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VB.2021.00288 • VG ZH VB.2021.00288 KI-generiert

Appeal Regarding Building Permit Modification and Alleged Prior Overuse

Geschäftsnummer VB.2021.00288
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court addressed an appeal challenging a building permit modification concerning the utilization (building volume allowance) of a property, where the appellants asserted a pre-existing breach of utilization limits that could invoke a specific legal provision allowing for deviations. The court reasoned that the lower authority was justified in not assuming the facts asserted by the appellants regarding a pre-existing overuse, as the challenged permit did not approve any extension or expansion of the buildable area compared to the state legally approved in 2014, thus rendering the question of the alleged prior violation and the relevant legal exception moot, leading to the dismissal of the appeal.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Ausnützung. Die Vorinstanz durfte ohne Rechtsverletzung davon absehen, auf den von den Beschwerdeführenden behaupteten Sachverhalt einer vorbestehenden Ausnützungsüberschreitung und damit eines potenziellen Anwendungsfalles von § 357 Abs. 1 Satz 2 PBG zu schliessen (E. 4). Ohnehin wurde mit der hier angefochtenen Verfügung keine Erweiterung von anrechenbaren Flächen – und damit, selbst wenn der Ausgangstatbestand von § 357 Abs. 1 Satz 2 PBG vorliegen würde, weiter gehende Abweichung im Sinn dieser Bestimmung – bewilligt (E. 5). 5.4 Im Vergleich zu dem im Jahr 2014 rechtskräftig bewilligten Zustand ist keine Erweiterung oder Ausdehnung von anrechenbaren Flächen zu erkennen (E. 5.4). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Änderung der Baubewilligung Gesuch an eine Behörde Immobilienbesitz Verletzung von Bewilligungsauflagen staatliche Güter administrative Entlassung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 4 Abs. 1 BVV
This provision was cited in the context of the decision, although its specific application in the dispositive is not detailed here, it is listed under relevant legal norms.
§ 357 Abs. 1 PBG
The court explicitly addressed the application of this provision concerning the extension of exploitable surfaces, although it ultimately found it not applicable to the facts.
§ 255 Abs. 1 PBG
This provision was cited in the context of the decision, although its specific application in the dispositive is not detailed here, it is listed under relevant legal norms.
§ 322 PBG
This provision was cited in the context of the decision, although its specific application in the dispositive is not detailed here, it is listed under relevant legal norms.
KI-generiert
VB.2019.00426
Administrative Court Upholds Building Permit Modification Assessment and Dismisses Appeal
VB.2010.00607
Building Permit Extension Challenge and Grandfathering Clause Application
VB.2003.00208
Appeal Regarding Building Permit for Addition and Change of Use
VB.2012.00800
Appeal Regarding Building Permit for Renovation and Extension Involving Parceling and Utilization Rights Transfer
VB.2011.00640
Building Permit Extension on Non-Conforming Structure and Bestandessgarantie

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 357 Abs. 1 PBG

The court explicitly addressed the application of this provision concerning the extension of exploitable surfaces, although it ultimately found it not applicable to the facts.

Art. 4 Abs. 1 BVV

This provision was cited in the context of the decision, although its specific application in the dispositive is not detailed here, it is listed under relevant legal norms.

§ 255 Abs. 1 PBG

This provision was cited in the context of the decision, although its specific application in the dispositive is not detailed here, it is listed under relevant legal norms.

§ 322 PBG

This provision was cited in the context of the decision, although its specific application in the dispositive is not detailed here, it is listed under relevant legal norms.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2021.00288

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2021.00288 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 03.03.2022 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Ausnützung. Die Vorinstanz durfte ohne Rechtsverletzung davon absehen, auf den von den Beschwerdeführenden behaupteten Sachverhalt einer vorbestehenden Ausnützungsüberschreitung und damit eines potenziellen Anwendungsfalles von § 357 Abs. 1 Satz 2 PBG zu schliessen (E. 4).

Ohnehin wurde mit der hier angefochtenen Verfügung keine Erweiterung von anrechenbaren Flächen – und damit, selbst wenn der Ausgangstatbestand von § 357 Abs. 1 Satz 2 PBG vorliegen würde, weiter gehende Abweichung im Sinn dieser Bestimmung – bewilligt (E. 5). 5.4 Im Vergleich zu dem im Jahr 2014 rechtskräftig bewilligten Zustand ist keine Erweiterung oder Ausdehnung von anrechenbaren Flächen zu erkennen (E. 5.4). Abweisung. · --- · Stichworte: · ÄNDERUNGSBEWILLIGUNG AUSNÜTZUNG AUSNÜTZUNGSÜBERSCHREITUNG BAUPLÄNE ERWEITERTE BESITZSTANDSGARANTIE · Rechtsnormen:

· Art. 4 Abs. 1 BVV § 255 Abs. 1 PBG § 322 PBG § 357 Abs. 1 PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3