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VB.2015.00032 • VG ZH VB.2015.00032 KI-generiert

Building Permit Refusal for New-Build-Like Conversion

Geschäftsnummer VB.2015.00032
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerns the refusal of a building permit for a project alteration involving the substantial redesign of an existing structure, where the court had to determine if the proposed changes constituted a "new-build-like conversion" that would require stricter adherence to current building codes, as pre-existing non-compliant structures may generally be renovated unless contrary to overriding public or neighborhood interests. The court reasoned that if a building's new organization and construction can no longer be considered a mere improvement or adaptation of the existing structure, or if the changes erase the previous form, it indicates a new-build-like conversion, and since the building had recently undergone extensive alterations, the current proposed changes would undeniably result in a new-build-like redesign, justifying the refusal.

Legislator-Regeste

Amtlich

baurechtliche Verweigerung einer Projektänderung | Baubewilligung; Projektänderung; neubauähnliche Umgestaltung. Bestehende Bauten, die den Bauvorschriften widersprechen, dürfen umgebaut werden, wenn dem keine überwiegenden öffentlichen oder nachbarlichen Interessen entgegenstehen. Wenn die neue Organisation und Konstruktion eines Gebäudes nicht mehr bloss als Verbesserung oder Anpassung des Vorhandenen gelten können und/oder die baulichen Änderungen die bisherige Gestalt des Gebäudes nicht mehr erkennen lassen, stellen dies Indizien für das Vorliegen einer neubauähnlichen Umbaute dar (E. 2). Das betroffene Gebäude hat in der jüngeren Vergangenheit weitgehende bauliche Veränderungen erfahren, die zusammen mit der hier strittigen Umbaute offensichtlich eine neubauähnliche Umgestaltung bewirken würden (E. 3). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Änderung der Baubewilligung öffentliches Gebäude begründeter Entscheid nicht bewilligtes Gebäude Begründung in der Sache Revers

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 40 Abs. I BZO
· --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN NEUBAUÄHNLICHE UMBAUTE NEUBAUÄHNLICHE UMGESTALTUNG NUTZUNGSÄNDERUNG PROJEKTÄNDERUNG PROJEKTÄNDERUNGSBEWILLIGUNG · Rechtsnormen: · Art. 40 Abs. I BZO Meilen § 101 Abs.
Art. 40 Abs. I BZO Meilen
This provision, governing project changes, was implicitly used as the basis for the substantive decision regarding the refusal of the project modification.
§ 101 Abs. I PBG
This provision was implicitly used as a basis for the substantive decision regarding the refusal of the project modification.
§ 238 Abs. I PBG
This provision was implicitly used as a basis for the substantive decision regarding the refusal of the project modification.
§ 357 Abs. I PBG
This provision was implicitly used as a basis for the substantive decision regarding the refusal of the project modification.
KI-generiert
VB.2011.00640
Appeal Regarding Building Permit for Non-Conforming Structure Conversion
VB.2021.00325
Building Permit Revocation for Non-Conforming Construction
VB.2007.00280
Appeal Regarding Modifications to Non-Conforming Residential Building
VB.2017.00057
Building Permit Refusal Upheld Due to Circumvention of New Construction Regulations

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 40 Abs. I BZO Meilen

This provision, governing project changes, was implicitly used as the basis for the substantive decision regarding the refusal of the project modification.

§ 101 Abs. I PBG

This provision was implicitly used as a basis for the substantive decision regarding the refusal of the project modification.

§ 238 Abs. I PBG

This provision was implicitly used as a basis for the substantive decision regarding the refusal of the project modification.

§ 357 Abs. I PBG

This provision was implicitly used as a basis for the substantive decision regarding the refusal of the project modification.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2015.00032

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2015.00032 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 01.09.2015 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · baurechtliche Verweigerung einer Projektänderung · Baubewilligung; Projektänderung; neubauähnliche Umgestaltung. Bestehende Bauten, die den Bauvorschriften widersprechen, dürfen umgebaut werden, wenn dem keine überwiegenden öffentlichen oder nachbarlichen Interessen entgegenstehen.

Wenn die neue Organisation und Konstruktion eines Gebäudes nicht mehr bloss als Verbesserung oder Anpassung des Vorhandenen gelten können und/oder die baulichen Änderungen die bisherige Gestalt des Gebäudes nicht mehr erkennen lassen, stellen dies Indizien für das Vorliegen einer neubauähnlichen Umbaute dar (E. 2). Das betroffene Gebäude hat in der jüngeren Vergangenheit weitgehende bauliche Veränderungen erfahren, die zusammen mit der hier strittigen Umbaute offensichtlich eine neubauähnliche Umgestaltung bewirken würden (E. 3). Abweisung.

· --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN NEUBAUÄHNLICHE UMBAUTE NEUBAUÄHNLICHE UMGESTALTUNG NUTZUNGSÄNDERUNG PROJEKTÄNDERUNG PROJEKTÄNDERUNGSBEWILLIGUNG · Rechtsnormen: · Art. 40 Abs. I BZO Meilen § 101 Abs. I PBG § 238 Abs. I PBG § 357 Abs. I PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3