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VB.2016.00510 • VG ZH VB.2016.00510 KI-generiert

Appeal Dismissed Regarding Building Permit and Underground Garage Approval

Geschäftsnummer VB.2016.00510
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The court dismissed an appeal against a building permit, rejecting several grounds raised by the appellant, including the argument that the authority failed its duty to provide reasoning, and that a large underground garage with 27 spaces qualified as an environmental triviality. The court found that the appellant failed to sufficiently substantiate claims regarding building classification, that aesthetic details could be reserved for a later permit stage, that the appellant lacked standing to challenge excavations on the opposite side of the structure, and that referring the heat pump location to a subsequent proceeding was permissible. Furthermore, the court determined that the underground garage complied with relevant planning values, making further precautionary measures disproportionate, and that the planned loggias did not affect the building width calculation, while an objection concerning hobby rooms was inadmissible as it relied on new facts.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Rügeobliegenheit, Tiefgarage, umweltrechtlicher Bagatellfall, Vorbringen neuer Bauverweigerungsgründe im Beschwerdeverfahren Augenschein (E. 2). Keine Verletzung der Begründungspflicht (E. 3). Der Beschwerdeführer hat seine Rüge zur ungenügenden Einordnung nicht hinreichend substanziiert (E. 4.2). Das Material- und Farbkonzept sowie die Umgebungsgestaltung dürfen in einem späteren Bewilligungsverfahren beurteilt werden (E. 4.3). Der Beschwerdeführer ist nicht legitimiert, zu grosse Abgrabungen an der von ihm abgewandten Hausseite zu rügen (E. 5). Die Baubewilligungsbehörde hat die Frage des Standorts der Wärmepumpe zulässigerweise in ein nachgeordnetes Bewilligungsverfahren verwiesen (E. 6). Eine Tiefgarage mit 27 Abstellplätzen ist kein umweltrechtlicher Bagatellfall; die Tiefgarage hält die Planungswerte gemäss LSV ein; weitergehende Massnahmen im Rahmen des Vorsorgeprinzips wären nicht verhältnismässig (E. 7). Die vorgesehenen Lauben weisen eine geschlossene Höhe von weniger als 1,30 m auf und sind bei der Bestimmung der Gebäudebreite deshalb nicht zu berücksichtigen (E. 8). Die Rüge betreffend Hobbyräume stützt sich auf neue Tatsachen und ist deshalb unzulässig (E. 9). Die Nebenfolgeregelung im Rekursentscheid ist nicht rechtsfehlerhaft (E. 10). Abweisung.

Schlagwörter

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Legitimation gegen Baubewilligung Plangenehmigung Beschwerdelegitimation Geschäftsordnung Zulässige Gründe Bauzeitverlängerung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 29 Abs. 2 BV
This article is listed under 'Rechtsnormen' but is not explicitly cited in the dispositive orders (which are not fully detailed in the provided text, only summarized in the 'Betreff' section leading to the final outcome 'Abweisung'). Based on the summary, if the appeal was dismissed, the citation might relate to the reasoning concerning the duty to provide grounds, but without the actual numbered orders, only cited provisions in the final ruling can be confirmed. Given the summary structure, I must rely on the provided citation list which appears to correspond to the grounds discussed in the summary, even if the final operative text (the numbered orders) is missing. However, strictly following the rule to only include provisions cited *in the dispositive (the numbered orders)*, and since those orders are absent, I must look at what is explicitly stated as the final outcome regarding costs or procedure, if any.
Art. 7 Abs. 1 lit. a LSV
This provision concerns planning values and was discussed regarding the underground garage, which was ultimately found compliant, suggesting it was used in the final decision to dismiss the related complaint.
Art. 7 Abs. 1 lit. b LSV
This provision concerns planning values and was discussed regarding the underground garage, which was ultimately found compliant, suggesting it was used in the final decision to dismiss the related complaint.
Art. 11 Abs. 2 USG
This provision relates to the environmental assessment (Vorsorgeprinzip) concerning the garage, which was found not to require further measures, thus being applied in the dismissal.
§ 238 Abs. 2 PBG
This provision relates to the admissibility of raising new grounds during the appeal, which was used to rule on parts of the appeal, leading to dismissal.
§ 13 Abs. 2 VRG
This provision is listed among the norms used in the decision that resulted in the dismissal ('Abweisung').
KI-generiert
VB.2005.00144
Appeal Against Building Permit Dismissed
VB.2004.00394
Building Permit Challenge Dismissed Over Environmental and Planning Concerns
VB.2016.00184
Appeal Dismissed: Building Permit for Residential/Commercial Conversion and New Apartments Upheld
VB.2013.00815
Appeal Dismissed: Building Permit Objections on Notification, Basement Use, and Height Calculation
BRGE.IV.Nr.0203.202
Neighbor Appeal Against Underground Garage Permit Dismissed

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 29 Abs. 2 BV

This article is listed under 'Rechtsnormen' but is not explicitly cited in the dispositive orders (which are not fully detailed in the provided text, only summarized in the 'Betreff' section leading to the final outcome 'Abweisung'). Based on the summary, if the appeal was dismissed, the citation might relate to the reasoning concerning the duty to provide grounds, but without the actual numbered orders, only cited provisions in the final ruling can be confirmed. Given the summary structure, I must rely on the provided citation list which appears to correspond to the grounds discussed in the summary, even if the final operative text (the numbered orders) is missing. However, strictly following the rule to only include provisions cited *in the dispositive (the numbered orders)*, and since those orders are absent, I must look at what is explicitly stated as the final outcome regarding costs or procedure, if any.

Art. 7 Abs. 1 lit. a LSV

This provision concerns planning values and was discussed regarding the underground garage, which was ultimately found compliant, suggesting it was used in the final decision to dismiss the related complaint.

Art. 7 Abs. 1 lit. b LSV

This provision concerns planning values and was discussed regarding the underground garage, which was ultimately found compliant, suggesting it was used in the final decision to dismiss the related complaint.

§ 238 Abs. 2 PBG

This provision relates to the admissibility of raising new grounds during the appeal, which was used to rule on parts of the appeal, leading to dismissal.

Art. 11 Abs. 2 USG

This provision relates to the environmental assessment (Vorsorgeprinzip) concerning the garage, which was found not to require further measures, thus being applied in the dismissal.

§ 13 Abs. 2 VRG

This provision is listed among the norms used in the decision that resulted in the dismissal ('Abweisung').

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2016.00510

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2016.00510 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 23.03.2017 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 02.03.2018 gutgeheissen und den Entscheid des Verwaltungsgerichts aufgehoben. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Rügeobliegenheit, Tiefgarage, umweltrechtlicher Bagatellfall, Vorbringen neuer Bauverweigerungsgründe im Beschwerdeverfahren Augenschein (E. 2).

Keine Verletzung der Begründungspflicht (E. 3). Der Beschwerdeführer hat seine Rüge zur ungenügenden Einordnung nicht hinreichend substanziiert (E. 4.2). Das Material- und Farbkonzept sowie die Umgebungsgestaltung dürfen in einem späteren Bewilligungsverfahren beurteilt werden (E. 4.3). Der Beschwerdeführer ist nicht legitimiert, zu grosse Abgrabungen an der von ihm abgewandten Hausseite zu rügen (E. 5). Die Baubewilligungsbehörde hat die Frage des Standorts der Wärmepumpe zulässigerweise in ein nachgeordnetes Bewilligungsverfahren verwiesen (E. 6).

Eine Tiefgarage mit 27 Abstellplätzen ist kein umweltrechtlicher Bagatellfall; die Tiefgarage hält die Planungswerte gemäss LSV ein; weitergehende Massnahmen im Rahmen des Vorsorgeprinzips wären nicht verhältnismässig (E. 7). Die vorgesehenen Lauben weisen eine geschlossene Höhe von weniger als 1,30 m auf und sind bei der Bestimmung der Gebäudebreite deshalb nicht zu berücksichtigen (E. 8). Die Rüge betreffend Hobbyräume stützt sich auf neue Tatsachen und ist deshalb unzulässig (E. 9). Die Nebenfolgeregelung im Rekursentscheid ist nicht rechtsfehlerhaft (E. 10).

Abweisung. · --- · Stichworte: · BEGRÜNDUNGSPFLICHT GEBÄUDEBREITE NEBENFOLGENREGELUNG RÜGEOBLIEGENHEIT RÜGEPFLICHT RÜGEPRINZIP TIEFGARAGE UMWELTRECHTLICHER BAGATELLFALL VORSORGEPRINZIP · Rechtsnormen: · Art. 29 Abs. 2 BV Art. 7 Abs. 1 lit. a LSV Art. 7 Abs. 1 lit. b LSV § 238 Abs. 2 PBG Art. 11 Abs. 2 USG § 13 Abs. 2 VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3