appeal Regarding Building Permit Denial Due to Narrow Access Road and Planning Certainty
VB.2011.00377
Appeal Regarding Building Permit Refusal Based on Access Road Width
VB.2005.00379
Building Permit Appeal Over Inadequate Road Access and Pedestrian Safety
VB.2002.00193
Appeal Regarding Building Permit Denial Based on Neighborhood Plan Access Requirements

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 237 Abs. I PBG

This provision is the implied basis for the substantive ruling regarding the requirement for sufficient access routes (Erschliessung) for building readiness.

Art. 3 lit. b VErV

This provision is the implied basis for the substantive ruling regarding access route requirements, specifically concerning the necessary width and structure.

Art. 5 Abs. I VErV

This provision is the implied basis for the substantive ruling regarding access route requirements, specifically concerning pedestrian protection.

Art. 66 Abs. 1 VGer

This provision governs the allocation of court costs, cited in the dispositive as the order concludes the case.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2023.00534

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2023.00534 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 11.04.2024 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Erschliessung; Zufahrtswege ohne Bankett. Die genügende Erschliessung ist eine Grundanforderung, damit ein Grundstück baureif ist und bebaut werden kann (E. 4.2). Zufahrtswege müssen eine Breite von 3 bis 4 Meter aufweisen. Für Zufahrtswege sind drei Querschnittstypen möglich.

Beim Typ 1 weist der Querschnitt neben der Fahrbahn jeweils ein begehbares Bankett auf. Anstelle von Banketten ist es auch zulässig, die Fahrbahn entsprechend zu verbreitern, sofern dadurch der Fussgängerschutz dennoch gewährleistet ist. Da der Zufahrtsweg mit 5 Metern auch die Mindestbreite für zwei Bankette (2 x 0,3 m) ohne Weiteres einhält, kann entgegen der Vorinstanz der Querschnittstyp 1 vorliegend angewendet werden, sofern der Fussgängerschutz auch ohne Bankett gewährleistet ist. Die fehlenden Bankette werden durch die Fahrbahnbreite überkompensiert und gewähren einen genügenden Fussgängerschutz (E. 4.4).

Abweisung. · --- · Stichworte: · BANKETTE ERSCHLIESSUNG VERKEHRSSICHERE ERSCHLIESSUNG ZUFAHRTSBREITE ZUFAHRTSWEG · Rechtsnormen: · § 237 Abs. I PBG Art. 3 lit. b VErV Art. 5 Abs. I VErV · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3