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VB.2020.00660 • VG ZH VB.2020.00660 KI-generiert

Unauthorized Roof Window Removal Upheld Against Status Quo Claim

Geschäftsnummer VB.2020.00660
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court addressed an appeal concerning the reinstatement of the lawful state regarding roof windows that were constructed without authorization, rejecting the claim that the status quo guarantee under the relevant planning law could protect the existing, non-compliant structures because the guarantee only applies to constructions that were initially lawful. The court found that no justification existed for allowing deviations from design regulations, even considering potential for superior integration, as the construction did not exhibit particularly good design quality, and ultimately determined that ordering the removal of the windows was proportionate because the public interest in enforcing building codes and zone design standards outweighed the private financial interests of the appellant.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands; Dachflächenfenster. Fragen des rechtlichen Gehörs (E. 4). Die Besitzstandsgarantie nach § 357 PBG kann nur für bestehende Bauten und Anlagen beansprucht werden, welche seinerzeit im Einklang mit den materiell-rechtlichen Vorschriften erstellt worden sind. § 357 PBG bezieht sich also allein auf bestehende, nicht aber auf bereits abgebrochene oder neue Bauwerke bzw. Bauteile (E. 5.2). Nach Art. 12 Abs. 7 BZO können bei Bauprojekten mit besonders guter Einordnungs- und Gestaltungsqualität Abweichungen von den Gestaltungsvorschriften gemäss Art. 12 BZO zugelassen werden (E. 6.2). Es liegt keine besonders gute Gestaltung vor (E. 6.4). Die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands erweist sich als verhältnismässig; die öffentlichen Interessen an der Einhaltung der Bauvorschriften und der Gestaltung der Kernzone überwiegen die privaten finanziellen Interessen des Beschwerdeführers (E. 7). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
unbewilligter Bau Bauordnung Bauzone öffentliches Gebäude Dienstrechtliche Stellungen Abschiebung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 12 Abs. 7 BZO
Nach Art. 12 Abs. 7 BZO können bei Bauprojekten mit besonders guter Einordnungs- und Gestaltungsqualität Abweichungen von den Gestaltungsvorschriften gemäss Art.
Art. 12 BZO
7 BZO können bei Bauprojekten mit besonders guter Einordnungs- und Gestaltungsqualität Abweichungen von den Gestaltungsvorschriften gemäss Art. 12 BZO zugelassen werden (E.
Art. 29 Abs. II BV
This provision concerning the right to be heard (legal entitlement) is mentioned in the case summary, indicating its relevance to the legal process.
§ 357 Abs. I PBG
The court references this provision in relation to the ownership guarantee, which is relevant to the core dispute regarding the existing structure.
§ 341 PBG
This provision is cited in the summary of applicable law, although its direct application in the final orders is less clear than the specific substantive rules mentioned.
KI-generiert
VB.2021.00198
Appeal Dismissed Regarding Unlawful Roof Structure Removal Obligation
VB.2001.00409
Appeal Regarding Building Permit and Unaddressed Objections on Roof Window Reduction
NP210002
Overhang Dispute: Facade Removal Upheld
VB.2016.00720
Appeal Regarding Refusal of Building Permit and Restoration Order for Roof Windows on Listed Building
VB.2003.00064
Appeal Dismissed Regarding Unauthorized Roof Dormers and Restoration Order

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 357 Abs. I PBG

The court references this provision in relation to the ownership guarantee, which is relevant to the core dispute regarding the existing structure.

Art. 29 Abs. II BV

This provision concerning the right to be heard (legal entitlement) is mentioned in the case summary, indicating its relevance to the legal process.

§ 341 PBG

This provision is cited in the summary of applicable law, although its direct application in the final orders is less clear than the specific substantive rules mentioned.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2020.00660

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2020.00660 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 08.04.2021 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands; Dachflächenfenster. Fragen des rechtlichen Gehörs (E. 4). Die Besitzstandsgarantie nach § 357 PBG kann nur für bestehende Bauten und Anlagen beansprucht werden, welche seinerzeit im Einklang mit den materiell-rechtlichen Vorschriften erstellt worden sind.

§ 357 PBG bezieht sich also allein auf bestehende, nicht aber auf bereits abgebrochene oder neue Bauwerke bzw. Bauteile (E. 5.2). Nach Art. 12 Abs. 7 BZO können bei Bauprojekten mit besonders guter Einordnungs- und Gestaltungsqualität Abweichungen von den Gestaltungsvorschriften gemäss Art. 12 BZO zugelassen werden (E. 6.2). Es liegt keine besonders gute Gestaltung vor (E. 6.4). Die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands erweist sich als verhältnismässig; die öffentlichen Interessen an der Einhaltung der Bauvorschriften und der Gestaltung der Kernzone überwiegen die privaten finanziellen Interessen des Beschwerdeführers (E. 7).

Abweisung. · --- · Stichworte: · BESITZSTANDSGARANTIE DACHFLÄCHENFENSTER GESTALTUNGSVORSCHRIFT GUTER GLAUBE KERNZONE VERHÄLTNISMÄSSIGKEIT WIEDERHERSTELLUNG DES RECHTMÄSSIGEN ZUSTANDS · Rechtsnormen: · Art. 29 Abs. II BV § 341 PBG § 357 Abs. I PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3