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VB.2022.00035 • VG ZH VB.2022.00035 KI-generiert

Refusal of Retroactive Building Permit for Unsubstantiated Nursery Structures Upheld

Geschäftsnummer VB.2022.00035
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court dismissed an appeal against the refusal of a retroactive building permit for structures (a hoop house and a foil tunnel) erected outside the building zone to support an existing, legally permitted nursery operation. The court reasoned that determining the necessity of such structures outside the building zone under relevant regulations requires objective criteria, and the mere existence of the nursery does not inherently establish the necessity of these specific additions for zone-conforming use. Crucially, because the required operational details, which were requested by the building authorities and never provided by either the appellant or the previous owner, could not be furnished, the zone conformity of the unauthorized constructions could not be established, precluding the possibility of a subsequent permit.

Legislator-Regeste

Amtlich

Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung | Zonenkonformität; fehlende Angaben zum Betrieb. Ob die Erstellung oder die Veränderung einer Baute oder Anlage ausserhalb der Bauzone im Sinn von Art. 34 Abs. 4 lit. a RPV notwendig ist, beurteilt sich nach objektiven Kriterien (E. 3.3). Allein aus dem Bestand einer rechtskräftig bewilligten Baumschule folgt noch keine Notwendigkeit einer Rundbogenhalle und eines Folientunnels für eine zonenkonforme Nutzung. Ohne die von der Baudirektion verlangten, weder von der Beschwerdeführerin noch vom Voreigentümer gelieferten Angaben zum Betrieb lässt sich die Zonenkonformität der unbewilligt errichteten Bauten nicht erstellen und fällt deren nachträgliche Bewilligung ausser Betracht (E. 3.5). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
nachträgliche Baubewilligung Bauzone Bauordnung unbewilligter Bau Nichteinzonung Revers

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 34 Abs. 4 lit. a RPV
Ob die Erstellung oder die Veränderung einer Baute oder Anlage ausserhalb der Bauzone im Sinn von Art. 34 Abs. 4 lit. a RPV notwendig ist, beurteilt sich nach objektiven Kriterien (E.
Art. 16a Abs. I RPG
This provision was cited as part of the legal framework regarding land use planning.
Art. 24 RPG
This provision was cited as part of the legal framework regarding land use planning.
Art. 34 RPV
This provision was cited as part of the legal framework related to construction outside the building zone.
Art. 34 Abs. I RPV
This provision was cited as part of the legal framework related to construction outside the building zone.
Art. 34 Abs. IV lit. a RPV
This provision was cited in relation to the necessity of construction outside the building zone, which forms the core of the decision regarding the refusal of the subsequent building permit.
§ 310 PBG
This provision was cited as part of the relevant cantonal planning law.
KI-generiert
VB.2005.00503
Appeal Regarding Refusal of Retroactive Building Permit for Unauthorized Terrain Fill
VB.2024.00636
Denial of Retroactive Building Permit Upheld for Enclosed Addition and Glazed Staircase
VB.2021.00589
Appeal Regarding Retroactive Building Permit Denial and Restoration Order for Unpermitted Storage and Parking
VB.2016.00586
Denial of Retroactive Permit Upheld Due to Aesthetic Violation and Encroachment
VB.2007.00265
Appeal Against Denial of Retroactive Building Permit for Foil Tunnels Dismissed

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 34 Abs. IV lit. a RPV

This provision was cited in relation to the necessity of construction outside the building zone, which forms the core of the decision regarding the refusal of the subsequent building permit.

Art. 34 Abs. I RPV

This provision was cited as part of the legal framework related to construction outside the building zone.

Art. 34 RPV

This provision was cited as part of the legal framework related to construction outside the building zone.

Art. 24 RPG

This provision was cited as part of the legal framework regarding land use planning.

Art. 16a Abs. I RPG

This provision was cited as part of the legal framework regarding land use planning.

§ 310 PBG

This provision was cited as part of the relevant cantonal planning law.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2022.00035

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2022.00035 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 28.04.2022 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung · Zonenkonformität; fehlende Angaben zum Betrieb. Ob die Erstellung oder die Veränderung einer Baute oder Anlage ausserhalb der Bauzone im Sinn von Art. 34 Abs. 4 lit. a RPV notwendig ist, beurteilt sich nach objektiven Kriterien (E. 3.3).

Allein aus dem Bestand einer rechtskräftig bewilligten Baumschule folgt noch keine Notwendigkeit einer Rundbogenhalle und eines Folientunnels für eine zonenkonforme Nutzung. Ohne die von der Baudirektion verlangten, weder von der Beschwerdeführerin noch vom Voreigentümer gelieferten Angaben zum Betrieb lässt sich die Zonenkonformität der unbewilligt errichteten Bauten nicht erstellen und fällt deren nachträgliche Bewilligung ausser Betracht (E. 3.5). Abweisung. · --- · Stichworte: · BAUEN AUSSERHALB DER BAUZONEN BAUGESUCH BAUMSCHULE BETRIEBLICHE NOTWENDIGKEIT FOLIENTUNNEL LANDWIRTSCHAFTSZONE NACHTRÄGLICHES BAUGESUCH NACHWEIS ZONENKONFORMITÄT · Rechtsnormen:

· § 310 PBG Art. 16a Abs. I RPG Art. 24 RPG Art. 34 RPV Art. 34 Abs. I RPV Art. 34 Abs. IV lit. a RPV · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 4