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VB.2014.00268 • VG ZH VB.2014.00268 KI-generiert

Appealability of Building Permit Rejection Imposing Substantive Legal Requirements

Geschäftsnummer VB.2014.00268
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

A prior decision by the building appeal court, which rejected a building permit application, was deemed an appealable final decision, not merely an intermediate one, because it imposed substantive legal requirements forcing the municipality to issue a disposition deemed unlawful by the court, thereby causing irrecoverable prejudice. Furthermore, the court waived an on-site inspection, concluding that significant required changes to the project—including repositioning or integrating the garage exit—were not minor issues correctable by secondary provisions, necessitating a complete redesign, re-staking, and re-publication of the plan to ensure compliance, especially regarding traffic safety with the proposed nineteen residential units.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Rückweisungsentscheide gelten grundsätzlich als Zwischenentscheide. Der vorliegende Rückweisungsentscheid enthält materiell-rechtliche Vorgaben, aufgrund welcher die Gemeinde gezwungen wird, eine ihres Erachtens rechtswidrige Verfügung zu erlassen. Es liegt daher nach der Gerichtspraxis ein nicht wiedergutzumachender Nachteil vor (E. 2). Verzicht auf die Durchführung eines Augenscheins (E. 3). Ob die Verkehrssicherheit auch nach der Erstellung der 19 Wohneinheiten gewährleistet ist, ist vorliegend vom Gemeinderat unter Berücksichtigung aller Umstände detailliert abzuklären (E. 5). Untergeordnete Mängel eines Bauvorhabens können mittels Nebenbestimmungen behoben werden. Die vom Baurekursgericht aufgezeigten Mängel sind nicht untergeordneter Natur. Bereits die verlangte Fassung der Garagenabfahrt in ein Haupt- oder Nebengebäude fordert die Verlegung der Einfahrt oder aber die Erstellung eines Nebengebäudes. Aufgrund der Gesamtheit der notwendigen Änderungen muss das Projekt somit neu ausgesteckt und publiziert werden (E. 6). Gutheissung.

Schlagwörter

KI-generiert
Baubewilligungspflicht materielle Voraussetzungen Überschreitung der Gebäudehöhe Zonenbeschränkungen Sicherheit von Gebäuden Bewilligungsentzug

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 93 Abs. I lit. a BGG
Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision on appealability or admissibility.
Art. 50 Abs. I BV
Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.
Art. 85 KV
Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.
§ 236 PBG
Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.
§ 237 PBG
Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.
§ 238 Abs. I PBG
Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.
§ 321 Abs. I PBG
Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.
§ 19a Abs. II VRG
Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.
KI-generiert
VB.2023.00535
Building Permit Appeal on Mootness of Prior Objections
VB.2006.00279
Appealability of Remittal Decision in Building Permit Application
VB.2013.00650
Appeal Regarding Building Permit Rejection and Scope of Appellate Review
VB.2002.00226
Building Permit Safety Requirement Appeal
VB.2015.00464
Building Permit Appeal Standing and Substantive Grounds

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 93 Abs. I lit. a BGG

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision on appealability or admissibility.

Art. 50 Abs. I BV

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

Art. 85 KV

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

§ 236 PBG

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

§ 237 PBG

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

§ 238 Abs. I PBG

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

§ 321 Abs. I PBG

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

§ 19a Abs. II VRG

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

§ 21 Abs. II lit. b VRG

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

§ 49 VRG

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

§ 6 Abs. I Zugangsnormalien

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

§ 11 Zugangsnormalien

Cited in the list of legal norms, indicating its relevance to the decision.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2014.00268

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2014.00268 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 07.05.2015 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Rückweisungsentscheide gelten grundsätzlich als Zwischenentscheide. Der vorliegende Rückweisungsentscheid enthält materiell-rechtliche Vorgaben, aufgrund welcher die Gemeinde gezwungen wird, eine ihres Erachtens rechtswidrige Verfügung zu erlassen.

Es liegt daher nach der Gerichtspraxis ein nicht wiedergutzumachender Nachteil vor (E. 2). Verzicht auf die Durchführung eines Augenscheins (E. 3). Ob die Verkehrssicherheit auch nach der Erstellung der 19 Wohneinheiten gewährleistet ist, ist vorliegend vom Gemeinderat unter Berücksichtigung aller Umstände detailliert abzuklären (E. 5). Untergeordnete Mängel eines Bauvorhabens können mittels Nebenbestimmungen behoben werden. Die vom Baurekursgericht aufgezeigten Mängel sind nicht untergeordneter Natur. Bereits die verlangte Fassung der Garagenabfahrt in ein Haupt- oder Nebengebäude fordert die Verlegung der Einfahrt oder aber die Erstellung eines Nebengebäudes.

Aufgrund der Gesamtheit der notwendigen Änderungen muss das Projekt somit neu ausgesteckt und publiziert werden (E. 6).

Gutheissung. · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG EINORDNUNG ERSCHLIESSUNG GEMEINDEAUTONOMIE NEBENBESTIMMUNG PROJEKTÄNDERUNG · Rechtsnormen: · Art. 93 Abs. I lit. a BGG Art. 50 Abs. I BV Art. 85 KV § 236 PBG § 237 PBG § 238 Abs. I PBG § 321 Abs. I PBG § 19a Abs. II VRG § 21 Abs. II lit. b VRG § 49 VRG § 6 Abs. I Zugangsnormalien § 11 Zugangsnormalien · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3