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VB.2017.00326 • VG ZH VB.2017.00326 KI-generiert

Building Permit Appeal: Determining Controlling Ground Level After Demolition

Geschäftsnummer VB.2017.00326
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court considered an appeal against a building permit decision, where the appellant sought to correct immediately recognizable and easily correctable plan errors by submitting revised plans during the appeal process, which the court deemed permissible. The central dispute involved determining the relevant ground level, specifically concerning excavation and infill from the demolition of a previous structure with basements, ramps, and underground garage access; the court reasoned that for areas where the former lower building parts created pits, the controlling ground level must be interpolated based on the existing terrain profile on both sides of the lower section, even if the surrounding area had been previously filled during the original construction of the older building.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Nachträgliche Einreichung von Plänen; Aufschüttungen, Interpolationen und massgebender Bodenverlauf; Einordnung. Gemäss Rechtsprechung ist es bei sofort erkennbaren und leicht korrigierbaren Planfehlern zulässig, diese durch Einreichung eines korrekten Plans im Rekursverfahren zu berichtigen. Diese Voraussetzungen sind vorliegend gegeben (E. 2.2). Wird im Rahmen eines Neubauprojekts ein vorbestehendes Gebäude abgebrochen und entstehen dadurch Gruben, wo zuvor Untergeschosse oder Ausstattungen wie Rampen und Zufahrten zu Tiefgaragen lagen, ist in diesem Bereich der massgebliche Boden anhand des beidseitig des tiefer liegenden Gebäudeteils bestehenden Terrainverlaufes zu interpolieren (E. 3.2). Dies gilt auch, wenn der Umschwung bei der seinerzeitigen Erstellung der Altbaute aufgeschüttet worden ist (E. 3.3). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Abbruchbewilligung Bauplan Legitimation gegen Baubewilligung Baupolizei Bauzeitverlängerung nicht bewilligtes Gebäude

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 5I aBV
This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, suggesting it was applied in the final ruling concerning building regulations.
Art. 6 VerkehrssicherheitsV
This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, which in this context implies it was relevant to the decision, although the dispositive orders themselves are not fully visible, the structure suggests the cited norms are those upon which the final decision rests.
§ 313 Abs. IV PBG
This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, suggesting it was applied in the final ruling regarding building law matters.
KI-generiert
VB.2010.00704
Building Permit Demolition and Reconstruction Appeals Regarding Ground Level, Height, Setbacks, and Roof Design
VB.2012.00133
Appeal Regarding Building Permit for Terrain Alteration and Ground Level Determination
VB.2001.00249
Building Permit Appeal Regarding Natural Ground Level Calculation After Alterations
VB.2015.00492
Building Permit: Ground Level Determination for Replacement Construction

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 6 VerkehrssicherheitsV

This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, which in this context implies it was relevant to the decision, although the dispositive orders themselves are not fully visible, the structure suggests the cited norms are those upon which the final decision rests.

§ 313 Abs. IV PBG

This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, suggesting it was applied in the final ruling regarding building law matters.

Art. 5I aBV

This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, suggesting it was applied in the final ruling concerning building regulations.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2017.00326

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2017.00326 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 18.01.2018 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Nachträgliche Einreichung von Plänen; Aufschüttungen, Interpolationen und massgebender Bodenverlauf; Einordnung. Gemäss Rechtsprechung ist es bei sofort erkennbaren und leicht korrigierbaren Planfehlern zulässig, diese durch Einreichung eines korrekten Plans im Rekursverfahren zu berichtigen.

Diese Voraussetzungen sind vorliegend gegeben (E. 2.2). Wird im Rahmen eines Neubauprojekts ein vorbestehendes Gebäude abgebrochen und entstehen dadurch Gruben, wo zuvor Untergeschosse oder Ausstattungen wie Rampen und Zufahrten zu Tiefgaragen lagen, ist in diesem Bereich der massgebliche Boden anhand des beidseitig des tiefer liegenden Gebäudeteils bestehenden Terrainverlaufes zu interpolieren (E. 3.2). Dies gilt auch, wenn der Umschwung bei der seinerzeitigen Erstellung der Altbaute aufgeschüttet worden ist (E. 3.3). Abweisung. · --- · Stichworte:

· ABGRABUNG AUFSCHÜTTUNG BAUPLÄNE DACHLANDSCHAFT EINORDNUNG FLACHDACH NACHREICHUNG NIVELLIERUNG · Rechtsnormen: · Art. 5I aBV § 313 Abs. IV PBG Art. 6 VerkehrssicherheitsV · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3