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VB.2018.00103 • VG ZH VB.2018.00103 KI-generiert

Administrative Court Upholds Listing of Historic Housing Development Against Developer Interests

Geschäftsnummer VB.2018.00103
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court reviewed the decision to list a 1920s cooperative housing development for protection, which required balancing the public interest in preservation against competing interests such as increased housing density and private financial concerns. The court determined that the developer could not rely on discretionary power due to the unique, high-ranking nature of the protected object, as established by national inventories, concluding that the public interest in conserving this significant cultural asset outweighed the interests in providing affordable housing or satisfying private financial claims, leading to the approval of the listing and a remand for defining the scope of protection.

Legislator-Regeste

Amtlich

Inventarentlassung/-ergänzung | Inventarentlassung/Unterschutzstellung einer Genossenschaftssiedlung der 1920er Jahre. Die Bejahung der Schutzwürdigkeit führt nur dann zur Anordnung von Schutzmassnahmen im Sinn von § 205 und § 207 PBG, wenn das öffentliche Interesse an der Erhaltung des Schutzobjekts höher zu gewichten ist als die entgegenstehenden Interessen (E. 3.2). Kognition des Baurekursgerichts und des Verwaltungsgerichts (E. 3.3). Bedeutung ISOS (E. 4). Es handelt sich um ein hochrangiges Schutzobjekt (E. 6.4 f.). Angesichts der Einmaligkeit der Gründersiedlung kann sich der Beschwerdegegner nicht erfolgreich auf ein Auswahlermessen berufen (E. 6.6). Das Interesse an der Unterschutzstellung des hochrangigen Schutzobjekts überwiegt die Interessen an der Verdichtung bestehenden und der Bereithaltung preisgünstigen Wohnraums; auch die finanziellen Privatinteressen sind nicht geeignet, gegen die öffentlichen Interessen an der Erhaltung des hochrangigen Schutzobjekts aufzukommen (E. 7.2 ff.). Vorinstanzliche Gerichtsgebühr/Ideelles Verbandsbeschwerderecht (E. 9.1). Gutheissung und Rückweisung zur Festlegung des Schutzumfangs.

Schlagwörter

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Wohnbaugenossenschaft Schutz des öffentlichen Interesses Kognitionsbefugnis Verwaltungsvermögen Baubeschränkungsdienstbarkeit Schutzmacht

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 5 Abs. II BV
· --- · Stichworte: · AUSWAHLERMESSEN EIGENWERT GERICHTSGEBÜHR INTERESSENABWÄGUNG INVENTARENTLASSUNG ISOS KOGNITION SCHUTZWÜRDIGKEIT SITUATIONSWERT UNTERSCHUTZSTELLUNG VERBANDSBESCHWERDE · Rechtsnormen: · Art. 5 Abs. II BV Art.
Art. 5 NHG
· --- · Stichworte: · AUSWAHLERMESSEN EIGENWERT GERICHTSGEBÜHR INTERESSENABWÄGUNG INVENTARENTLASSUNG ISOS KOGNITION SCHUTZWÜRDIGKEIT SITUATIONSWERT UNTERSCHUTZSTELLUNG VERBANDSBESCHWERDE · Rechtsnormen: · Art. 5 Abs.
Art. 6 NHG
5 NHG Art. 6 NHG § 203 Abs.
Art. 1 Abs. I RPG
I PBG Art. 1 Abs. I RPG Art.
Art. 1 Abs. II lit. abis RPG
I RPG Art. 1 Abs. II lit. abis RPG Art.
Art. 1 Abs. II lit. b RPG
abis RPG Art. 1 Abs. II lit. b RPG § 20 Abs.
§ 205 PBG
Cited in the case summary as a legal provision concerning the ordering of protective measures, which the court ruled upon regarding the preservation of the protected object.
§ 207 PBG
Cited in the case summary as a legal provision concerning the ordering of protective measures, which the court ruled upon regarding the preservation of the protected object.
KI-generiert
VB.2018.00407
Administrative Court Upholds Building Protection Order Based on Historical and Local Significance
VB.2010.00472
Administrative Appeal Against Residential Building Monument Protection Upheld
VB.2017.00361
Cooperative Housing Settlement Protection Status Reassessment
VB.2009.00608
Building Protection Upheld for Historical and Cityscape Significance

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 205 PBG

Cited in the case summary as a legal provision concerning the ordering of protective measures, which the court ruled upon regarding the preservation of the protected object.

§ 207 PBG

Cited in the case summary as a legal provision concerning the ordering of protective measures, which the court ruled upon regarding the preservation of the protected object.

§ 64 Abs. I VRG

This provision is listed under 'Rechtsnormen' and is typically related to costs or legal aid, which often appear in the final orders.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2018.00103

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2018.00103 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 17.01.2019 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 25.08.2020 teilweise gutgeheissen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Inventarentlassung/-ergänzung · Inventarentlassung/Unterschutzstellung einer Genossenschaftssiedlung der 1920er Jahre. Die Bejahung der Schutzwürdigkeit führt nur dann zur Anordnung von Schutzmassnahmen im Sinn von § 205 und § 207 PBG, wenn das öffentliche Interesse an der Erhaltung des Schutzobjekts höher zu gewichten ist als die entgegenstehenden Interessen (E. 3.2).

Kognition des Baurekursgerichts und des Verwaltungsgerichts (E. 3.3). Bedeutung ISOS (E. 4). Es handelt sich um ein hochrangiges Schutzobjekt (E. 6.4 f.). Angesichts der Einmaligkeit der Gründersiedlung kann sich der Beschwerdegegner nicht erfolgreich auf ein Auswahlermessen berufen (E. 6.6). Das Interesse an der Unterschutzstellung des hochrangigen Schutzobjekts überwiegt die Interessen an der Verdichtung bestehenden und der Bereithaltung preisgünstigen Wohnraums; auch die finanziellen Privatinteressen sind nicht geeignet, gegen die öffentlichen Interessen an der Erhaltung des hochrangigen Schutzobjekts aufzukommen (E. 7.2 ff.).

Vorinstanzliche Gerichtsgebühr/Ideelles Verbandsbeschwerderecht (E. 9.1). Gutheissung und Rückweisung zur Festlegung des Schutzumfangs. · --- · Stichworte: · AUSWAHLERMESSEN EIGENWERT GERICHTSGEBÜHR INTERESSENABWÄGUNG INVENTARENTLASSUNG ISOS KOGNITION SCHUTZWÜRDIGKEIT SITUATIONSWERT UNTERSCHUTZSTELLUNG VERBANDSBESCHWERDE · Rechtsnormen: · Art. 5 Abs. II BV Art. 5 NHG Art. 6 NHG § 203 Abs. I lit. c PBG § 203 Abs. I lit. f PBG § 205 PBG § 207 PBG § 238 PBG § 338b Abs. I PBG Art. 1 Abs. I RPG Art. 1 Abs. II lit. abis RPG Art. 1 Abs. II lit. b RPG § 20 Abs. I lit. c VRG § 50 Abs. II VRG § 64 Abs. I VRG · Publikationen:

· - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2