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VB.2014.00224 • VG ZH VB.2014.00224 KI-generiert

Property Owner's Roof Elevation and Existing Use Guarantee Application

Geschäftsnummer VB.2014.00224
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

A property owner sought approval for a roof elevation on a single-family home, but the court addressed the applicability of the existing use guarantee ($\S$ 357 Abs. 1 PBG), which protects structures lawfully built under prior regulations, in the context of modifications. The court reasoned that $\S$ 357 PBG is intended to permit renovations, irrespective of whether the existing structures had become non-compliant with current law for various reasons, and ultimately reversed the preliminary decision regarding the roof elevation, implicitly touching upon the requirement for neighbor consent concerning building setbacks resulting from the change.

Legislator-Regeste

Amtlich

Vorentscheid/Baubewilligung | Dachanhebung bei einem Einfamilienhaus: nachbarlichen Zustimmung Die Besitzstandsgarantie gemäss § 357 Abs. 1 PBG bezieht sich nur auf Bauten, die seinerzeit gemäss dem damals geltenden Recht errichtet worden sind (E. 3.1). § 357 PBG will Umbauten ermöglichen und zwar losgelöst von der Frage, wann genau und aus welchen Gründen die umzubauenden Bauten vorschriftswidrig geworden sind (E. 3.4). Rückweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Immobilienbesitz Änderung der Baubewilligung Grenzabstandsvorschriften Bauordnung Vorbenutzung Vorentscheid

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 357 Abs. I PBG
The provision concerns the scope of the guarantee of vested rights (Besitzstandsgarantie) applicable to the roof raise.
§ 270 Abs. III PBG
Cited in connection with the overall legal framework, though its specific role in the final order is not explicitly detailed as the main ground.
§ 271 PBG
Cited in connection with the overall legal framework, though its specific role in the final order is not explicitly detailed as the main ground.
KI-generiert
BRKE.II.Nr.0239.199
Property Owner v. Zoning Authority Regarding Canopy Setback
VB.2004.00425
Appeal Against Building Permit for Roof Elevation and Neighbor Sunlight/Daylight Interests
VB.2003.00274
Property Owner's Flat Roof Extension on Listed Building Upheld
BRGE.I.Nrn.0015.001
Property Owner's Height Exception Reversed Due to Improper Terrain Analysis

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 357 Abs. I PBG

The provision concerns the scope of the guarantee of vested rights (Besitzstandsgarantie) applicable to the roof raise.

§ 270 Abs. III PBG

Cited in connection with the overall legal framework, though its specific role in the final order is not explicitly detailed as the main ground.

§ 271 PBG

Cited in connection with the overall legal framework, though its specific role in the final order is not explicitly detailed as the main ground.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2014.00224

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2014.00224 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 10.09.2014 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Vorentscheid/Baubewilligung · Dachanhebung bei einem Einfamilienhaus: nachbarlichen Zustimmung Die Besitzstandsgarantie gemäss § 357 Abs. 1 PBG bezieht sich nur auf Bauten, die seinerzeit gemäss dem damals geltenden Recht errichtet worden sind (E. 3.1). § 357 PBG will Umbauten ermöglichen und zwar losgelöst von der Frage, wann genau und aus welchen Gründen die umzubauenden Bauten vorschriftswidrig geworden sind (E. 3.4). Rückweisung. · --- · Stichworte: · BESITZSTANDSGARANTIE DACHANHEBUNG GEBÄUDEABSTAND GRENZBAU NACHBARLICHE ZUSTIMMUNG NACHTRÄGLICHE BAURECHTSWIDRIGKEIT RÜCKWEISUNG VORENTSCHEID · Rechtsnormen: · § 270 Abs. III PBG § 271 PBG § 357 Abs. I PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3