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VB.2023.00117 • VG ZH VB.2023.00117 KI-generiert

Building Permit Appeal Challenging Water Protection Regulations in Water Protection Zone

Geschäftsnummer VB.2023.00117
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court addressed an appeal challenging a building permit that included provisions for residential and commercial structures with an underground garage, focusing heavily on water protection regulations concerning designated water protection zones. The court determined that a nationwide nature conservation organization possessed standing to appeal, upheld the application of transitional provisions regarding the water protection zone for a water channel, and found that the building project was not required to coordinate with the future definitive water protection zone designation, while also ruling that an accessory review of the development plan was inadmissible. The decision ultimately dismissed the appeal to the extent it was not rendered moot by the issuance of a temporary exception permit.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Baubewilligung bzw. gewässerschutzrechtliche Bewilligung für Wohn- und Gewerbebauten mit Unterniveaugarage; Gewässerraum; Gestaltungsplan. Legitimation der gesamtschweizerisch tätigen Naturschutzorganisation (E. 1.2). Übergangsrechtlicher Gewässerraum betreffend Wasserrechtskanal (E. 3.2 f.). Festlegung des definitiven Gewässerraums resp. Verzicht auf Festsetzung eines Gewässerraums während laufendem Verfahren (E. 4.4). Gegenstandslosigkeit der erteilten Ausnahmebewilligung (E. 4.5). Übergangsrechtlicher Gewässerraum betreffend Töss (E. 5.1). Keine Koordinationspflicht des Bauvorhabens mit der künftigen definitiven Gewässerraumfestlegung (E. 5.4). Geltungszeitraum der diesbezüglichen Übergangsbestimmungen (E. 5.6.1). Nichtanwendbarkeit der kantonalen Vorschrift betreffend planungsrechtliche Baureife infolge Vorrangs der spezialgesetzlichen Regelung des Bundesrechts (E. 5.6.2). Unzulässigkeit einer akzessorischen Überprüfung des Gestaltungsplans (E. 6). Abweisung, soweit nicht gegenstandslos geworden.

Schlagwörter

KI-generiert
Gewässerschutzzone Legitimation gegen Baubewilligung Bauzone naturschutzrechtliche Bewilligung Bauordnung Beschwerdelegitimation

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 36a GSchG
Basis for the decision regarding the establishment of a protection zone for waters.
Art. 41a GSchV
Relevant for the transitional provisions concerning water protection zones.
Art. 41b GSchV
Relevant for the transitional provisions concerning water protection zones.
Art. 41c GSchV
Relevant for the transitional provisions concerning water protection zones.
Art. 12 Abs. III NHG
Basis for considering the legitimacy of an environmental protection organization.
Art. 21 Abs. I RPG
Foundation for the assessment of the master plan.
Art. 25a RPG
Relevant for the assessment of the spatial development plan, particularly concerning coordination requirements.
§ 234 PBG
Used to determine whether the building project can be considered as planned-lawfully mature.
KI-generiert
BRGE.IV.Nr.0008.202
Environmental Organization v. Building Permit and Temporary Water Zone
VB.2024.00233
Appeal Regarding Building Permit in Heritage and Water Protection Zone Over Foundation Condition
VB.2015.00631
Groundwater Protection Zone Zoning Appeal
VB.2001.00163
Water-Body Setback Regulations and Traffic Facility Exemptions
VB.2014.00507
Groundwater Protection Zone Designation Appeal

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 36a GSchG

Basis for the decision regarding the establishment of a protection zone for waters.

Art. 41a GSchV

Relevant for the transitional provisions concerning water protection zones.

Art. 41b GSchV

Relevant for the transitional provisions concerning water protection zones.

Art. 41c GSchV

Relevant for the transitional provisions concerning water protection zones.

Art. 12 Abs. III NHG

Basis for considering the legitimacy of an environmental protection organization.

§ 234 PBG

Used to determine whether the building project can be considered as planned-lawfully mature.

§ 346 PBG

Deals with appeals against building permits and their admissibility.

Art. 21 Abs. I RPG

Foundation for the assessment of the master plan.

Art. 25a RPG

Relevant for the assessment of the spatial development plan, particularly concerning coordination requirements.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2023.00117

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2023.00117 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 14.03.2024 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 08.10.2025 gutgeheissen, den Entscheid aufgehoben und die Sache zur Neubeurteilung an das Verwaltungsgericht zurückgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Baubewilligung bzw. gewässerschutzrechtliche Bewilligung für Wohn- und Gewerbebauten mit Unterniveaugarage;

Gewässerraum; Gestaltungsplan. Legitimation der gesamtschweizerisch tätigen Naturschutzorganisation (E. 1.2). Übergangsrechtlicher Gewässerraum betreffend Wasserrechtskanal (E. 3.2 f.). Festlegung des definitiven Gewässerraums resp. Verzicht auf Festsetzung eines Gewässerraums während laufendem Verfahren (E. 4.4). Gegenstandslosigkeit der erteilten Ausnahmebewilligung (E. 4.5). Übergangsrechtlicher Gewässerraum betreffend Töss (E. 5.1). Keine Koordinationspflicht des Bauvorhabens mit der künftigen definitiven Gewässerraumfestlegung (E. 5.4).

Geltungszeitraum der diesbezüglichen Übergangsbestimmungen (E. 5.6.1). Nichtanwendbarkeit der kantonalen Vorschrift betreffend planungsrechtliche Baureife infolge Vorrangs der spezialgesetzlichen Regelung des Bundesrechts (E. 5.6.2). Unzulässigkeit einer akzessorischen Überprüfung des Gestaltungsplans (E. 6). Abweisung, soweit nicht gegenstandslos geworden. · --- · Stichworte: · AKZESSORISCHE PRÜFUNG GESTALTUNGSPLAN GEWÄSSERRAUM GEWÄSSERSCHUTZ KOORDINATIONSPFLICHT ÜBERGANGSRECHT VERBANDSBESCHWERDE · Rechtsnormen: · Art. 36a GSchG Art. 41a GSchV Art. 41b GSchV Art. 41c GSchV Art. 12 Abs. III NHG § 234 PBG § 346 PBG Art. 21 Abs. I RPG Art. 25a RPG · Publikationen:

· - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3