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VB.2021.00403 • VG ZH VB.2021.00403 KI-generiert

Administrative Appeal Regarding Building Permit and Revised Zoning Regulations

Geschäftsnummer VB.2021.00403
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court reviewed an appeal concerning a building permit for the demolition of a single-family house and the construction of a multi-family house, primarily addressing the negative preliminary effect of revised zoning regulations and compliance with overall effect requirements. The court reasoned that only planning-relevant norms qualify as planning determinations under the relevant statute, requiring any sought-after plan change to be sufficiently concrete and have realistic realization chances to be considered for the preliminary effect assessment; furthermore, the lower authority correctly denied a negative preliminary effect based on revised zoning provisions and confirmed compliance with existing requirements, and the court's review of the aesthetic assessment was deemed a permissible legal control.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Abbruch EFH und Neubau MFH: Negative Vorwirkung der BZO (§ 234 PBG); befriedigende Gesamtwirkung (§ 238 Abs. 1 PBG). Das Verwaltungsgericht erachtet jene Normen als planungsrechtliche Festlegungen im Sinn von § 234 PBG, welche von planerischer Bedeutung sind. Zudem muss eine beantragte Planänderung hinreichend konkretisiert sein und ernsthafte Realisierungschancen haben, um im Sinn von § 234 PBG berücksichtigt zu werden (E.3.2). Die Vorinstanz verneinte zu Recht eine negative Vorwirkung mehrerer revidierter BZO-Bestimmungen und bestätigte die Einhaltung der geltenden Vorgaben (E.4). Schliesslich hält auch die ästhetische Beurteilung der seitens des Verwaltungsgerichts vorzunehmenden Rechtskontrolle stand (E.5). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Zonenkonformität Vorwegbewilligung Verwaltungsbehörde Bauordnung Baupolizei Umzonung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 234 PBG
The provision was cited in the subject summary indicating it was relevant to the court's assessment regarding the negative preliminary effect of revised zoning ordinances.
§ 238 Abs. 1 PBG
The provision was cited in the subject summary indicating it was relevant to the court's assessment regarding the satisfactory overall effect.
KI-generiert
VB.2004.00012
Building Permit Review and Zoning Compliance Dispute
VB.2004.00063
Administrative Building Permit Appeal Dismissed Due to Untimely Challenge and Zoning Compliance
VB.2002.00226
Building Permit Safety Requirement Appeal
VB.2000.00382
Building Permit Appeal Zoning Interpretation

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 234 PBG

The provision was cited in the subject summary indicating it was relevant to the court's assessment regarding the negative preliminary effect of revised zoning ordinances.

§ 238 Abs. 1 PBG

The provision was cited in the subject summary indicating it was relevant to the court's assessment regarding the satisfactory overall effect.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2021.00403

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2021.00403 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 13.04.2022 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 02.02.2023 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Abbruch EFH und Neubau MFH: Negative Vorwirkung der BZO (§ 234 PBG); befriedigende Gesamtwirkung (§ 238 Abs. 1 PBG). Das Verwaltungsgericht erachtet jene Normen als planungsrechtliche Festlegungen im Sinn von § 234 PBG, welche von planerischer Bedeutung sind.

Zudem muss eine beantragte Planänderung hinreichend konkretisiert sein und ernsthafte Realisierungschancen haben, um im Sinn von § 234 PBG berücksichtigt zu werden (E.3.2). Die Vorinstanz verneinte zu Recht eine negative Vorwirkung mehrerer revidierter BZO-Bestimmungen und bestätigte die Einhaltung der geltenden Vorgaben (E.4). Schliesslich hält auch die ästhetische Beurteilung der seitens des Verwaltungsgerichts vorzunehmenden Rechtskontrolle stand (E.5). Abweisung. · --- · Stichworte: · ÄSTHETIKVORSCHRIFT ATTIKAGESCHOSS BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN BAUMASSENZIFFER BAUSPERRE BESONDERES GEBÄUDE BZO EINORDUNG FASSADENHÖHE GEBÄUDELÄNGE GESTALTUNG NEGATIVE VORWIRKUNG · Rechtsnormen:

· § 234 PBG § 238 Abs. I PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3