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VB.2014.00228 • VG ZH VB.2014.00228 KI-generiert

Appeal Granted Regarding Supplementary Building Permit Conditions Based on Invalid Guideline

Geschäftsnummer VB.2014.00228
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court reviewed an appeal against supplementary conditions imposed on a building permit for a roof structure over concession land, specifically an obligation to create a lakeside path servitude and sign a removal undertaking, which were based on a guideline the Federal Court deemed lacked sufficient legal basis. The court reasoned that subsequent building applications must generally be judged according to the law in force at the time the unauthorized construction occurred, meaning that an illegal practice from that era cannot govern the current assessment, and although the applicant could have challenged the supplementary conditions earlier due to the inadequate legal foundation, their procedural error should not affect the substantive legal review, leading to the granting of the appeal.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung/Konzession | Massgebende Rechtslage für die Beurteilung einer nachträglichen Baubewilligung. Die Beschwerdeführerin wehrt sich gegen Nebenbestimmungen der Baubewilligung für eine Sitzplatzüberdachung auf Konzessionsland. Das ihr auferlegte Uferwegservitut und der Beseitigungsrevers stützen sich auf eine Richtlinie, die vom Bundesgericht als ungenügende gesetzliche Grundlage eingestuft wurde (E. 2). Nachträgliche Baugesuche sind grundsätzlich nach dem zur Zeit der (unbewilligten) Ausführung des Bauvorhabens anwendbaren Recht zu beurteilen (E. 3.2). Eine gesetzeswidrige Praxis der damaligen Zeit kann nicht massgebend sein. Die Bauherrin hätte die Nebenbestimmungen auf dem Rechtsmittelweg aufgrund der ungenügenden gesetzlichen Grundlage zu Fall bringen können. Ihr formelles Fehlverhalten ist für die materielle Prüfung unbeachtlich (E. 3.5). Gutheissung der Beschwerde.

Schlagwörter

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Baubewilligungsauflagen Bodenrecht nicht bewilligtes Gebäude Baupflicht Verfahrensüberprüfung Ausnahmebewilligung bei der Baubewilligung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 36a GSchG
This article is listed under the relevant legal norms, although the text summary focuses on the invalidity of the underlying guideline.
Art. 41c Abs. I GSchV
This article is listed under the relevant legal norms.
Art./§ 25 KonzessionsV
This article is listed under the relevant legal norms.
Art./§ 27 KonzessionsV
This article is listed under the relevant legal norms.
§ 63 Abs. II VRG
This article is listed under the relevant legal norms.
§ 21 WasserwirtschaftsG
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VB.2012.00810
Appeal Regarding Building Permit Upward Extension and Invalid Special Building Regulations
VB.2018.00314
Appeal Regarding Building Permit Conditions and Plan Correction
VB.2017.00830
Appeal Against Building Permit Conditions Upheld in Part, Dismissed Overall
VB.2016.00131
Appeal Regarding Scope of Judicial Review in Building Permit Cases

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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Art. 36a GSchG

This article is listed under the relevant legal norms, although the text summary focuses on the invalidity of the underlying guideline.

Art. 41c Abs. I GSchV

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Art./§ 25 KonzessionsV

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Art./§ 27 KonzessionsV

This article is listed under the relevant legal norms.

§ 63 Abs. II VRG

This article is listed under the relevant legal norms.

§ 21 WasserwirtschaftsG

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2014.00228

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2014.00228 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 04.12.2014 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung/Konzession · Massgebende Rechtslage für die Beurteilung einer nachträglichen Baubewilligung. Die Beschwerdeführerin wehrt sich gegen Nebenbestimmungen der Baubewilligung für eine Sitzplatzüberdachung auf Konzessionsland. Das ihr auferlegte Uferwegservitut und der Beseitigungsrevers stützen sich auf eine Richtlinie, die vom Bundesgericht als ungenügende gesetzliche Grundlage eingestuft wurde (E. 2).

Nachträgliche Baugesuche sind grundsätzlich nach dem zur Zeit der (unbewilligten) Ausführung des Bauvorhabens anwendbaren Recht zu beurteilen (E. 3.2). Eine gesetzeswidrige Praxis der damaligen Zeit kann nicht massgebend sein. Die Bauherrin hätte die Nebenbestimmungen auf dem Rechtsmittelweg aufgrund der ungenügenden gesetzlichen Grundlage zu Fall bringen können. Ihr formelles Fehlverhalten ist für die materielle Prüfung unbeachtlich (E. 3.5). Gutheissung der Beschwerde. · --- · Stichworte: · AUSNAHMEBEWILLIGUNGEN BESEITIGUNGSREVERS KONZESSIONSLAND NACHTRÄGLICHE BAUBEWILLIGUNG PRAXIS RECHTSLAGE (ÄNDERUNG) REFORMATIO IN PEIUS RICHTLINIEN SEEUFER WASSERRECHT UND GEWÄSSERSCHUTZ WASSERRECHTLICHE KONZESSION · Rechtsnormen:

· Art. 36a GSchG Art. 41c Abs. I GSchV Art./§ 25 KonzessionsV Art./§ 27 KonzessionsV § 63 Abs. II VRG § 21 WasserwirtschaftsG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2