Legislator Rechtsprechung & Gesetzgebung
DE FR IT EN
In Legislator analysieren
VB.2021.00089 • VG ZH VB.2021.00089 KI-generiert

Residential Development Building Permit Upheld

Geschäftsnummer VB.2021.00089
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
Originalquelle öffnen Entscheidsuche-Spiegel Maschinenlesbares Markdown (.md)

Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court upheld a building permit for a new residential development, finding that the municipal council correctly interpreted and applied the zoning plan regulations. Specifically, the council's understanding and application of the gross floor area requirements were within its discretion. Furthermore, the court determined that the buildings, situated with a distance from a panoramic path adjacent to the agricultural zone, would have minimal to no negative impact on the neighboring agricultural land. Since the project aligned with the intended purpose of its zoning, the appeal was dismissed.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Neubau einer Wohnüberbauung. Auslegung und Anwendung der Gestaltungsplanvorschriften (GPV). Abstand zur Landwirtschaftszone. Das Verständnis des Gemeinderats von der Gestaltungsplanvorschrift bzgl. Gesamtnutzfläche ist nicht zu beanstanden und auch deren Anwendung liegt innerhalb seines geschützten Entscheidungsspielraums (E.4). Der Gemeinderat ist auch hinsichtlich der strittigen Gestaltungsfragen innerhalb seines bei der Auslegung und Anwendung der GPV zustehenden Ermessensspielraums geblieben (E.5). Vorliegend verläuft entlang der Landwirtschaftszone der Panoramaweg und kommen die Gebäude – anders als im Bundesgerichtsentscheid BGE 145 I 156, E. 6 - nicht direkt auf die Zonengrenze zu stehen, sondern mit einem Abstand zum Panoramaweg. Aufgrund der Distanz sind nach der allgemeinen Lebenserfahrung keine oder nur unbedeutende Auswirkungen auf die benachbarte Landwirtschaftszone zu erwarten.Insgesamt genügt es daher, wenn das Vorhaben dem Zweck der Zone entspricht, in die es zu liegen kommt, was vorliegend unbestrittenermassen der Fall ist (E.6). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Baubewilligung für Wohngebäude Bauplan Bau- und Zonenordnung Grundeigentum Bauordnung Gemeindeland

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 71 PBG
Basis for the court's decision regarding the interpretation and application of design plan regulations.
§ 255 Abs. I PBG
Cited in relation to the court's decision on the discretionary scope of the municipal council in interpreting and applying design plan regulations.

Zitierte Rechtsprechung

KI-generiert
BGE 145 I 156
Landowner Challenge to Building Permits Based on Cross-Zonal Impact
KI-generiert
VB.2007.00038
Residential Building Permit upheld over neighbors' light and view claims
VB.2012.00379
Residential Development Permit Upheld Despite Sewage and Access Objections
VB.2012.00018
Building Permit Upheld: Traffic Access and Zoning Regulations Affirmed
VB.2023.00468
Building Permit Upheld for Multi-Family Housing Development
VB.2005.00583
Building Permit Upheld for Architecturally Distinct Development

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 71 PBG

Basis for the court's decision regarding the interpretation and application of design plan regulations.

§ 255 Abs. I PBG

Cited in relation to the court's decision on the discretionary scope of the municipal council in interpreting and applying design plan regulations.

Fragen Sie sich, wie dieser Entscheid auf Ihren Fall anwendbar ist?

Prüfen Sie diesen Entscheid zusammen mit Bundesrecht, kantonalen Erlassen, Kommentaren und Folgeentscheiden in Legislator AI.

Fall in Legislator öffnen →

Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2021.00089

--- · --- · --- · --- · --- · [Standard Suche](/findinfo/xhtmltemplates/standard.htm) · [Erweiterte Suche](/findinfo/xhtmltemplates/advanced.htm) · [Hilfe](/findinfo/help/index.htm)

[Druckansicht](/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=221740&W10_KEY=13317034&nTrefferzeile=1&Template=standard/results/printviewdocument.fiw)

--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2021.00089 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 27.10.2021 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Neubau einer Wohnüberbauung. Auslegung und Anwendung der Gestaltungsplanvorschriften (GPV). Abstand zur Landwirtschaftszone. Das Verständnis des Gemeinderats von der Gestaltungsplanvorschrift bzgl. Gesamtnutzfläche ist nicht zu beanstanden und auch deren Anwendung liegt innerhalb seines geschützten Entscheidungsspielraums (E.4).

Der Gemeinderat ist auch hinsichtlich der strittigen Gestaltungsfragen innerhalb seines bei der Auslegung und Anwendung der GPV zustehenden Ermessensspielraums geblieben (E.5). Vorliegend verläuft entlang der Landwirtschaftszone der Panoramaweg und kommen die Gebäude – anders als im Bundesgerichtsentscheid BGE 145 I 156, E. 6 - nicht direkt auf die Zonengrenze zu stehen, sondern mit einem Abstand zum Panoramaweg. Aufgrund der Distanz sind nach der allgemeinen Lebenserfahrung keine oder nur unbedeutende Auswirkungen auf die benachbarte Landwirtschaftszone zu erwarten.Insgesamt genügt es daher, wenn das Vorhaben dem Zweck der Zone entspricht, in die es zu liegen kommt, was vorliegend unbestrittenermassen der Fall ist (E.6).

Abweisung. · --- · Stichworte: · ABSTAND AUSLEGUNG BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN ERMESSEN GESAMTNUTZFLÄCHEN GESTALTUNG GESTALTUNGSPLAN LANDWIRTSCHAFTSZONE · Rechtsnormen: · § 71 PBG § 255 Abs. I PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3