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VB.2017.00246 • VG ZH VB.2017.00246 KI-generiert

Appeal Against Restaurant Extension Based on Noise Concerns Dismissed

Geschäftsnummer VB.2017.00246
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court considered an appeal against a building permit extension allowing a restaurant to remain open an extra hour until 1:00 AM on Thursdays, Fridays, and Saturdays, focusing on noise concerns, particularly exterior noise in the courtyard and soundproofing for adjacent properties. The court reasoned that compliance with recognized construction standards for sound insulation in exterior and separation elements of noise-sensitive rooms is required, and for the affected property, the necessary soundproofing proof had already been provided through project control calculations, which are sufficient unless doubts arise requiring actual measurements. Ultimately, the court found that the extension did not impair the neighbors' need for quiet to an extent that would render the permit unlawful, concluding that the requested restrictions and measures were unnecessary, thereby dismissing the appeal.

Legislator-Regeste

Amtlich

Bewilligung für Öffnungszeitenverlängerung | Verlängerung der Restaurantöffnungszeiten (Innenräume) am Donnerstag, Freitag und Samstag von 24.00 Uhr auf 1.00 Uhr; Lärmbelastung; Auflage betr. Schallschutznachweis in der Nachbarliegenschaft; Aussenlärm im Innenhof. Der Schallschutz bei Aussenbauteilen und Trennbauteilen lärmempfindlicher Räume sowie bei Treppen und haustechnischen Anlagen hat den anerkannten Regeln der Baukunde zu entsprechen (E. 3.1). Für die betroffene Liegenschaft wurde der Schallschutznachweis bereits erbracht und durch das BRG auflageweise ein solcher für die angebaute Nachbarliegenschaft verlangt (E. 3.4). Sodann ist der Nachweis mittels Projektkontrolle, wobei aufgrund der eingereichten Unterlagen konkrete Berechnungen vorgenommen werden, geeignet und sind tatsächliche Messungen nur in Zweifelsfällen vorzunehmen (E. 3.5). Bei der Festlegung von Öffnungszeiten von Restaurants wird ein angemessener Kompromiss zwischen dem Ruhebedürfnis der Nachbarn und den wirtschaftlichen Interessen des Betreibers angestrebt (E. 4.3). Insgesamt wird vorliegend das Ruhebedürfnis der Nachbarn durch die geplante Verlängerung der Öffnungszeiten nicht in einem Masse beeinträchtigt, welches die erteilte Baubewilligung als widerrechtlich erscheinen liesse und erweisen sich die beantragten Einschränkungen und Massnahmen als nicht erforderlich (E. 4.4 - 4.6). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Lärmschutz Bauzeitverlängerung Baupolizei Immobilienbesitz Ausschluss der öffentlichen Verhandlung Verwaltungskonformität

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 2 Abs. I LSV
This provision is cited in the final order concerning the general application of noise protection regulations.
Art. 7 Abs. I lit. a LSV
This provision is cited in the final order concerning the relevance of noise levels.
Art. 7 Abs. I lit. b LSV
This provision is cited in the final order concerning the relevance of noise levels.
Art. 8 Abs. IV LSV
b LSV Art. 8 Abs. IV LSV Art.
Art. 32 Abs. I LSV
IV LSV Art. 32 Abs. I LSV Art.
Art. 34 Abs. I lit. c LSV
This provision is cited in the final order concerning the noise protection requirements for external components.
Art. 35 LSV
This provision is cited in the final order regarding noise protection requirements.
Art. 40 Abs. III LSV
This provision is cited in the final order concerning the requirement for noise protection measures.
KI-generiert
VB.2001.00187
Building Permit Noise Limitation Appeal
VB.2016.00783
Building Permit Appeal: Noise Pollution and Outdoor Dining Hours
VB.2016.00002
Restaurant Outdoor Seating Noise Appeal Dismissed
VB.2005.00535
Appeal Regarding Refusal to Extend Outdoor Dining Hours Due to Insufficient Noise Impact Assessment

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 43 Abs. I LSV

This provision is cited in the final order regarding the balance between the need for quiet and economic interests.

Art. 35 LSV

This provision is cited in the final order regarding noise protection requirements.

Art. 40 Abs. III LSV

This provision is cited in the final order concerning the requirement for noise protection measures.

Art. 34 Abs. I lit. c LSV

This provision is cited in the final order concerning the noise protection requirements for external components.

Art. 7 Abs. I lit. b LSV

This provision is cited in the final order concerning the relevance of noise levels.

Art. 7 Abs. I lit. a LSV

This provision is cited in the final order concerning the relevance of noise levels.

Art. 2 Abs. I LSV

This provision is cited in the final order concerning the general application of noise protection regulations.

Art. 7 Abs. VII USG

This provision is cited in the final order concerning the sound insulation requirements for adjacent buildings.

Art. 25 Abs. I USG

This provision is cited in the final order concerning the requirement for sound insulation proof.

Art. 21 Abs. I USG

This provision is cited in the final order concerning the requirement for sound insulation proof via project control.

Art. 15 USG

This provision is cited in the final order concerning the requirement for sound insulation proof.

Art. 11 Abs. II USG

This provision is cited in the final order concerning the general requirements for building construction relating to environmental protection.

Art. 7 Abs. I USG

This provision is cited in the final order concerning the general legal framework for building permits.

§ 16 Abs. I GastgewerbeG

This provision is cited in the final order regarding the extension of opening hours for restaurants.

§ 13 BBauV

This provision is cited in the final order regarding noise protection requirements based on construction regulations.

§ 4 Abs. II BBauV

This provision is cited in the final order regarding the consideration of external noise in courtyards.

§ 4 Abs. I BBauV

This provision is cited in the final order regarding the requirement for sound insulation proof for external components.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2017.00246

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2017.00246 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 31.08.2017 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 17.12.2018 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Bewilligung für Öffnungszeitenverlängerung · Verlängerung der Restaurantöffnungszeiten (Innenräume) am Donnerstag, Freitag und Samstag von 24.00 Uhr auf 1.00 Uhr; Lärmbelastung;

Auflage betr. Schallschutznachweis in der Nachbarliegenschaft; Aussenlärm im Innenhof. Der Schallschutz bei Aussenbauteilen und Trennbauteilen lärmempfindlicher Räume sowie bei Treppen und haustechnischen Anlagen hat den anerkannten Regeln der Baukunde zu entsprechen (E. 3.1). Für die betroffene Liegenschaft wurde der Schallschutznachweis bereits erbracht und durch das BRG auflageweise ein solcher für die angebaute Nachbarliegenschaft verlangt (E. 3.4). Sodann ist der Nachweis mittels Projektkontrolle, wobei aufgrund der eingereichten Unterlagen konkrete Berechnungen vorgenommen werden, geeignet und sind tatsächliche Messungen nur in Zweifelsfällen vorzunehmen (E. 3.5).

Bei der Festlegung von Öffnungszeiten von Restaurants wird ein angemessener Kompromiss zwischen dem Ruhebedürfnis der Nachbarn und den wirtschaftlichen Interessen des Betreibers angestrebt (E. 4.3). Insgesamt wird vorliegend das Ruhebedürfnis der Nachbarn durch die geplante Verlängerung der Öffnungszeiten nicht in einem Masse beeinträchtigt, welches die erteilte Baubewilligung als widerrechtlich erscheinen liesse und erweisen sich die beantragten Einschränkungen und Massnahmen als nicht erforderlich (E. 4.4 - 4.6). Abweisung. · --- · Stichworte:

· AUSSENLÄRM BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN INNENLÄRM INTERESSENABWÄG LÄRM ÖFFNUNGSZEITEN PROJEKTKONTROLLE RESTAURANT SCHALLSCHUTZ VERLÄNGERUNG VORSORGEPRINZIP · Rechtsnormen: · § 4 Abs. I BBauV I § 4 Abs. II BBauV I § 13 BBauV I § 16 Abs. I GastgewerbeG Art. 2 Abs. I LSV Art. 7 Abs. I lit. a LSV Art. 7 Abs. I lit. b LSV Art. 8 Abs. IV LSV Art. 32 Abs. I LSV Art. 34 Abs. I lit. c LSV Art. 35 LSV Art. 40 Abs. III LSV Art. 43 Abs. I LSV Art. 7 Abs. VII USG Art. 11 Abs. II USG Art. 15 USG Art. 21 Abs. I USG Art. 25 Abs. I USG · Publikationen:

· - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3