Cantilevered Support Structure Setback Dispute
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe administrative court addressed a building permit dispute concerning the required setback distance for cantilevered support structures, holding that local zoning ordinances can indeed stipulate setback distances other than those specified in the relevant cantonal planning law and can extend the definition of structures subject to setbacks beyond just buildings. The court reasoned that approximately eight-meter-high, roofed cantilevered structures qualify as "buildings and installations" under the applicable ordinance because their size and nature enable them to affect the surroundings through light obstruction or covering open ground, thereby mandating compliance with the zoning ordinance's required 3.5-meter setback distance where building lines are absent.
Legislator-Regeste
AmtlichBaubewilligung | Wegabstandspflicht eines Kragarmgestells. Gemeinden können in ihren Bau- und Zonenordnungen einerseits andere als die in § 265 Abs. 1 PBG vorgesehenen Abstände festlegen, andererseits über die oberirdischen Gebäude hinaus weitere Bauten für abstandspflichtig erklären. Letzteres macht Art. 4 Abs. 4 BZO, gemäss dem, wo Baulinien fehlen, für oberirdische Bauten ein Wegabstand von 3,5 m gilt. Gemäss § 1 Abs. 1 lit. a ABV sind Bauten und Anlagen Bauten, die im Boden eingelassen oder mit einer gewissen Ortsbezogenheit darauf stehend ihrem Umfang nach geeignet sind, die Umgebung durch Luft- und Lichtverdrängung, Überlagerung einer freien Bodenfläche oder durch sonstige Einwirkungen zu beeinflussen. Die ca. 8 m hohen, überdachten Kragarmgestelle sind ohne Weiteres geeignet, die Umgebung durch Lichtverdrängung, Überlagerung einer freien Bodenfläche oder durch sonstige Einwirkungen zu beeinflussen. Sie stellen demgemäss Bauten dar, welche gemäss BZO einen Wegabstand von 3,5 m einhalten müssen (E. 3.2). Abweisung.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertThis provision was used to establish that a setback of 3.5 m from the road is required for above-ground structures where building lines are missing.
This provision was used to define the overhead cantilever structures as 'buildings and installations' requiring a setback.
This provision, concerning setback requirements, was referenced in the context of municipal ability to set different distances.
This provision, concerning setback requirements, was referenced regarding the distances stipulated by law.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2021.00373
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2021.00373 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 06.10.2022 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Wegabstandspflicht eines Kragarmgestells. Gemeinden können in ihren Bau- und Zonenordnungen einerseits andere als die in § 265 Abs. 1 PBG vorgesehenen Abstände festlegen, andererseits über die oberirdischen Gebäude hinaus weitere Bauten für abstandspflichtig erklären.
Letzteres macht Art. 4 Abs. 4 BZO, gemäss dem, wo Baulinien fehlen, für oberirdische Bauten ein Wegabstand von 3,5 m gilt. Gemäss § 1 Abs. 1 lit. a ABV sind Bauten und Anlagen Bauten, die im Boden eingelassen oder mit einer gewissen Ortsbezogenheit darauf stehend ihrem Umfang nach geeignet sind, die Umgebung durch Luft- und Lichtverdrängung, Überlagerung einer freien Bodenfläche oder durch sonstige Einwirkungen zu beeinflussen. Die ca. 8 m hohen, überdachten Kragarmgestelle sind ohne Weiteres geeignet, die Umgebung durch Lichtverdrängung, Überlagerung einer freien Bodenfläche oder durch sonstige Einwirkungen zu beeinflussen.
Sie stellen demgemäss Bauten dar, welche gemäss BZO einen Wegabstand von 3,5 m einhalten müssen (E. 3.2). Abweisung. · --- · Stichworte: · BAUTE BAUTEN UND ANLAGEN GEBÄUDE STRASSENABSTAND WEGABSTAND · Rechtsnormen: · § 1 Abs. 1 ABV § 265 PBG § 265 Abs. 1 PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3