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VB.2022.00148 • VG ZH VB.2022.00148 KI-generiert

Building Permit Refusal Upheld for Advertising Monitors on Listed Building

Geschäftsnummer VB.2022.00148
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court upheld the refusal of a retroactive building permit and ordered the removal of advertising monitors installed in existing display cases on a listed building within the old town core zone. The reasoning focused on the fact that the monitors, due to their remote or external effect, constituted a permit-requiring matter under planning law, and their installation in the narrow, preservation-sensitive old town alley failed to demonstrate the necessary consideration for the environment as required by regulations concerning outdoor advertising, thus justifying the rejection of the permit and the subsequent removal order, including the provision for securing potential enforcement costs via a lien.

Legislator-Regeste

Amtlich

Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung für Werbemonitore und Wiederherstellungsbefehl | Verweigerung einer nachträglichen Baubewilligung sowie Beseitigungsbefehl für in bestehenden Vitrinen an einem inventarisierten Gebäude in der Kernzone Altstadt betriebene Reklameanlagen bzw. Werbemonitore. Zulässigkeit des vorinstanzlich durchgeführten Referentenaugenscheins (E. 4). Keine Hinweise auf eine Befangenheit des Leiters des beschwerdegegnerischen Kompetenzzentrums Reklamebewilligungen gegenüber der Beschwerdeführerin (E. 5). Angesichts der Fern- bzw. Aussenwirkung der (und hierauf just abzielenden) vorliegend infrage stehenden Reklameanlagen bzw. Monitore sind Beschwerdegegner und Vorinstanz bezüglich deren Installation und Betrieb zu Recht von einem bewilligungspflichtigen Vorgang im Sinn von § 309 Abs. 1 lit. m PBG ausgegangen (E. 6). Angesichts der erhöhten Anforderungen, die sowohl § 238 Abs. 2 PBG als auch Art. 43 BZO an die Einordnung stellen, ist der Schluss, die beiden Reklameanlagen liessen eine hinreichende Rücksichtnahme auf das denkmalpflegerisch sensible Umfeld in der schmalen Altstadtgasse vermissen, nachvollziehbar und überzeugend. Damit erweist sich als rechtmässig, dass der Beschwerdegegner die Werbemonitore als nicht bewilligungsfähig qualifiziert hat (E. 7.3 f.). Angemessenheit der vorgesehenen zehntägigen Frist für die Beseitigung der Bildschirme (E. 8). Zulässigkeit der im Beseitigungsbefehl vorgesehenen (Möglichkeit der) Eintragung eines (mittelbaren gesetzlichen) Grundpfandrechts (in Form einer Grundpfandverschreibung) für Kosten von Vollstreckungsmassnahmen im Fall einer Ersatzvornahme (E. 9). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
nachträgliche Baubewilligung Bauordnung Bauzone Zulassung der Zwangsvollstreckung Planungsverfahren Baukontrolle

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 43 BZO
2 PBG als auch Art. 43 BZO an die Einordnung stellen, ist der Schluss, die beiden Reklameanlagen liessen eine hinreichende Rücksichtnahme auf das denkmalpflegerisch sensible Umfeld in der schmalen Altstadtgasse vermissen, nachvollziehbar und überzeugend.
Art. 836 Abs. I ZGB
This provision concerns the legality of registering a legal lien (Grundpfandverschreibung) in the removal order for enforcement costs.
§ 309 Abs. I lit. m PBG
The court confirmed that the operation of the advertising monitors constituted a procedure requiring a permit according to this provision.
§ 238 Abs. II PBG
This provision was considered in connection with the heightened requirements for the classification of the advertising installations.
§ 197 lit. c EG ZGB
This provision was cited in the list of legal norms applicable to the case, although its direct application in the dispositive is not explicitly detailed, it is part of the legal framework referenced.
KI-generiert
VB.2009.00604
Building Permit Denial Upheld for Advertising Monitors in Core Zone
BRGE.I.Nr.0008.2022
Building Permit Refusal Upheld for Digital Screens in Historic Center
VB.2012.00315
Appeal Regarding Refusal of Building Permit for Advertising Displays Due to Traffic Safety Concerns
VB.2015.00532
Building Permit Refusal Upheld Based on Aesthetic Impact and Spatial Planning Law
VB.2004.00052
Building Permit Denial Overturned Due to Excessive Ban on External Advertisements

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 309 Abs. I lit. m PBG

The court confirmed that the operation of the advertising monitors constituted a procedure requiring a permit according to this provision.

§ 238 Abs. II PBG

This provision was considered in connection with the heightened requirements for the classification of the advertising installations.

Art. 836 Abs. I ZGB

This provision concerns the legality of registering a legal lien (Grundpfandverschreibung) in the removal order for enforcement costs.

§ 197 lit. c EG ZGB

This provision was cited in the list of legal norms applicable to the case, although its direct application in the dispositive is not explicitly detailed, it is part of the legal framework referenced.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2022.00148

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2022.00148 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 27.10.2022 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 08.07.2024 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung für Werbemonitore und Wiederherstellungsbefehl · Verweigerung einer nachträglichen Baubewilligung sowie Beseitigungsbefehl für in bestehenden Vitrinen an einem inventarisierten Gebäude in der Kernzone Altstadt betriebene Reklameanlagen bzw. Werbemonitore.

Zulässigkeit des vorinstanzlich durchgeführten Referentenaugenscheins (E. 4). Keine Hinweise auf eine Befangenheit des Leiters des beschwerdegegnerischen Kompetenzzentrums Reklamebewilligungen gegenüber der Beschwerdeführerin (E. 5). Angesichts der Fern- bzw. Aussenwirkung der (und hierauf just abzielenden) vorliegend infrage stehenden Reklameanlagen bzw. Monitore sind Beschwerdegegner und Vorinstanz bezüglich deren Installation und Betrieb zu Recht von einem bewilligungspflichtigen Vorgang im Sinn von § 309 Abs. 1 lit. m PBG ausgegangen (E. 6).

Angesichts der erhöhten Anforderungen, die sowohl § 238 Abs. 2 PBG als auch Art. 43 BZO an die Einordnung stellen, ist der Schluss, die beiden Reklameanlagen liessen eine hinreichende Rücksichtnahme auf das denkmalpflegerisch sensible Umfeld in der schmalen Altstadtgasse vermissen, nachvollziehbar und überzeugend. Damit erweist sich als rechtmässig, dass der Beschwerdegegner die Werbemonitore als nicht bewilligungsfähig qualifiziert hat (E. 7.3 f.). Angemessenheit der vorgesehenen zehntägigen Frist für die Beseitigung der Bildschirme (E. 8).

Zulässigkeit der im Beseitigungsbefehl vorgesehenen (Möglichkeit der) Eintragung eines (mittelbaren gesetzlichen) Grundpfandrechts (in Form einer Grundpfandverschreibung) für Kosten von Vollstreckungsmassnahmen im Fall einer Ersatzvornahme (E. 9). Abweisung. · --- · Stichworte: · AUSSENWIRKUNG BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN BEWILLIGUNGSFÄHIGKEIT BEWILLIGUNGSPFLICHT EINORDNUNG FERNWIRKUNG GESETZLICHES GRUNDPFANDRECHT KERNZONE ALTSTADT LEUCHTREKLAMEN NACHTRÄGLICHE BAUBEWILLIGUNG · Rechtsnormen: · § 197 lit. c EG ZGB § 238 Abs. II PBG § 309 Abs. I lit. m PBG Art. 836 Abs. I ZGB · Publikationen:

· - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3