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VB.2020.00856 • VG ZH VB.2020.00856 KI-generiert

Embankment Removal Upheld in Protected Agricultural Zone

Geschäftsnummer VB.2020.00856
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court upheld the refusal of a subsequent building permit and ordered the removal of an unauthorized earth embankment constructed in the agricultural zone within a protected area, ruling that grounds cited by the applicant, such as subjectively perceived optimization of noise protection for a pre-existing, non-conforming dwelling, did not establish site-dependency as required by law. The embankment was found not to be a site-bound measure and further contradicted the superior interests of nature and landscape preservation, while also failing to qualify as an extension of the existing building because it was located outside its immediate vicinity, leading the court to conclude that the restoration order was proportionate and necessary according to current jurisprudence regarding the removal of formally and materially unlawful structures outside building zones.

Legislator-Regeste

Amtlich

Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung und Wiederherstellungsbefehl | Unbewilligter Erdwall in der Landwirtschaftszone in einem Schutzgebiet In der Person der Gesuchstellenden liegende Gründe vermögen keine Standortgebundenheit im Sinn von Art. 24 lit. a RPG zu begründen (E. 4.2). Der Erdwall dient der blossen (subjektiv empfundenen) Optimierung des Immissionsschutzes einer altrechtlichen Wohnbaute in der Landwirtschaftszone, weshalb er nicht als standortgebunden gilt (E. 4.3). Ohnehin stünden ihm überwiegende Interessen des Natur- und Landschaftsschutzes entgegen (E. 4.4). Der Erdwall ist keine Erweiterung der bestehenden altrechtlichen Wohnbaute, da er ausserhalb ihres Nahbereichs liegt (E. 5). Die Anordnung der Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands ist verhältnismässig und insbesondere im Licht der jüngsten bundesgerichtlichen Rechtsprechung zur Beseitigung formell und materiell rechtswidriger Bauten ausserhalb der Bauzone geboten (E. 6). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Landwirtschaftsschutzzone Natur- und Heimatschutz Agrarstrukturen Baubewilligung Freihaltezone geschützte Rechtsgüter

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 24 lit. a RPG
Cited in the summary describing the rejection of the argument for site-relatedness for the embankment.
Art. 22 Abs. II lit. a RPG
This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.
Art. 24 lit. b RPG
This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.
Art. 24c RPG
This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.
Art. 42 RPV
This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.
Art. 42 Abs. I RPV
This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.
§ 341 PBG
This provision is listed under 'Rechtsnormen' and implicitly relates to the procedural context or the basis for the administrative decision being reviewed.
KI-generiert
VB.2006.00382
Agricultural Outbuilding Permit Appeal Upheld
VB.2014.00411
Appeal Dismissed Regarding Retroactive Permit for Unauthorized Agricultural Zone Construction
VB.2017.00101
Building Permit Denial for Agricultural Zone Garden Expansion Upheld Due to Alteration of Landscape
AA080010
Settlement Enforcement Regarding Embankment Remediation Upheld

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 24 lit. a RPG

Cited in the summary describing the rejection of the argument for site-relatedness for the embankment.

§ 341 PBG

This provision is listed under 'Rechtsnormen' and implicitly relates to the procedural context or the basis for the administrative decision being reviewed.

Art. 22 Abs. II lit. a RPG

This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.

Art. 24 lit. b RPG

This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.

Art. 24c RPG

This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.

Art. 42 RPV

This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.

Art. 42 Abs. I RPV

This provision is listed under 'Rechtsnormen' and relates to the substance of the planning law decision.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2020.00856

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2020.00856 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 01.07.2021 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung und Wiederherstellungsbefehl · Unbewilligter Erdwall in der Landwirtschaftszone in einem Schutzgebiet In der Person der Gesuchstellenden liegende Gründe vermögen keine Standortgebundenheit im Sinn von Art. 24 lit. a RPG zu begründen (E. 4.2).

Der Erdwall dient der blossen (subjektiv empfundenen) Optimierung des Immissionsschutzes einer altrechtlichen Wohnbaute in der Landwirtschaftszone, weshalb er nicht als standortgebunden gilt (E. 4.3). Ohnehin stünden ihm überwiegende Interessen des Natur- und Landschaftsschutzes entgegen (E. 4.4). Der Erdwall ist keine Erweiterung der bestehenden altrechtlichen Wohnbaute, da er ausserhalb ihres Nahbereichs liegt (E. 5). Die Anordnung der Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands ist verhältnismässig und insbesondere im Licht der jüngsten bundesgerichtlichen Rechtsprechung zur Beseitigung formell und materiell rechtswidriger Bauten ausserhalb der Bauzone geboten (E. 6).

Abweisung. · --- · Stichworte: · ALTRECHTLICHE BAUTE AUFSCHÜTTUNG AUGENSCHEIN AUSNAHMEBEWILLIGUNG BAUEN AUSSERHALB DER BAUZONEN BUNDESINVENTAR ERDWALL IMMISSIONSSCHUTZ INTERESSENABWÄGUNG LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET NACHTRÄGLICHE BAUBEWILLIGUNG RÜCKBAUBEFEHL STANDORTGEBUNDENHEIT TERRAINVERÄNDERUNG TRENNUNGSGRUNDSATZ VERHÄLTNISMÄSSIGKEIT WIEDERHERSTELLUNG DES RECHTMÄSSIGEN ZUSTANDS ZONENKONFORMITÄT · Rechtsnormen: · § 341 PBG Art. 22 Abs. II lit. a RPG Art. 24 lit. a RPG Art. 24 lit. b RPG Art. 24c RPG Art. 42 RPV Art. 42 Abs. I RPV · Publikationen:

· - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3