Appeal Regarding Building Excavations and Height Calculation Upheld
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe case involved an appeal by the building applicant against a supplementary condition imposed by the lower authority on the building permit granted for the new construction of an apartment building with underground parking, specifically regarding excavations on the west facade under a zoning ordinance article and the calculation of building height under a cantonal regulation. The court ruled that the planned excavations did not exceed the permissible limits under the zoning article and found no grounds to deem the building height exceeded, considering both a municipal practice related to aesthetic zoning requirements and the simultaneously applicable technical regulation, importantly noting that the pronounced stepping of the facade could not be disregarded in the height calculation under the cantonal regulation. Consequently, the court upheld the appeal.
Legislator-Regeste
AmtlichBaubewilligung | Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Bauherrenbeschwerde betreffend eine Auflage, mit welcher die Vorinstanz die für den Neubau erteilte Baubewilligung ergänzte. Abgrabungen nach Art. 37 BZO Küsnacht. Gebäudehöhe bei einer Fassade mit ausgeprägter Staffelung (vgl. auch die mit dem vorliegenden zusammenhängenden Verfahren VB.2022.00192 und VB.2022.00220/00224). Die geplanten Abgrabungen an der Westfassade des projektierten Neubaus überschreiten das nach Art. 37 BZO zulässige Mass nicht. Eine Überschreitung der Gebäudehöhe - einerseits im Zusammenhang mit einer (im Rahmen eines früheren verwaltungsgerichtlichen Verfahrens als zulässig beurteilten) kommunalen Praxis zum (ästhetisch motivierten) Art. 37 BZO sowie andererseits im Sinn der (gleichzeitig einzuhaltenden) technischen Bestimmung von § 280 Abs. 1 PBG - ist nicht festzustellen (E. 4.1 ff.). Die (ausgeprägte) Staffelung der betreffenden Fassade könnte entgegen vorinstanzlicher Auffassung auch im Rahmen von § 280 Abs. 1 PBG nicht ausser Acht gelassen werden (E. 4.3.3). Gutheissung.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertThe planned excavations on the west facade of the new building do not exceed the limits permitted by Art. 37 BZO.
No excess in building height is found when considering the technical provision of § 280 para. 1 PBG, and the pronounced stepping of the facade cannot be disregarded under this provision.
This provision is applied in the dispositive to order the opposing party to pay the appellant's court costs.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2022.00191
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2022.00191 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 19.01.2023 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht ist auf eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 09.08.2024 nicht eingetreten. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Bauherrenbeschwerde betreffend eine Auflage, mit welcher die Vorinstanz die für den Neubau erteilte Baubewilligung ergänzte.
Abgrabungen nach Art. 37 BZO Küsnacht. Gebäudehöhe bei einer Fassade mit ausgeprägter Staffelung (vgl. auch die mit dem vorliegenden zusammenhängenden Verfahren VB.2022.00192 und VB.2022.00220/00224). Die geplanten Abgrabungen an der Westfassade des projektierten Neubaus überschreiten das nach Art. 37 BZO zulässige Mass nicht. Eine Überschreitung der Gebäudehöhe - einerseits im Zusammenhang mit einer (im Rahmen eines früheren verwaltungsgerichtlichen Verfahrens als zulässig beurteilten) kommunalen Praxis zum (ästhetisch motivierten) Art. 37 BZO sowie andererseits im Sinn der (gleichzeitig einzuhaltenden) technischen Bestimmung von § 280 Abs. 1 PBG - ist nicht festzustellen (E. 4.1 ff.).
Die (ausgeprägte) Staffelung der betreffenden Fassade könnte entgegen vorinstanzlicher Auffassung auch im Rahmen von § 280 Abs. 1 PBG nicht ausser Acht gelassen werden (E. 4.3.3). Gutheissung. · --- · Stichworte: · ABGRABUNG BAU- UND ZONENORDNUNG BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN GEBÄUDEHÖHE GEBÄUDEHÖHENBERECHNUNG KOMMUNALES RECHT · Rechtsnormen: · § 280 Abs. I PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3