Jacuzzi and Slipway in Water Protection Zone Appeal
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe court considered an appeal against a denial of permission for a jacuzzi and seating area constructed in a water protection zone, as well as a slipway in a public water body. The court reasoned that structures permitted in water protection zones must be site-bound and serve a public interest, and while exceptions for zone-conforming structures can be granted in densely built areas if no overriding interests exist, the non-site-bound seating area and jacuzzi did not qualify, as the public interest in landscape preservation outweighed the private interest. Furthermore, the court found that the requirements for equal treatment in illegality were not met, generally precluding concessions for new private structures in water areas, and concluded that ordering the restoration of the legal condition regarding the unauthorized construction was proportionate.
Legislator-Regeste
AmtlichBauverweigerung und Wiederherstellungsbefehl | Jacuzzi und Sitzplatz in Gewässerraum; Slipanlage in öffentlichem Gewässer. Im Gewässerraum dürfen nur standortgebundene, im öffentlichen Interesse liegende Anlagen wie Fuss- und Wanderwege, Flusskraftwerke oder Brücken erstellt werden. In dicht überbauten Gebieten kann die Behörde für zonenkonforme Anlagen Ausnahmen bewilligen, soweit keine überwiegenden Interessen entgegenstehen (E. 4.1.2). Dem übergangsrechtlichen Gewässerraum kommt die Funktion einer Planungszone zu, indem er gewährleisten soll, dass im Zeitraum nach dem Inkrafttreten der Verordnung bis zur definitiven Festlegung des Gewässerraums keine unerwünschten neuen Anlagen errichtet werden (E. 4.1.3). Der Sitzplatz und der Jacuzzi sind nicht standortgebunden (E. 4.2). Das erhebliche Interesse des Landschaftsbildes bzw. Landschaftsschutzes überwiegt das Interesse der Beschwerdeführenden an einem Sitzplatz und Jacuzzi im Gewässerraum. Die Voraussetzungen für eine Ausnahmebewilligung sind nicht gegeben (E. 4.3). Die Voraussetzungen für eine Gleichbehandlung im Unrecht sind nicht gegeben (E. 5). Für neue private Bauten und Anlagen zulasten von Gewässergebiet werden in der Regel keine Konzessionen erteilt (E. 6.2). Die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands erweist sich als verhältnismässig (E. 7). Abweisung.
Schlagwörter
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KI-generiertThis provision pertains to the legal framework governing installations within the water protection zone, which formed the basis for the court's decision regarding the jacuzzi and patio.
This provision was cited as part of the legal basis for restricting constructions within the water protection zone.
This provision was cited as part of the legal basis for restricting constructions within the water protection zone regarding exceptions.
This provision concerns the general rules on concessions, relevant to the court's finding that concessions are generally not granted for new private constructions detrimental to water areas.
This provision was cited in connection with the general legal assessment of the situation.
This provision was cited as part of the legal basis for the decision.
This provision was cited in relation to the proportionality of restoring the lawful state.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2022.00309
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2022.00309 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 13.07.2023 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 01.11.2024 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Bauverweigerung und Wiederherstellungsbefehl · Jacuzzi und Sitzplatz in Gewässerraum; Slipanlage in öffentlichem Gewässer. Im Gewässerraum dürfen nur standortgebundene, im öffentlichen Interesse liegende Anlagen wie Fuss- und Wanderwege, Flusskraftwerke oder Brücken erstellt werden.
In dicht überbauten Gebieten kann die Behörde für zonenkonforme Anlagen Ausnahmen bewilligen, soweit keine überwiegenden Interessen entgegenstehen (E. 4.1.2). Dem übergangsrechtlichen Gewässerraum kommt die Funktion einer Planungszone zu, indem er gewährleisten soll, dass im Zeitraum nach dem Inkrafttreten der Verordnung bis zur definitiven Festlegung des Gewässerraums keine unerwünschten neuen Anlagen errichtet werden (E. 4.1.3). Der Sitzplatz und der Jacuzzi sind nicht standortgebunden (E. 4.2). Das erhebliche Interesse des Landschaftsbildes bzw. Landschaftsschutzes überwiegt das Interesse der Beschwerdeführenden an einem Sitzplatz und Jacuzzi im Gewässerraum.
Die Voraussetzungen für eine Ausnahmebewilligung sind nicht gegeben (E. 4.3). Die Voraussetzungen für eine Gleichbehandlung im Unrecht sind nicht gegeben (E. 5). Für neue private Bauten und Anlagen zulasten von Gewässergebiet werden in der Regel keine Konzessionen erteilt (E. 6.2). Die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands erweist sich als verhältnismässig (E. 7). Abweisung. · --- · Stichworte: · AUSNAHMEBEWILLIGUNG GEWÄSSER GEWÄSSERRAUM KONZESSION LANDSCHAFTSBILD STANDORTGEBUNDENHEIT WIEDERHERSTELLUNG RECHTMÄSSIGER ZUSTAND · Rechtsnormen:
· Art. 36a GSchG Art. 41c Abs. I GSchV Art. 41c Abs. II lit. a GSchV Art./§ 26 KonzessionsV § 341 PBG § 36 Abs. I WasserwirtschaftsG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3